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項目編號：NMGZFCG-DDFW-2024-#
項目名稱：烏審旗無定河流域綜合治理與發(fā)展中心物業(yè)管理服務定點采購
采購單位：烏審旗無定河流域綜合治理與發(fā)展中心
(略) 域： (略)
預算金額(元)：#
項目開始時間：2024-10-31 17:04:15
采購人聯(lián)系方式：曹瑞 #
采購計劃備案書/批準書編號：BUYPLANNUM[2024]#
采購方式：電子賣場（定點服務）
| 編號 | 項目需求 | 數(shù)量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物業(yè)服務 | 1 | 項 |
| 編號 | 需求內(nèi)容 |
|---|---|
| 1 | 該項目服務期為2個月，總投資額為#元，主要負責烏審旗無定河流域綜合治理與發(fā)展中心巴圖灣辦公樓物業(yè)管理服務，服務內(nèi)容包括：烏審旗無定河流域綜合治理與發(fā)展中心巴圖灣辦公樓 (略) 域、宿舍、辦公室、會議室、衛(wèi)生間、餐廳的保潔，總面積1600平方米，以及污水、生活垃圾、建筑垃圾的清運，水、電供給維修養(yǎng)護服務。 |
| 2 | 人員要求 1、維修養(yǎng)護人員1名：要求男性，身體健康，技術全面，年齡60周歲以下，有豐富的工作經(jīng)驗。 2、保潔人員1名：要求60周歲以下，身體健康，有相關崗位工作經(jīng)驗。 3、環(huán)衛(wèi)保潔人員1名：要求60周歲以下，身體健康，有相關崗位工作經(jīng)驗。 |
| 3 | 一、供電系統(tǒng)運行管理： （一）服務內(nèi)容供電設備管理維護是指為保證辦公樓供電系統(tǒng)正常運行對高、低壓電器設備、電線電纜、電氣照明裝置等設備進行日常管理和維護。 （二）服務要求 1、對辦公樓供電系統(tǒng)高、低壓電器設備、電線電纜、電氣照明裝置等設備正常運行使用進行日常管理和維修養(yǎng)護； 2、及時排除故障，保證供電設施完好；3、做好夜景照明、節(jié)日燈系統(tǒng)的運行管理；4、進一步完善節(jié)電措施。 （三）服務標準 1.統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電； 2.供電運行和維修人員必須持證上崗； 3.加強日常維護檢修，公共使用的照明、指 (略) 和開關要保證完好； 4.設備出現(xiàn)故障時，維修人員應在10分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，設備零維修合格率達到100%，一般性維修不過夜； 5.嚴格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全； 6. 保證夜景照明、節(jié)日燈系統(tǒng)正常運行，要按時關啟。 |
| 4 | 二、樓宇日常養(yǎng)護維修： （一）服務內(nèi)容樓宇日常養(yǎng)護維修是指保持辦公樓、辦公室、會議室、 (略) 域、衛(wèi)生間、走廊、屋面、外墻立面等完好無損和確保正常使用，進行日常養(yǎng)護和及時修復小損大壞等維護的費用及管理工作由#方全部負責。 （二）服務要求及標準 1.確保辦公樓、房屋的完好無損并正常使用； 2.要愛護辦公樓內(nèi)的設施，未經(jīng)委托方批準，不得對辦公樓結構、設施等進行改動； 3.及時完成各項零星維修任務，合格率100%。一般維修時限不得超過24小時。 |
