長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)人民法院關(guān)于長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)南山街閱湖九章一期13#樓西一單元302號(hào)房第二次拍賣的公告

特別提示：本公 (略) 司法拍賣標(biāo)的的法律文書， (略) 允許，任何個(gè)人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。 (略) 允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營(yíng)利性活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對(duì)于 (略) 場(chǎng)秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。

(略) (略) (略) 將于2024年11月7日10時(shí)起至2024年11月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 南山街閱湖九章一期13#樓西一單元302號(hào)房【丘地號(hào)：jt-101/6-12-513（302），建筑面積116.69平方米】，評(píng)估價(jià)為(略)元，二拍起拍價(jià)為(略)元，保證金為(略)元，加價(jià)幅度為3000元。

瑕疵說明：

房屋由被執(zhí)行人占有使用；交付時(shí)間不確定。該房屋破損的門、窗、外墻等替他隱蔽破損的地方以實(shí)物為準(zhǔn)，由買受人自行修復(fù)、費(fèi)用自理；其他隱蔽瑕疵不詳，如該房屋有私自改建部分按相關(guān)部門規(guī)劃為準(zhǔn)，如需拆除由買受人承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。在交付過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于騰遷費(fèi)用、公證費(fèi)、開換鎖費(fèi)等均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。房屋交付之后，屋內(nèi)物品由競(jìng)買人妥善保管至少六個(gè)月。拍賣標(biāo)的拍賣前所欠繳的水、電、煤氣、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用需競(jìng)買人到相關(guān)部門自行查詢，按照法律規(guī)定承擔(dān)。拍賣后所發(fā)生的更名、過戶的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定承擔(dān)。房屋內(nèi)的裝修按拍賣時(shí)現(xiàn)狀交付。拍賣房屋內(nèi)的物品包括：燈具、廚柜、灶具、馬桶、洗手盆、地板。其他可移動(dòng)的用品及雜物不在拍賣范圍內(nèi)。房屋內(nèi)的裝修按拍賣時(shí)現(xiàn)狀交付，本院不對(duì)拍賣標(biāo)的物已知和未知瑕疵承擔(dān)保證責(zé)任，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。房屋是否具備更名過戶條件，是否欠繳物維等相關(guān)費(fèi)用，是否辦理手續(xù)，需買受人自行到相關(guān)部門查詢。

二、拍賣時(shí)間：2024年11月7日10時(shí)起至2024年11月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）

三、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的買受人原支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)，如果有競(jìng)買人出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。

五、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有 (略) 咨詢并預(yù)約看樣。

六、特別提示：

1.標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的，所形成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶所涉及的一切稅、費(fèi)等任何費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政 (略) 理，甚至拆除，并支付由此發(fā)生的一切費(fèi)用。因競(jìng)買 (略) 理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)， (略) 對(duì)拍 (略) 置。

2.拍賣標(biāo)的所在地有限購要求的，競(jìng)買人在參與競(jìng)拍時(shí)必須符合限定購買條件。

3.競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.買受人簽收相關(guān)法律文書后，應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦法官在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交接拍賣財(cái)產(chǎn)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的交付手續(xù)由買受人自行辦理，本院解除查封需一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的相關(guān)物權(quán)原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)。

七、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在競(jìng)拍前至少三個(gè) (略) 聯(lián)系，提交書面申請(qǐng)材料， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方可參拍。

九、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2024年11月15日16時(shí)前（尾款需在成交7天內(nèi)繳納）以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人）賬戶 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國(guó) (略) (略) 支行，賬號(hào)：(略)(略))， (略) 遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款 (略) 指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。

網(wǎng)絡(luò)司 (略) 處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，均由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員 (略) 理。

十、司法拍賣因標(biāo)的本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：

http://**

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料，一旦競(jìng)買成功，視為對(duì)標(biāo)的詳情及拍賣須知所列事項(xiàng)全部認(rèn)同，責(zé)任自負(fù)。

十一、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書 (略) (略) 上公示。

十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院一并辦理解除查封手續(xù)，買受人憑 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功 (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因本次拍賣本身所形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，水、電、氣、供暖、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。

拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月 (略) 聯(lián)系。

十四、 (略) 是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣標(biāo)的選擇進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：0431-8855 8941（曲法官）
監(jiān)督電話：0431-8855 8869

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586
聯(lián)系地址： (略) (略) 亞泰大街80 (略) (略) (略)

(略) (略) (略) 2024年10月22日