深圳市光明區(qū)光明新村3棟1層6-2號商鋪公開招租

項目編號

JC1Z*

項目名稱

深圳市光明區(qū)光明新村3棟1層6-2號商鋪公開招租

招租人

(略) (略)

公告時間

起始日期

2024年9月24日

截止日期

2024年10月11日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

(略) 光明區(qū)光明新村3棟1層

出租資產(chǎn)面積

46.89㎡

招租底價

人民幣45元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方租金單價在上年度基礎(chǔ)上每年遞增5%。

物業(yè)管理費

*/㎡/月

水電費

水費：商業(yè)用水，每月按實際用水量每月 (略) 收??；電費：*基本用電分攤費*面積/月+*用電費用*度數(shù)/月，由元祺物業(yè)收取。

空調(diào)費

無

租金支付方式

按月支付，每月5號前支付當月租金。

出租期限

3年

免租期

一個月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

商業(yè)用途（商鋪內(nèi)禁止存放、銷售、使用易燃易爆、?；?、違禁物品，如煙花爆竹、汽油、柴油、氧氣瓶等；因光明新村屬于光明區(qū)餐飲企業(yè)“紅區(qū)”名錄，若經(jīng)營餐飲行業(yè)，承租方后續(xù)應(yīng)限制油煙的產(chǎn)生及排放）

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)用途（商鋪內(nèi)禁止存放、銷售、使用易燃易爆、?；?、違禁物品，如煙花爆竹、汽油、柴油、氧氣瓶等；因光明新村屬于光明區(qū)餐飲企業(yè)“紅區(qū)”名錄，若經(jīng)營餐飲行業(yè)，承租方后續(xù)應(yīng)限制油煙的產(chǎn)生及排放）

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租（原租戶9月30日清場退租）

出租物業(yè)裝修情況

簡裝（房屋狀況良好，按現(xiàn)狀移交）

是否允許承租人對

物業(yè)進行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

2個月租金（按合同最后一年的月租金價格收?。?/p>

履約條件

詳見第二章 招租人需求

其他

無

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價人須為具有完全民事行為能力的自然人、個體工商戶或在中國境內(nèi)依法注冊并正常經(jīng)營的法人或其分支機構(gòu)及非法人組織；

2、競價人（包括但不限于法定代表人、負責人）未曾與 (略) (略) 履行物業(yè)租賃合同過程中存在私自轉(zhuǎn)租、分租、逾期交納租金等違約行為；

3、競價人（包括但不限于法定代表人、負責人） (略) 光明區(qū) (略) 及其下屬各單位合作中無任何形式的法律訴訟、其他經(jīng)濟糾紛及不良信用記錄。 (略) 光明區(qū) (略) 及其下屬各單位若有合同關(guān)系但合同履約評價為D級（不合格）的競價人，視作不符合本項目承租資格（此條由招租人審定）。

需提供的證明材料

一、企業(yè)或其他組織需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件（原件備查）、工商信息查詢單（ (略) 址：http://**）、市場監(jiān) (略) 站查詢截圖或相關(guān)證明文件打印件；

2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（如有被授權(quán)人）、相關(guān)人員身份證復(fù)印件；

3.1提供競價人的“ (略) 失信被執(zhí)行人名單”-“綜合查詢被執(zhí)行人”查詢打印件或截圖（ (略) 址：http://**）；

3.2提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第2-3點的承諾。

二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手?。?/p>

1、第二代居民身份證（原件備查），若授權(quán)他人辦理須經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；

2.1提供競價人的“ (略) 失信被執(zhí)行人名單”-“綜合查詢被執(zhí)行人”查詢打印件或截圖（ (略) 址：http://**）；

2.2提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第2-3點的承諾。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

公開競價

競價人

獲取文件須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

獲取文件方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄http://**#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、獲取文件

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://**）；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣6300元

繳納信息

1、請競價人登錄后選擇“ (略) ”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責任由競價人自行承擔。

3、競價保證金將退款至競價人對公賬戶。

資格審查

須知

資格審查資料遞交截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件遞交地點

(略) 址: http://**

競價人應(yīng)具備的資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的

條件

1、獲取招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數(shù)倍，首輪報價必須高于招租底價。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳 (略)

地址

(略) 南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座21樓

聯(lián)系人

陳倩嫻、張藝齡

聯(lián)系方式

*、*

網(wǎng)址

(略) ：

http://**

深圳 (略)

http://**

本項目公開招租確定承租人相關(guān)程序

（公告期為10個工作日，延期周期為5個工作日）

處理方式

公告次數(shù)

2家及以上

合格報名者

1家合格報名者

無合格報名者

首次公告

公開競價

可報協(xié)議租賃

延期

二次公告

公開競價

可報協(xié)議租賃

延期

三次公告

公開競價

可報協(xié)議租賃

可調(diào)整招租方案后重新招租

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委〔2020〕132號》文的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳 (略) ）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。