恩施土家族苗族自治州中級人民法院關(guān)于99位于巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)譚家村社區(qū)滬蓉大道268號三觀·鳳凰城的房產(chǎn)第一次拍賣的公告

恩施州 (略) 將于2024年11月23日10時至2024年11月24日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

99位于巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)譚 (略) 滬蓉大道268號三觀·鳳凰城B9-2-804的房產(chǎn)，評估價值(略)元，起拍價格(略)元，增價幅度3000元，保證金(略)元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年11月22日17時止（節(jié)假日除外）統(tǒng)一接受咨詢（看樣聯(lián)系方式：(略)）。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。（特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。）

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理（本條所指稅費指稅務(wù)部門過戶產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、個稅、土地出讓金等。被執(zhí)行人所欠維修基金、物業(yè)費、水、電、氣、工本費、過戶所產(chǎn)生的交通費等費用由買受人負(fù)擔(dān)）。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前三個工 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入恩施州 (略) 指定賬戶，拍賣余款在競拍成功后的7個工作 (略) 指定賬戶(戶名:湖北省恩施土家族苗族自治州 (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施紅廟經(jīng) (略) 支行，賬號：(略)4168)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：(略)。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：0718-(略)/恩施州 (略) 監(jiān)察室

咨詢電話：(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：(略)

聯(lián)系地址：湖北省恩施土家族苗族自治州 (略)

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

湖北省恩施土家族苗族自治州 (略)

二〇二四年十月二十三日