北京市通州區(qū)人民法院關于北京市通州區(qū)玉橋南里4號樓3層731不動產第二次拍賣的公告

拍賣公告
(略) (略) (略) 將于2025年1月13日10時至2025年1月14日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（ (略) 址：http://**，法院賬戶名： (略) (略) (略) ）現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的: (略) (略) 玉橋南里4號樓3層731不動產。
起拍價：220.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元。
特別提醒：戶口不在執(zhí)行范圍內。
　　二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。
特別提示：競買人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關要求（對于房產，其家庭符合當?shù)叵拶徴叩?，應當由家庭中具備當?shù)刭彿抠Y格者報名參加競買），否則由其自行承擔相關法律及政策風險。
依據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，拍賣標的物為房產且房產所在地存在限購政策的，競買人應當于競拍前向房產所在地房屋管理部門核實其符合當?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍，競買人競買成功后， (略) 要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準許，因此產生的悔拍等后果由買受人自行承擔。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。
　　競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
　　因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托北京京信 (略) 共同辦理咨詢、看樣相關拍賣輔助事務。咨詢電話：(略)
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，按照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、物業(yè)管理、供暖、交通違章扣分、罰款等欠費，除本公告特別聲明外，均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。請意向競買人務必仔細閱讀本條內容，在參與競拍前向有關部門咨詢標的物轉讓登記所需繳納稅費情況。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年1月 (略) 聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人（如擔保物權人、質押權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程；因無法獲取可能存在的優(yōu)先購買權人的有效送達地址，本院特此公示：本拍賣標的物若有優(yōu)先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前5個 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致）， (略) 確認，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權人、承租人、優(yōu)先購買權人、債權人，以及其他與房屋或案件利害關系人，公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年2月6日16時前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：
1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：(2024)京0112執(zhí)恢1083號（注：戶名中的括號為英文半角），開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：(略)1751)，
2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；
3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
如需貸款，可與以下銀行聯(lián)系：
中國 (略) 北京長安支行，聯(lián)系人劉經理010-(略)、(略)；江經理：(略)。
十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十二、拍賣成交后，買受人應在法定期限內向住建部門申請審核其購買資格，審 (略) 方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動產登記部門將依據《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產權登記手續(xù)。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：(略)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：董法官010-(略)
淘寶技術咨詢：400-822-2870
此公告同步在“ (略) ”、“ (略) (略) ” 、“ (略) (略) ” 、“ (略) 網”上發(fā)布。


(略) (略) (略)
二〇二四年十二月二十六日