阿瓦提縣維吾爾醫(yī)醫(yī)院食堂超市一體化出租交易公告

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阿瓦提縣 (略) 現(xiàn)將阿瓦提 (略) 魯迅中學(xué)旁阿瓦提縣 (略) 新院區(qū)輔助用 (略) 絡(luò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式向社會(huì)招租，招租事項(xiàng)如下：
一、招租標(biāo)的
1.坐落地址：阿瓦提 (略) 魯迅中學(xué)旁阿瓦提縣 (略) 新院區(qū)輔助用房一樓，一層整體出租。
2.基本情況：該處房屋2024年建成，磚混結(jié)構(gòu)，外墻自保溫材料，室內(nèi)水泥地面、礦棉板吊頂、墻面粉刷，水電暖、消防設(shè)施齊全。
3.招租面積：714平方米
4.租期：三年
5.年租金起始價(jià)：8.*元（人民幣大寫(xiě)：*萬(wàn)*仟*佰***元整），該價(jià)格，由北京度 (略) (略) 場(chǎng)調(diào)查后提供，具體參照評(píng)估報(bào)告委估標(biāo)的一層自2024起至建筑物理論使用年限止（50年）評(píng)定。自2025年之后，租金每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增15%
6.招租用途：商業(yè)（ (略) 一體化）
7.競(jìng)租保證金：*元
二、招租要求
租金一年一付，先付后用；承租方不得在該標(biāo)的居住和開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
三、看樣時(shí)間與方式
看樣時(shí)間為公告期內(nèi)2024年9月19日至9月30日，每日上午10：00至13:30、下午15:30至19:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外），聯(lián)系電話見(jiàn)本公告第十五條；需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣的，由競(jìng)租人自行前往（時(shí)間自定，費(fèi)用自理），委托單位和受托人不統(tǒng)一組織。
四、競(jìng)租人條件
1.具有完全民事行為能力的自然人或中國(guó)境內(nèi)合法存在的法人或其他組織；
2.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；
3.不接受聯(lián)合體競(jìng)拍；
4.未在“信用中國(guó)”失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)，不涉及訴訟。
五、報(bào)名須上傳資料
個(gè)人參與競(jìng)租的須提交個(gè)人身份證原件及復(fù)印件一份,企業(yè)參與競(jìng)租的須提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、代理人身份證、委托書(shū)(復(fù)印件各一份)；個(gè)人及企業(yè)都須有競(jìng)租人聲明并簽字蓋章。
六、報(bào)名流程及競(jìng)租時(shí)間
2024年9月19日10:00時(shí)-10月12日19:30時(shí)前報(bào)名人登錄“阿克蘇 (略) →網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公 (略) ”進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)成功后點(diǎn)擊競(jìng)租人登錄，進(jìn)入權(quán)益交易欄目，點(diǎn)擊電子競(jìng)價(jià)公告，選擇需要的標(biāo)的物，上傳競(jìng)租人身份證電子照片和《競(jìng)租人聲明》等附件，平臺(tái)審核通過(guò)后，根據(jù)頁(yè)面提供的銀行賬號(hào)，在公告期內(nèi)足額繳納保證金。2024年10月13日10: (略) 進(jìn)行競(jìng)價(jià)。 (略) 絡(luò)技術(shù)操作聯(lián)系文后技術(shù)人員，具體操作手冊(cè)見(jiàn)附件，阿 (略) 產(chǎn) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)。
七、保證金要求
(略) 絡(luò)提示繳納，增價(jià)幅度每次不少于500元。保證金須從競(jìng)租人基本戶匯出（現(xiàn)金繳納方式無(wú)效）。競(jìng)租申請(qǐng)人使用注冊(cè)登記時(shí)的銀行賬戶，于公告期內(nèi)將競(jìng)租保證金足額交入保證金賬戶，網(wǎng)頁(yè)點(diǎn)擊查詢，顯示繳納成功后即報(bào)名成功。
八、競(jìng)租方式
設(shè)有起始價(jià)的增價(jià)競(jìng)租方式， (略) 上競(jìng)租活動(dòng)至少一名及以上競(jìng)租人參加競(jìng)租，競(jìng)租活動(dòng)時(shí)間60分鐘，設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束180秒內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延180秒。競(jìng)租人的出價(jià)時(shí) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
九、產(chǎn)權(quán)交易收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)
本次拍賣項(xiàng)目不收費(fèi)。
十、特別提醒
1.標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托單位、受托人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請(qǐng)聯(lián)系委托單位實(shí)地看樣。
2.未到現(xiàn)場(chǎng)看樣的競(jìng)租人參與競(jìng)租視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)租人在參與競(jìng)價(jià) (略) 發(fā)布的《評(píng)估報(bào)告》、《競(jìng)租須知》等相關(guān)資料。
