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廣西壯族自治區(qū)梧州市萬(wàn) (略)
拍賣(mài)公告
本院定于2022年9月12日上午10:00至2022年9月13日上午10:00止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)(https:/ *** ,戶名:梧州市萬(wàn) (略) )對(duì)位于梧 (略) (略) 第10幢1單元2202房的房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?,F(xiàn)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的:梧 (略) (略) 第10幢1單元2202房。
標(biāo)的物詳情:梧 (略) (略) 第10幢1單元2202房,按現(xiàn)狀拍賣(mài), (略) :梧房權(quán)證長(zhǎng)洲區(qū)字第150 (略) ,有建設(shè)批文的建筑面積: *** ㎡,無(wú)建設(shè)批文的建筑面積: *** ㎡,套內(nèi)建筑面積: *** ㎡,共有分?jǐn)偨ㄖ娣e: *** ㎡,規(guī)劃用途:/,房屋性質(zhì):市場(chǎng)化商品房,建筑結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土, (略) 在小區(qū):御山帝景,房屋總層數(shù):22層, (略) 在層數(shù):22層,電梯房。
風(fēng)險(xiǎn)提示:
該房產(chǎn)無(wú)人居住,有部分家具及雜物,拍賣(mài)成交后由 (略) 理。本次拍賣(mài)實(shí)物具體情況以交付時(shí)現(xiàn)場(chǎng)及實(shí)際為準(zhǔn),實(shí)際交付房 (略) 工作進(jìn)度為準(zhǔn),完成后主動(dòng)聯(lián)系買(mǎi)受人。
標(biāo)的特別說(shuō)明:該房屋建筑面積: *** ㎡,有建設(shè)批文的建筑面積: *** ㎡,無(wú)建設(shè)批文的建筑面積: *** ㎡,該房屋已與頂樓天臺(tái)打通合并使用。
3、房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理,請(qǐng)買(mǎi)受人 (略) 門(mén)、 (略) 門(mén)、 (略) 門(mén) (略) 門(mén)咨詢。
溫馨提示:為保護(hù)您的利益,監(jiān)督司法輔助拍賣(mài)工作,非公告公示電話聯(lián)系買(mǎi)受人一概不要相信,謹(jǐn)防詐騙,請(qǐng)保留證 (略) 舉報(bào)。法院投訴電話:0774- *** ( (略) )。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬進(jìn)行第一次網(wǎng)上拍賣(mài)。
第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間2022年9月12日上午10:00至2022年9月13日上午10:00止(延時(shí)的除外),當(dāng)次拍賣(mài)流拍的,進(jìn)行第二次拍賣(mài)。
第一次起拍價(jià): *** 元,保證金 *** 元,增價(jià)幅度2000元(或整數(shù)倍)。
三、拍賣(mài)方式:從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià),一人參與競(jìng)拍,出價(jià)不低于起拍價(jià)的,拍賣(mài)成交。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要登 *** 司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)參加競(jìng)拍,(未有賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū),并于開(kāi)拍前三天當(dāng)事人持有效身 (略) 辦理委托手續(xù))。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍賣(mài)品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢,看樣需提前兩天預(yù)約,看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 梧州分公司統(tǒng)一安排,聯(lián)系電話: 0774- *** 。
*特別提示:該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng),僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,競(jìng)買(mǎi)人 (略) 、過(guò)戶手續(xù) (略) 門(mén)了解、核實(shí)。
六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì) (略) 作的說(shuō)明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,本院不對(duì)標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時(shí)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。
七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的一切稅費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān);沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的, (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的一切稅費(fèi)暫由買(mǎi)受人先行墊付,買(mǎi) (略) 出具的過(guò)戶裁定書(shū)后,必須 (略) 提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證, (略) (略) 理稅費(fèi)繳納問(wèn)題,由 (略) 理。拍賣(mài)標(biāo)的欠有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)不詳,尚欠物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人與 (略) 理, (略) 理。
八、 (略) 理戶籍問(wèn)題。
九、特別提醒:房屋有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十個(gè)工作 (略) 指定賬戶(戶名:梧州市萬(wàn) (略) ,開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行梧州分行,賬號(hào): *** 2960),拍賣(mài)未成交的,競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付,也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
十一、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”:請(qǐng)咨詢對(duì)應(yīng)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。貸款服務(wù)咨詢電話:黃經(jīng)理 *** ,張經(jīng)理 *** 。
十二、稅費(fèi)清單(僅供參考, (略) 門(mén)實(shí)際收取為準(zhǔn))
(一)法拍住宅(辦理點(diǎn):原產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的,全城通辦。 (略) 的,市區(qū)內(nèi)在它 (略) 辦。 (略) (略) (略) )
原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人:
1.房屋取得時(shí)間滿5年,并且是家庭唯一住房免征增值稅, (略) 得稅(需拍賣(mài)方帶身 (略) 辦理并簽保證書(shū));
2.房屋取得時(shí)間滿2年以上免征增值稅, (略) 得稅全額3%或差額20%;
3.房屋取得時(shí)間未滿2年,增值稅及附加全額5.6%, (略) 得稅全額3%,全額增值稅及附加5.6%, (略) 得稅20%;
買(mǎi)受人:
1.第一套90㎡以下1%,90㎡以上1.5%;
2.第二套90㎡以下1%,90㎡以上2%;
3.第三套及第三套以上3%契稅。
(二)法拍商鋪、寫(xiě)字樓、車(chē)位、雜物房等非住宅
原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人:
1.增值稅及附加全額5.6%, (略) 得稅全額3%,土地增值稅全額8%,印花稅0.05%,共 *** %;
2.差額增值稅及附加5.6%, (略) 得稅全額3%,土地增值稅全額8%,印花稅0.05%;
3.差額增值稅及附加5.6%, (略) 得稅20%,清算土地增值稅,印花稅0.005%;
買(mǎi)受人:契稅3%,0.05%印花稅;
(三)法拍經(jīng)濟(jì)適用房、福利房、單位房等
除房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的法定稅費(fèi)外,還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金、 (略) 收利益金等,具體 (略) 門(mén)后確定。
十三、拍賣(mài)成交后,標(biāo)的物就地交付,競(jìng)買(mǎi)人自行提取、 (略) 拍標(biāo)的物,本院不負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)事宜。
十四、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知,競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登 *** 淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。
十五、拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受 (略) 指定時(shí)間內(nèi)繳納拍賣(mài)余款。繳納拍賣(mài)余款后,把轉(zhuǎn)帳憑證相關(guān) (略) 后的第二天起算,兩個(gè)月內(nèi)出具過(guò)戶裁定書(shū),如有特殊情況的,另行通知!這期間請(qǐng)買(mǎi)受人 (略) 通知。買(mǎi)受人在交付尾款后七日內(nèi)將以下材料(1.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū);2.保證金及尾款的轉(zhuǎn)帳憑證;3.買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件;4.已結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的證明) (略) ,并將轉(zhuǎn)帳憑證復(fù)印件交至司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)。
法院咨詢電話:0774- ***
法院監(jiān)督電話:0774- *** ( (略) )
聯(lián)系單位:梧州市萬(wàn) (略)
法院地址: (略) (略)
司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu): (略) 梧州分公司
聯(lián)系電話:0774- ***
梧州市萬(wàn) (略)
二〇二二年八月十一日
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“銷(xiāo)邦招標(biāo)”