贛州拍賣-贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

遂川縣泉 (略) 及大汾鎮(zhèn)老街等四宗資產(chǎn)

租賃權(quán)第二次 (略) 絡(luò)競價(jià)公告

受 (略) 委托，本公司定于2024年10月11日9:00開始在江西省公共 (略) 產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**） (略) 上競價(jià)公開招租遂川縣泉 (略) 及大汾鎮(zhèn)老街等四宗資產(chǎn)租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):遂產(chǎn)交(2024)35-1號(hào)

二、競價(jià)標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價(jià)）

標(biāo)的1：位于遂川縣泉 (略) 55號(hào)(糧食宿舍大樓45號(hào)2間原新浪店)，建筑面積：79?O，所在層/總樓層：1/5，結(jié)構(gòu)：框架；用途：商鋪；現(xiàn)狀：空置；租期：3年；第一年租金為*元，第二年租金為*元，第三年租金為*.4元。

三年總起拍價(jià)：*元；競買保證金：*元。

標(biāo)的2：位于遂川縣泉 (略) 55號(hào)(糧食宿舍大樓45號(hào)-1原母嬰店)，建筑面積：34?O，所在層/總樓層：1/5，結(jié)構(gòu)：框架；用途：商鋪；現(xiàn)狀：空置；租期：3年；第一年租金為*元，第二年租金為*元，第三年租金為*.4元。

三年總起拍價(jià)：*元；競買保證金：8600元。

標(biāo)的3：位于遂川縣泉 (略) 55號(hào)(糧食宿舍大樓45號(hào)-2原母嬰店)，建筑面積：34?O，所在層/總樓層：1/5，結(jié)構(gòu)：框架；用途：商鋪；現(xiàn)狀：空置；租期：3年；第一年租金為*元，第二年租金為*元，第三年租金為*.4元。

三年總起拍價(jià)：*元；競買保證金：8600元。

標(biāo)的4：位于遂川縣大汾鎮(zhèn)老街( (略) 原加工廠)，建筑面積：450?O，所在層/總樓層：1-2/2，結(jié)構(gòu)：磚木；用途：倉庫；現(xiàn)狀：空置；租期：5年；第一年租金為9000元，第二年租金為9000元，第三年租金為9270元，第四年租金為*，第五年租金為9834.54 元。

五年總起拍價(jià)：*元；競買保證金：9300元。

特別提示：

1、起拍價(jià)標(biāo)的1-3為三年租金總價(jià)，標(biāo)的4為五年租金總價(jià)，租金均從第三年開始在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3%；

2、租金每年繳納一次，具體租期起止時(shí)間依雙方協(xié)議為準(zhǔn)；

3、不得用于經(jīng)營餐飲、易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違法違規(guī)項(xiàng)目。競得人的經(jīng)營活動(dòng)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則，造成一切責(zé)任由競得人承擔(dān)；

4、承租期間或合同期滿時(shí)，均不得私自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得索要標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

三、租金支付

標(biāo)的1-3：租金按年支付，第一年的租金為三年租金總成交價(jià)的33%，第二年的租金為三年租金總成交價(jià)的33%，第三年的租金為三年租金總成交價(jià)的34%。

標(biāo)的4：租金按年支付，第一年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%，第二年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%，第三年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.87%，第四年的租金為五年租金總成交價(jià)的20.47%，第五年的租金為五年租金總成交價(jià)的21.08%。

四、競價(jià)方式：本次采用有保留底價(jià)的增價(jià)競價(jià)方式，價(jià)高者得。

五、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2024年10月10日止

六、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競買人可現(xiàn)場進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次競價(jià)資料，如有疑問可以在競價(jià)日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

七、自由競價(jià)時(shí)間、延時(shí)競價(jià)周期及加價(jià)幅度

自由競價(jià)時(shí)間均為10分鐘，延時(shí)競價(jià)周期為120秒，

加價(jià)幅度：標(biāo)的1為1000元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的2-4均為500 元/次或其整倍數(shù)；

八、本次競價(jià)相關(guān)時(shí)間

1、競價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2024年10月10日止；

2、競價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2024年10月10日止；

3、競價(jià)時(shí)間：2024年10月11日9:00 開始；

本競價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，則該應(yīng)價(jià)無效。

九、競買人的競買資格條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報(bào)名參加競租。

2、本次拍賣會(huì)前被“信用中國”網(wǎng)站（http://**）列入失信被執(zhí)行人(責(zé)任人)和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（處罰期限尚未屆滿的）的不得參與本次競買活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。

3、本場競價(jià)不接受聯(lián)合競買。

十、報(bào)名流程及注意事項(xiàng)：

1、未注冊(cè)的競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共 (略) （網(wǎng)址：http://**）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊(cè)基本信息）， (略) 上報(bào)名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報(bào)名并繳納競買保證金。競買人報(bào)名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇 (略) 技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

2、競 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易競買保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開 (略) (略) 遂川分中心的保證金賬戶（戶名： (略) (略) 遂川分中心；開 戶 行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。 (略) (略) 遂川分中心對(duì)入賬到非“ (略) (略) 遂川分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬 (略) 上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況， (略) 上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格，不能參與競買。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在競價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

5、競買成交者，所交納競買保證金不轉(zhuǎn)抵成交租金，競得人付清所有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、《租賃合同》原件及委托人出具的同意退 (略) (略) 遂川分中心辦理退還手續(xù)。 (略) (略) 遂川分中心將按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回；競買未成交者， (略) (略) 遂川分中心在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。

十一、特別說明

1、本次競買標(biāo)的依現(xiàn)狀競買。競價(jià)機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說明僅供競買人參考，競買人在競買前必須親自審驗(yàn)競買項(xiàng)目情況，委托方和拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競買人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、意外情況的處理：

交易時(shí)出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，委托人、招租機(jī)構(gòu)、交易中心免責(zé)：

①所涉競價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)服務(wù)器發(fā)生故障而 (略) 站或無法使用系統(tǒng)；

②所涉競價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng) (略) 絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行操作；

③系統(tǒng)存在安全漏洞，有潛在的涉密危險(xiǎn)；

④運(yùn)行服務(wù)器病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

⑤電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致交易系統(tǒng)無法運(yùn)行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因?qū)е赂們r(jià)活動(dòng)無法正常進(jìn)行的。

十二、咨詢電話

1、委托方： (略) * 彭先生

2、監(jiān)督電話：遂川縣發(fā)展和改革委員會(huì) 0796-*

3、拍賣機(jī)構(gòu)： (略) (略) *劉女士*郭女士、*袁女士

4、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持：400－998－0000（服務(wù)熱線）

十三、詳情請(qǐng) (略) 站并參見《競價(jià)資料》

江西省公共 (略) （http://**）

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2024年9月3日