| 5 | 三、給排水設備運行維護： （一）服務內(nèi)容對辦公樓的全部給排水系統(tǒng)設備設施的維修、維護和管理，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設備、室外排水管及其附屬構筑物等正常運行使用進行日常養(yǎng)護和跑冒滴漏堵等故障的維修、疏通、清理等工作。 1. 服務要求及標準 1.加強值班，堅守崗位，加強日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運行使用； 2.辦公樓室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設備設施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設備、室外排水管及其附屬構筑物等正常使用進行日常養(yǎng)護； 3.定期對排水管道進行清理疏通、養(yǎng)護、清除污垢，加強巡視檢查，防止跑、冒、滴、漏，保證設備、設施完好； 4.對樓宇外公共水道出現(xiàn)的故障進行搶修；5.保持室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢；6.設備出現(xiàn)故障時，維修人員應在10分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，維修合格率達100%，一般性故障排除不過夜；做好節(jié)約用水工作。 |
| 6 | 四、衛(wèi)生保潔： （一）服務內(nèi)容衛(wèi)生保潔是指為辦公樓、館（區(qū)） (略) 域、庭院、廣場及辦公室內(nèi)等環(huán)境清潔而進行的日常管理工作。 （二）服務要求及標準 1． (略) 域衛(wèi)生保 (略) 域包括：辦公樓大廳、大門、樓道、樓梯和辦公大廳及上述部位內(nèi)所有設施用品和飾物。 服務要求： 1.清理大樓內(nèi)、管內(nèi)的所有垃圾，對垃圾進行分類回收； 2.收集及清理所有垃圾箱和花槽內(nèi)的垃圾； 3.清潔所有窗戶； 4.清潔所有花盆及植物； 5.清潔所有出入口、大門、門牌及指示牌； 6.清除所有手印及污漬，包括樓梯墻壁； 7.清潔所有扶手、欄桿； 8.清掃所有通風窗口； 9.清掃空調(diào)風口百葉及照明燈片； 10.拖擦地、臺表面； 11.清潔所有樓梯、走廊及窗戶； 12.清潔所有燈飾； 13.清掃、洗刷大廳入口地臺及梯級； 14.擦凈入口大廳內(nèi)墻壁表面和所有玻璃門窗及設施； 15.清掃大廳天花板塵埃； 服務標準 1.地面光亮無水跡、污跡，無塵物； 2.樓梯、走廊、指示牌、門牌、通風窗口、地角線、墻壁、柱子、頂板無塵和無污物； 3.垃圾筒內(nèi)垃圾不超過1/2，并擺放整齊，外觀干凈； 4.花盆外觀干凈，花葉無塵土，花盆內(nèi)無雜物； 5.玻璃、門窗無污跡、水跡、裂痕，有明顯安全標志； 6.廳堂內(nèi)無蚊蠅； 7.燈飾和其它飾物無塵土、破損； 8.大廳入口地臺、梯級、墻壁表面、所有玻璃門窗及設施無塵土，大理石墻面光亮、無污跡、水跡； 9.大廳天花板無塵埃； 10.無鼠害、無蚊蠅、無蟑螂。 2．公共衛(wèi)生間保潔服務要求 （1）擦凈所有門、天花板； （2）擦、沖及洗凈所有洗手間設備； （3）擦凈所有洗手間鏡面； （4）擦凈地、臺表面； （5）天花板及照明設備表面除塵； （6）擦凈排氣扇； （7）及時補充清潔液和衛(wèi)生紙等日常消耗品（由物業(yè)公司承擔）； （8）清理衛(wèi)生桶臟物； 4、清潔衛(wèi)生潔具。 服務標準 （1）門、窗、天花板、墻壁、隔板無塵物、無污跡、無塵物； （2）玻璃、鏡面明亮無水跡； （3）地面墻角無塵、無污跡、無雜物、 (略) 、無水跡； （4）地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋、水箱等無污跡、無污物，電鍍件明亮； （5）便池無塵、無污跡、無雜物，小便池內(nèi)香球不少于1/2個，并及時更換； （6）桶內(nèi)垃圾不超1/2即清理； （7）設備（烘手器、燈、開關、曖氣、通風口、門鎖等）無塵、無污跡； （8）空氣清新、無異味； （9）墩布間干凈、整潔、無雜物，物品碼放整齊，不囤積。 7.外場保潔外場保潔 (略) 、大門前、室外停車場、通道、廣場、綠地等的衛(wèi)生管理工作。服務要求： （1）室外垃圾桶內(nèi)垃圾的清運； （2）圍欄的清潔； （3）全樓垃圾清運； （4）庭院廣場地面清潔； （5）清除積水、清掃積雪； 服務標準： （1）庭院、廣場地面清潔無廢棄物； （2）保潔重點是煙頭、廢紙、雜物等，隨時撿#入桶； （3）垃圾清運及時，垃圾站消毒，無蚊蠅滋生； （4）清掃及時，地面無積水、積雪。 8.