瓊海市嘉積鎮(zhèn)富海路大春坡106鋪轉(zhuǎn)讓交易公告

項(xiàng)目名稱

(略) 嘉 (略) （大春坡） (略) 畜牧獸醫(yī)服務(wù)中心集資樓一層101-108號共八間鋪面分別轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

XZ(略)HN2166

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起始日期

2024年12月10日

掛牌截止日期

2024年12月23日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略) 嘉 (略) （大春坡） (略) 畜牧獸醫(yī)服務(wù)中心集資樓一層

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積/土地面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

用途

評估價（元）

掛牌價

（元）

保證金（元）

1

(略) 嘉 (略) （大春坡）101鋪

54.67/9.08

瓊（2024） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號

商鋪

(略)

(略)

(略)

2

(略) 嘉 (略) （大春坡）102鋪

45.54/7.56

瓊（2024） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號

商鋪

(略)

(略)

(略)

3

(略) 嘉 (略) （大春坡）103鋪

46.48/7.72

瓊（2024） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號

商鋪

(略)

(略)

(略)

4

(略) 嘉 (略) （大春坡）104鋪

53.25/8.84

瓊（2024） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號

商鋪

(略)

(略)

(略)

5

(略) 嘉 (略) （大春坡）105鋪

53.25/8.84

瓊（2024） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號

商鋪

(略)

(略)

(略)

6

(略) 嘉 (略) （大春坡）106鋪

43.35/7.2

瓊（2024） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號

商鋪

(略)

(略)

(略)

7

(略) 嘉 (略) （大春坡）107鋪

46.97/7.8

瓊（2024） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號

商鋪

(略)

(略)

(略)

8

(略) 嘉 (略) （大春坡）108鋪

36.23/6.02

瓊（2024） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號

商鋪

(略)

(略)

(略)

標(biāo)的情況

標(biāo)的位于嘉 (略) ， (略) 中心帶，人口密度高，生活便捷度高，周邊設(shè)施配套完善。商鋪裝修位普通裝修，墻面抹灰。閑置中。詳情請查看《資產(chǎn)評估報告》。

特別告知

1、房屋已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn) (略) 畜牧獸醫(yī)服務(wù)中心，成交后，受 (略) 畜牧獸醫(yī)服務(wù)中心簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

2、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

3、其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)評估報告》。

評估情況

評估價（元）

見評估報告

評估基準(zhǔn)日

2024年7月5日

評估機(jī)構(gòu)

海南財瑞房地產(chǎn) (略)

轉(zhuǎn)托方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： (略) 畜牧獸醫(yī)服務(wù)中心

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

海庫支國【2024】1489號

行為批準(zhǔn)或
備案機(jī)構(gòu)

(略) (略) 等6家單位

委托方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。意向受讓方在報名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地（ (略) ）限購政策，自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方報名須繳納競買保證金見上表，公告期內(nèi)到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，確認(rèn)為受讓方后5個工作 (略) 畜牧獸醫(yī)服務(wù)中心簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，繳納的保證金用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（多退少補(bǔ)），結(jié)算交易服務(wù)費(fèi)后多余部分自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。若在確認(rèn)為受讓方后5個工作日 (略) 畜牧獸醫(yī)服務(wù)中心簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、該房屋土地性質(zhì)為劃撥，不動產(chǎn)權(quán)證書中載明房屋證載用途為機(jī)關(guān)團(tuán)體用地/商鋪。掛牌轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方應(yīng)及時向政府相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起6個月內(nèi)須辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，政策或政府原因?qū)е虏荒馨雌谕瓿蛇^戶手續(xù)，由雙方另行協(xié)商延續(xù)時間，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由受讓方承擔(dān)。

3、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付之日起由受讓方承擔(dān)。

4、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的房產(chǎn)的競價方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn)權(quán) (略) 實(shí)測為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價格。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的清場工作由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

6、其他未盡事宜按《產(chǎn)權(quán)交易合同》執(zhí)行。

標(biāo)的交割

按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金
支付方式

1、本次掛牌成交價款支付方式：

采用一次性付款方式：受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起20個工作日內(nèi)，將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價款）一次性支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。

競得后，如受讓方逾期支付交易價款的，委托方將按購買房產(chǎn)總價的每日萬分之一收取滯納金，若超過自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起10日，則視為受讓方違約，委托方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并扣除全部競買保證金，并另 (略) 置該標(biāo)的，同時要求受讓方賠償實(shí)際損失。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金（見上表），截止時間2024年12月23日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)2、地點(diǎn)： (略) 嘉 (略) （大春坡） (略) 畜牧獸醫(yī)服務(wù)中心集資樓一層

報名時間

自公告之日起至2024年12月23日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2024年12月23日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E (略) 進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
3.自然人：身份證正反面復(fù)印件；
4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
5.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價款結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡(luò)競價程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；
（5）未在規(guī)定的時 (略) 畜牧獸醫(yī)服務(wù)中心簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；
（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 嘉 (略) （大春坡）101鋪

12月10日9:00

12月24日9:00

500元

120秒

2

(略) 嘉 (略) （大春坡）102鋪

12月10日9:00

12月24日9:10

400元

120秒

3

(略) 嘉 (略) （大春坡）103鋪

12月10日9:00

12月24日9:20

400元

120秒

4

(略) 嘉 (略) （大春坡）104鋪

12月10日9:00

12月24日9:30

500元

120秒

5

(略) 嘉 (略) （大春坡）105鋪

12月10日9:00

12月24日9:40

500元

120秒

6

(略) 嘉 (略) （大春坡）106鋪

12月10日9:00

12月24日9:50

400元

120秒

7

(略) 嘉 (略) （大春坡）107鋪

12月10日9:00

12月24日10:00

500元

120秒

8

(略) 嘉 (略) （大春坡）108鋪

12月10日9:00

12月24日10:10

300元

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》

咨詢電話

標(biāo)的咨詢及報名咨詢：交易二部吳先生 (略) 交易二部陳先生 (略)

技術(shù)支持：信息部劉先生 (略)

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

其它