東鳳鎮(zhèn)安樂村10隊(duì)廠房C棟招租競投公告

公開競價(jià)交易公告
市交易編號： 東鳳鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競#
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(略) 東鳳鎮(zhèn)安樂村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（原十社）定于 2024年10月24日10:00時(shí)（北京時(shí)間）對東鳳鎮(zhèn)安樂村10隊(duì)廠房C棟招租進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) （網(wǎng)址http://**）或“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序報(bào)名參與競投。
一、項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：東鳳鎮(zhèn)安樂村10隊(duì)廠房C棟招租
（二） 資產(chǎn)標(biāo)的
資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號單元號占地面積建筑面積交易底價(jià)資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途
安樂村10隊(duì)廠房C棟#-JB#.4000 平方米2909.4000 平方米18.0000 元/平方米· (略) 10隊(duì)廠房工業(yè)
（三）租賃/承發(fā)包年限：5年； （四）擬合同起止時(shí)間：2024年12月1日 至 2029年11月30日；
（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；
（六）免租期：無；
（七）交易底價(jià)：18元/平方米·月 最低加價(jià)幅度：0.5 元；
（八）交易保證金（元）： # ；
（九）合同履約保證金（元）：按實(shí)際中標(biāo)價(jià)月租金三倍計(jì)算（取整） ；
（十）租金遞增情況:無 ；
（十一）租金收取周期：每月；
（十二）交易方式：電子競投；
（十三）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人；
（十四）項(xiàng)目交付方式：按現(xiàn)狀交付使用；
（十五）交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)；
（十六）其他說明：（一）、競投人須在報(bào)名截止時(shí)間前自行 (略) 上報(bào)名手續(xù)。競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）。凡成功報(bào)名并參加本次招投標(biāo)會(huì)，均視為對本項(xiàng)目標(biāo)的情況清晰明白； (略) 上電子競投事項(xiàng)、流程清晰明白。如因競投人了解不足而導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和矛盾，均由競投人自行解決，出租方概不負(fù)責(zé)。（二）、一經(jīng)報(bào)名成功，即默認(rèn)競投意向人同意并遵守本招標(biāo)文件內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)競投意向人出現(xiàn)條件不符或隱瞞相關(guān)情況，出租方有權(quán)廢除該意向人投標(biāo)（或中標(biāo)）資格或解除合同并沒收保證金。（三）、本次招投標(biāo)所述所有貨幣金額均以人民幣結(jié)算。中標(biāo)者投標(biāo)保證金不作退回，以抵繳合同保證金和租金。合同保證金為成交價(jià)月租金三倍。以后租金按月繳納，先交租后使用。租金內(nèi)不含任何稅費(fèi)，其中租賃稅由#方負(fù)責(zé)繳納。（四）、中標(biāo)單位必須自覺落實(shí)門前“三包”責(zé)任制，即包衛(wèi)生、包綠化、包秩序；負(fù)責(zé)維護(hù)承租物業(yè)及周邊（含洗手間）的環(huán)境衛(wèi)生。（五）、若本次招投標(biāo)流標(biāo)，則在再次重新投標(biāo)前，按上述底價(jià)公開認(rèn)租。認(rèn)租期最長不超過6個(gè)月。投標(biāo)者有任何疑問，可先行到上述地點(diǎn)咨詢。本次招投標(biāo)的所有解 (略) 東鳳鎮(zhèn)安樂村民委員會(huì)（即招標(biāo)單位）所有。 ；
二、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式及時(shí)間：
1.報(bào)名方式。本項(xiàng) (略) 上報(bào)名，報(bào)名 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) （網(wǎng)址http://**）或“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序；
2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 2024年10月17日至2024年10月23日 。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地 (略) 部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人 (略) 上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。
（二）報(bào)名人資格要求：
1.下列人員不得參與投標(biāo)：
（1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投；
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3.其他要求：1、本項(xiàng)目競投意向人 (略) 內(nèi)工貿(mào)企業(yè)（或法定代表人/實(shí)際經(jīng)營者），并提供營業(yè)執(zhí)照、身份證原件和復(fù)印件（ (略) 和中介單位報(bào)名）；所開辦企業(yè)經(jīng)營 (略) 場經(jīng)營服務(wù)，且 (略) 場管理經(jīng)驗(yàn)（ (略) (略) 場承包合同）；符合相關(guān)法律法規(guī)要求；符合環(huán)境保護(hù)準(zhǔn)入條件。 2、報(bào)名時(shí)凡拖欠本村集體款項(xiàng)者（土地承包款、租賃租金、其他欠款）；過去3年出現(xiàn)過制售假冒偽劣行為的企業(yè)或個(gè)人一律不接受報(bào)名。 3、競投人意向人須具有良好的履約能力，無相關(guān)不良記錄。
（三）新用戶注冊要求：
未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊， (略) 注冊。
（四）報(bào)名流程
報(bào)名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下：
（1） 報(bào)名競投前，競投意向人 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) （網(wǎng)址http://**）或“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序，如實(shí)登記單位或個(gè)人信息進(jìn)行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。
（2）競投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相 (略) 理。
（3） 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。
4.其他事項(xiàng)：
本交易 (略) 上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請競投人妥善保管和 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) （網(wǎng)址http://**）或“ (略) 農(nóng) (略) ”微 (略) 上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和 (略) (略) 上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人 (略) (略) 上競投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。
5.交易保證金交納
（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對應(yīng)一個(gè)保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競投用戶如需競投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項(xiàng)目的保證金。
（2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。
（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的， (略) 退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。
（4）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑 (略) 上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。
三、網(wǎng)上競投
競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) （網(wǎng)址http://**）或“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序參與競投。
四、結(jié)果公示及合同簽訂
網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù) (略) 發(fā)布， (略) (略) 內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投 (略) 理完畢， (略) 理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，須 (略) 理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任
1.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)本金 (略) 退回競投人；競得項(xiàng)目的，對競投人交納的交易保證金在5個(gè)工作日 (略) 退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶， 轉(zhuǎn)為合同履約保證金。
2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。
3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng) (略) 退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情 (略) 理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀 (略) 退回競投人賬戶。
4.對中標(biāo)的競投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位 (略) 理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有 (略) 理。保證金產(chǎn)生的利息， (略) 退回競投人賬戶。
六、其他事項(xiàng)
1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和 (略) 上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。
2.競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競投。
3.競投期間， (略) 異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報(bào)請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。
4.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。
6. 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資 (略) 不對進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。
7.其他需要說明的情況：無
七、聯(lián)系方式：
項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :
聯(lián)系人：李畑忠 聯(lián)系電話：#
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：李畑忠 聯(lián)系電話：#
八、監(jiān)督方式：
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：#
(略) 東鳳鎮(zhèn)安樂村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（原十社）
2024年10月14日