外墻、外窗保潔外墻、外窗保潔是指辦公樓、館建筑物的外墻和外窗衛(wèi)生管理。 服務要求： （1）外墻、外窗定期清洗、保養(yǎng)； （2）其他需要機械化清洗的工作。 服務標準： （1）外墻清洗、保養(yǎng)后，光亮、防風化、無漏清洗部位； （2）外窗清洗后，清潔透明；清潔時，室內(nèi)不進水，經(jīng)常保持清潔； （3）外墻、外窗定期清洗，保持干凈。 9.辦公室保潔服務要求及標準 （1）每組服務人員至少由2人組成，同進同出，同時進行作業(yè)； （2）服務人員必須通過政審，政治可靠，有較強的保密、安全意識，組織紀律觀念強，最好是中 共黨員； （3）服務人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓，身體健康，愛崗敬業(yè)，服務周到； （4）門、窗、玻璃明亮、潔凈，地面干凈，無雜物，墻壁、頂棚清潔，無塵物； （5）桌、椅、沙發(fā)、茶幾、茶具、書柜等辦公物品保持整潔、干凈，無塵污，擺放整齊有序、陳列藝術化； （6）文件、報刊、雜志、書籍等擺放整齊、有序、定位； （7）經(jīng)常保持室內(nèi)空氣清新，無蟑螂、蚊蠅，被褥勤洗勤換；（8）室內(nèi)衛(wèi)生間保持空氣清新，無異味，衛(wèi)生器具潔凈、光亮，無污跡，上下水暢通，無堵塞。 |
| 7 | 五、垃圾污水清運 1、辦公樓生活垃圾要日產(chǎn)日清，垃圾箱及時清運，不得滿于?；化糞池根據(jù)容量及實際情況自行抽取，必須保障正常排污需求，不得造成外溢或反水等情況； 2、垃圾運輸車輛保持車容整潔、標志清晰，按操作規(guī)程裝卸，文明作業(yè)；垃圾收集作業(yè)完成后，要車走地面凈、垃圾桶復位。嚴禁使用敞開式垃圾運輸車收運作業(yè)，杜絕撒漏二次污染。 3、環(huán)衛(wèi)車輛管理加強車輛維護保養(yǎng)，定期檢修，確保車況良好；每天收車后要對車輛進行沖洗，保持車容車貌整潔；車輛作業(yè)時無拋、撒、漏、掛現(xiàn)象。 |
| 8 | 六、餐廳管理 1、確保餐具、玻璃器皿等清潔、衛(wèi)生、明亮、無缺口。桌布、餐巾干凈、挺括、無破損、無污跡。2、 (略) (略) 要保持干凈，整潔。做到地面、墻面、桌面光潔干凈衛(wèi)生。無蚊蠅、無鼠害、無垃圾、無剩飯菜。不漏水、不泄露煤氣和蒸汽。 灶臺、飯鍋保持干凈，不留臟水、剩飯和污垢。 |
| 9 | 七、物業(yè)管理費及物業(yè)管理措施方式和主體責任： （1）根據(jù)采購方和供應商簽訂合同之后按規(guī)定采購方按月付給#方物業(yè)管理費。 （2）#方中標價中包括辦公樓、館內(nèi)的空調(diào)日常所有維保維修和更換零星設備、電梯日常維保及樓、館內(nèi)所有花卉的養(yǎng)護。 （3）要求辦公樓所有維修維護，維修更換設施設備單次單個項目在200元以下費用全部由#方承擔（包括辦公室樓、館內(nèi)所門、窗、燈、桌、柜、椅等維修維護，門窗鎖具、燈光設備等維修更換）。 （4）要求辦公樓、館里外所有設施設備和職工個人物品丟失和損壞，屬于#方管理不善造成的全部由#方負責賠償。 （5）明確責任，物業(yè)公司對單位辦公樓的所有管轄范圍負主體責任，一切安全責任事故， (略) 承擔。 （6）以上各項規(guī)定#方嚴格落實執(zhí)行，如果不能按招標文件執(zhí)行，#方有權拒絕簽訂中標合同。 （7）單位遇重大活動，物業(yè)公司要無償提供協(xié)助及服務，包括會場布置及會場衛(wèi)生服務工作和安全保衛(wèi)等。 |
成交供應商： (略) 巴圖灣 (略)
成交金額：#.00，大寫(人民幣)：#萬#仟元整。
| 名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 供應商報價(元) | 是否中標 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 物業(yè)服務 | 1 | 項 | # | 是 | |
采購單位：烏審旗無定河流域綜合治理與發(fā)展中心
2024年11月02日
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