北海市自然資源局關(guān)于北海永星電子銀河芯片產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目S2地塊規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)調(diào)整方案的公告北自然資布〔2024〕120號(hào)

我局已受理 (略) 關(guān)于“北海永星電子銀河芯片產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目S2地塊規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)調(diào)整方案的申請(qǐng)，并依法進(jìn)行了審查。依照《中華人民共和國(guó)行政許可法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人對(duì)該設(shè)計(jì)方案享有要求聽證的權(quán)利。鑒于該申請(qǐng)事項(xiàng)直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系，現(xiàn)將上述調(diào)整進(jìn)行公告，征求利害關(guān)系人意見：

“北海永星電子銀河芯片產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目位 (略) (略) (略) (略) (略) ，項(xiàng)目用地分為S1地塊和S2地塊，用地性質(zhì)均為工業(yè)用地，其中S2地塊用地面積(略).88平方米，原項(xiàng)目方案經(jīng)2023年第10次規(guī)劃委員會(huì)審議通過(guò)。

2024年1月建設(shè)單位申請(qǐng)項(xiàng)目S2地塊規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案調(diào)整，主要調(diào)整內(nèi)容為：1.原A2#-1宿舍及員工餐廳、A2#-2宿舍調(diào)整為輔助生產(chǎn)車間。2.取消籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)，中庭調(diào)整為集散廣場(chǎng)。3.建筑外立面效果進(jìn)行了調(diào)整，增加了格柵設(shè)計(jì)，調(diào)整了建筑屋面層顏色。此調(diào)整 (略) 2024年第2次規(guī)劃專題會(huì)審議通過(guò)。

現(xiàn)建設(shè)單位提出廠房層高不滿足實(shí)際使用需求，再次申請(qǐng)項(xiàng)目S2地塊建筑設(shè)計(jì)方案調(diào)整，調(diào)整主要內(nèi)容如下：1.調(diào)整A1#-2、A1#-3 、A2#-1及A2#-2單體內(nèi) (略) 、電梯位置、層數(shù)以及層高；建筑整體高度保持不變，A1#-2、A1#-3層數(shù)由4層調(diào)整為3層，層高增高。A2#-1和A2#-2層數(shù)由4層調(diào)整為5層；裙房（食堂、設(shè)備房）層數(shù)由1層調(diào)整為4層。2.A1#-1與A1#-2之間的連廊層高由原3.8米調(diào)整為5.2米，整體高度由13.75米調(diào)整為15.15米。3.調(diào)整門衛(wèi)室位置，建筑面積由22.84㎡調(diào)整為35.46㎡。4. (略) 部效果根據(jù)單體內(nèi) (略) 及層高的調(diào)整相應(yīng)進(jìn)行了變更。項(xiàng)目調(diào)整后各項(xiàng)指標(biāo)如下：容積率1.1，建筑密度31.29%，綠地率15.0%，停車位167個(gè)。具體內(nèi) (略) (略) 網(wǎng)站，公告期限為2024年10月8日—2024年10月15日。公告 (略) 擬組織聽證會(huì)，聽取利害關(guān)系人的意見，規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人如需參加聽證，請(qǐng)于公告 (略) 提出書面申請(qǐng)，逾期未提出申請(qǐng)的，視為放棄相關(guān)權(quán)利。（郵寄地址：廣西壯 (略) (略) (略) (略) (略) (略) ，郵編：(略)，電話：0779-(略)）

網(wǎng)址地址：

http://**

特此公告。

附件：總平圖、效果圖

(略) (略)

2024年9月29日

（此件公開發(fā)布）

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