3.標(biāo)的物的名稱、建設(shè)日期、新舊程度及能否使用以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；委托單位、受托人不承擔(dān)標(biāo)的物的使用性能、安全性能的擔(dān)保責(zé)任。
十一、有關(guān)注意事項(xiàng)
1.租金。以評(píng)估公司評(píng)估的一層714平方米的評(píng)估價(jià)格8.*元為出租底價(jià)，以最終競(jìng)拍價(jià)確定租金。綜合考慮阿瓦提縣社會(huì)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，租賃期為三年，不超過(guò)法定的二十年。
2.競(jìng)拍承租方式。為確保出租處置的順利實(shí)施，原則上不限定符合條件的競(jìng)租人競(jìng)拍單個(gè)或多個(gè)標(biāo)的(最多不得超過(guò)3個(gè)標(biāo)的），不允許競(jìng)拍全部標(biāo)的物。
3.資金清算方式。租金收取方式為按年預(yù)收，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算，款項(xiàng)須在每年度開(kāi)始之日前轉(zhuǎn)入阿瓦提縣 (略) 對(duì)公賬戶。承租方須按每年租金總金額的10%向阿瓦提縣 (略) 繳納履約保證金，于每年租金支付時(shí)一同繳納。
4.阿瓦提縣 (略) 與承租方簽訂的《房屋租賃合同》以阿瓦提縣司法制定的出租合同范本為準(zhǔn)，并經(jīng)法律事務(wù)審核。阿瓦提縣 (略) 收到承租方按合同約定繳納的租金和履約押金后，將房產(chǎn)交付承租方使用。
5.承租期內(nèi)，如承租方需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改建，須事先以書(shū)面形式提出申請(qǐng)，并在取得出租方的書(shū)面同意后方可執(zhí)行。
6.承租期內(nèi)，承租方承擔(dān)承租房屋的暖氣費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維穩(wěn)安保費(fèi)、上下水管道維修費(fèi)等與房屋使用、經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
7.承租方須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，并按照阿瓦提縣 (略) 確定的業(yè)態(tài)范圍進(jìn)行使用，且不得轉(zhuǎn)租第三方。承租方不得從事國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行業(yè)；不得從事“黃、賭、毒”、制假、販假、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、傳銷等違法犯罪行為;承租方在經(jīng)營(yíng)中不得違反國(guó)家的政策和法律法規(guī)。
8.承租方負(fù)責(zé)日常管理以及與承租屋的維穩(wěn)、安全、疫情防控等各類事項(xiàng)，負(fù)責(zé)與社區(qū)、警務(wù)站的溝通和聯(lián)系，承擔(dān)因違反安全生產(chǎn)及違法亂紀(jì)事件所造成的后果。
9.承租方需滿足以下條件：
① (略) 職工及患者，飯菜 (略) 場(chǎng)價(jià)格15%。
②食堂廚師不少于3人，必須證件齊全（健康證等）；要求會(huì)各類面食、炒菜等；早餐種類要豐富多樣，午餐要葷素搭配，營(yíng)養(yǎng)均衡，可選擇菜品不少于五種，晚餐可自由發(fā)揮。
③承租方試營(yíng)期三個(gè)月，三個(gè)月內(nèi) (略) 的要求或是職工患者反饋意見(jiàn)不滿意，醫(yī)院有權(quán)解除合同，且不賠償任何費(fèi)用。
10.承租方需自己提供所需設(shè)施； (略) 的管理；保證每天菜品的新鮮及食堂衛(wèi)生。
十二、承租人逾期未支付競(jìng)租價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)或因競(jìng)租資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法承租的，經(jīng)委托單位同意可以重新出租；重新出租時(shí)，原承租人不得參加競(jìng)租；競(jìng)租成交后承租人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付競(jìng)租產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競(jìng)租價(jià)款低于原競(jìng)租價(jià)款的差價(jià)。
十三、該標(biāo)的物屬于委托單位所有財(cái)產(chǎn)，對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告期內(nèi)與委托單位取得聯(lián)系。
十四、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租因標(biāo)的物本身價(jià)值、起始價(jià)、保證金、競(jìng)租成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)租人參與競(jìng)租，支付保證金及交易服務(wù)費(fèi)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付或到賬延遲的情況，請(qǐng)競(jìng)租人提前安排資金，以確保按時(shí)到賬。
十五、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)與委托單位、受托人咨詢。
交易各方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
（一）委托單位：阿瓦提縣 (略)
聯(lián)系人：錢思文
聯(lián)系電話：*
（二）受托人：阿瓦提縣政 (略)
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
