資陽市雁江區(qū)人民法院關(guān)于資陽市雁江區(qū)大千路284號“恒大名都”小區(qū)內(nèi)10F1-1號商業(yè)用房變賣的公告

變賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月15日10時(shí)起在（延 時(shí) 的 除 外） 京 東 網(wǎng) 絡(luò) 司 法 拍 賣 平 臺 （網(wǎng) 址：http://**）進(jìn)行為期60天的公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 284號“恒大名都”小區(qū)內(nèi)10（F）1-1號商業(yè)用房，證載建筑面積67.18平方米。

起拍價(jià)：15.*元；增價(jià)幅度：0.*元。

特別說明：

1．公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。

2．競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。同時(shí)競買人參與競拍，需符合拍賣標(biāo)的物所在地限購政策要求，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人需聯(lián)合競買，或者未開設(shè)京東賬戶，以及需要他人代為競拍的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托雙方身份證等）， (略) 確認(rèn)后方可報(bào)名參與競買。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息，進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物咨詢可聯(lián)系400-*（恒通輔拍），看樣預(yù)約方式請關(guān)注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預(yù)約看樣，預(yù)約看樣截止日期為開拍前三天。預(yù)約成功后，將在競價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時(shí)請攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動順延5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前5個(gè) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

六、對變賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于變賣日前3個(gè) (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。符合《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。

八、法院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、視頻等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，且未標(biāo)明的 (略) 承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

九、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。拍賣成功后，法院依法給買受人出具物權(quán)確認(rèn)的相關(guān)法律文書，買受人憑此文書自行到相關(guān)職能部門（不動產(chǎn)、稅務(wù)等）辦理過戶等手續(xù)。辦理過戶 (略) 職能，能否辦理，法院不作承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。在辦理本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費(fèi)等，依照相關(guān)法律規(guī)定、行政法規(guī)各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分，買受人在辦理本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)可先行墊付，后在收到相關(guān)法律文書1 (略) 提交本次墊付金額的申請，并附相關(guān)憑據(jù)（如完稅證明、繳費(fèi)POS單、刷卡憑條等），本院審核同意后在拍賣款項(xiàng)中予以支付。

十、本院不負(fù)責(zé)將原權(quán)屬人及其親屬的戶口遷出，不協(xié)助買受人將其本人及其親屬將戶口遷入。如需要涉及房產(chǎn)戶口遷移問題，請咨詢相關(guān)部門，因買受房產(chǎn)導(dǎo)致戶口無法遷移導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

十一、該標(biāo)的可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。競買人是否符合過戶條件，請競買人在開拍前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解。

十二、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款 (略) 指定賬戶。經(jīng)過競價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣除本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還。買受人 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與變賣。買受人成功競買標(biāo)的物后， (略) 公示買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書。

十三、變賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），并通過以此實(shí)名認(rèn)證辦理的銀行卡、 (略) 進(jìn)行在線支付變賣價(jià)全款金額及標(biāo)的物競得之后的余款繳納，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《變賣須知》 (略) 告知的司法變賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高，競買人參與競價(jià)前，請?jiān)敿?xì)了解其銀行卡、 (略) 能否及時(shí)足額支付，避免出現(xiàn)變賣價(jià)全款金額、標(biāo)的物競得之后的余款繳納因當(dāng)日限額或余額不足等情況從而無法及時(shí)的完成支付，如因此造成的后果，競買人責(zé)任自負(fù)。
十四、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人須在變賣成交后十 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：農(nóng)行資陽分行，賬號：*1766)，并備注“某某（競得標(biāo)的物名稱）余款”。 變賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

想通過金融機(jī)構(gòu)貸款競買標(biāo)的物的競買人在開拍前請務(wù)必核實(shí)其能否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利辦理相關(guān)貸款事宜,如買受人在申辦的貸款能否通過審批都不確定的情況下盲目競拍而導(dǎo)致悔拍的,責(zé)任自負(fù)。

特別注意事項(xiàng)：競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

法院在此 (略) 絡(luò)司法變賣參與人員，在參與司法變賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則，理性參拍。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付變賣款，仍與他人激烈競價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競買， (略) 執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。

溫馨提示：本公告其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

競買過程中如遇技術(shù)問題，可撥打京東技術(shù)咨詢電話：*。

此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”上發(fā)布。

咨詢電話：028-*

監(jiān)督電話：028-*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 202號

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二〇二四年十月三十日