技術(shù)人員: QQ：
地址：阿瓦提縣政務(wù)服務(wù)中心
監(jiān)督單位：
聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：


競(jìng)租須知

本次競(jìng)租在“阿克蘇地區(qū) (略) （http://** 網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公 (略) ）” (略) 絡(luò)公開(kāi)競(jìng)賣活動(dòng)， (略) 上競(jìng)賣有關(guān)事宜敬告各位競(jìng)租人：
一、本次競(jìng)賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)租活動(dòng)具備法律效力；參加本次競(jìng)租活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須仔細(xì)閱讀本須知，嚴(yán)格遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己參與競(jìng)賣活動(dòng)的行為負(fù)責(zé)。
二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果；競(jìng)租人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，本單位不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；競(jìng)租人在資格審查確認(rèn)后取得競(jìng)買資格，后交納保證金參與競(jìng)租。
三、競(jìng)租人須提交有效證件及競(jìng)租資料，交付競(jìng)租保證金；如競(jìng)租成功，所交競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；如未競(jìng)租成功，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）全額退還本金。
四、競(jìng)租人應(yīng)確保報(bào)名申請(qǐng)競(jìng)價(jià)的個(gè)人或企業(yè)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
五、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)租人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境，熟悉相關(guān)操作；通過(guò)自備終端或在公共場(chǎng)所參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)租人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)環(huán)境。
六、競(jìng)租人應(yīng)在應(yīng)提前登錄“阿克蘇地區(qū) (略) （http://** 網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公 (略) ）” (略) 等待競(jìng)價(jià)活動(dòng)的開(kāi)始；若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄而未能參與競(jìng)價(jià)，由競(jìng)租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)其賬戶信息的安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)租人賬 (略) 的用戶， (略) 的一切行為均視為該競(jìng)租人本人的行為，競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)全部法律責(zé)任；每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名競(jìng)租人使用； (略) 作出報(bào)價(jià)行為，即表明報(bào)價(jià)人已充分了解報(bào)價(jià)項(xiàng)目的一切現(xiàn)狀， (略) 上公示的報(bào)價(jià)相關(guān)規(guī)則參與報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)人須謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)提交，即不可撤回。
八、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)活 (略) 的相關(guān)公告信息，并保證注冊(cè)登記的聯(lián)絡(luò)方式有效暢通。
九、競(jìng)租人報(bào)價(jià) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中即時(shí)顯示，最高報(bào)價(jià) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)顯示“競(jìng)價(jià)結(jié)束”時(shí)，即表示本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
十、對(duì)于提供虛假資料、擾亂競(jìng)價(jià)、惡意串通或其他違反法律法規(guī)的競(jìng)租人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其競(jìng)價(jià)資格，確認(rèn)競(jìng)買無(wú)效，并保留對(duì)其追究法律責(zé)任的權(quán)利。
十一、發(fā)生下列情形之一的，競(jìng)租人有權(quán)及時(shí)暫停競(jìng)價(jià)活動(dòng)：
1.因不可抗力因素、意外事件、網(wǎng) (略) 故障、 (略) 絡(luò)入侵、服務(wù)器軟（硬）件故障等導(dǎo)致競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不能正常運(yùn)行；
2.因系統(tǒng)故障導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束時(shí)間或延時(shí)競(jìng)價(jià)周期等設(shè)置出現(xiàn)錯(cuò)誤的；
3.包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的現(xiàn)狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；
4.其他需要暫停競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。
十二、競(jìng)價(jià)活動(dòng)暫停原因消除后，視情況可繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià)。
1.競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)競(jìng)價(jià)，起始價(jià)為暫停時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；
2.競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，重新競(jìng)價(jià)。
十三、決定繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià)的，本平臺(tái)發(fā)布相關(guān)公告，競(jìng)租人因不及時(shí)關(guān)注公告而未能及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的，本單位不承擔(dān)任何責(zé)任。
十四、其他適 (略) 站的中華人民共和國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的有關(guān)免責(zé)條款，同樣 (略) 。
十五、本次 (略) 上電子競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行，“阿克蘇地區(qū) (略) ” (略) (略) 絡(luò)競(jìng) (略) 。有意參加 (略) 絡(luò)競(jìng)賣開(kāi) (略) 上注冊(cè)報(bào)名，本平 (略) 上申請(qǐng)信息進(jìn)行核實(shí),分配權(quán)限后，即取得競(jìng)賣資格。
十六、競(jìng)買人不應(yīng)將其賬號(hào)（用戶名）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用；如競(jìng)買人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)（用戶名）遭他人非法使用， (略) ； (略) 可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況， (略) 絡(luò)競(jìng)賣發(fā)生故障（包括 (略) 絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障） (略) 絡(luò)黑客惡意攻擊，競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買人承擔(dān)。
十七、競(jìng)買人在競(jìng)賣公告規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi)，有權(quán)實(shí)地查看、了解競(jìng)賣標(biāo)的物的情況；對(duì)競(jìng)賣標(biāo)的現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在辦理競(jìng)賣登記手續(xù)前提出或不參與競(jìng)價(jià)；本平臺(tái)所提供的資料僅供參考，所有競(jìng)賣標(biāo)的以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn),競(jìng)買人一經(jīng) (略) 上競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀，認(rèn) (略) 絡(luò)競(jìng)賣的客觀狀態(tài)、并承擔(dān)一切法律責(zé)任。
十八、本次競(jìng)賣采取有保留價(jià)、增價(jià)競(jìng)賣的方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行競(jìng)賣；競(jìng)買人出價(jià)不得低于起始價(jià)，每次加價(jià)金額應(yīng)為加價(jià)幅度的整數(shù)倍；競(jìng)買人可按階梯價(jià)格報(bào)價(jià)，自行出價(jià)必須大于最小競(jìng)價(jià)階梯，否則出價(jià)無(wú)效，系統(tǒng)不予記錄。
十九、競(jìng)買人出價(jià)最高且達(dá)到或超過(guò)保留價(jià)的競(jìng)買人即成為競(jìng)賣標(biāo)的的買受人；按照法律有關(guān)條款規(guī)定，競(jìng)賣成交后，買受人須在5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)至受托方對(duì)公賬戶，逾期未支付競(jìng)賣價(jià)款或未辦理交接手續(xù)（悔拍），經(jīng)委托人同意可以對(duì)該項(xiàng)成交的競(jìng)賣標(biāo)的重新處置；買受人悔拍后保證金不予退還，并參照《拍賣法》第三十九條處理。
二十、競(jìng)賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)買受人需持有效證件（身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托文件等）前往阿克蘇地區(qū)政 (略) 交易服務(wù)科辦理競(jìng)賣成交確認(rèn)手續(xù)，買受人拒絕簽署競(jìng)賣《產(chǎn)權(quán)交易確認(rèn)書(shū)》的，屬于違約，并不必然導(dǎo)致競(jìng)賣無(wú)效，逾期未履行手續(xù)的參照“拍賣法”第39條處理，競(jìng)賣人同時(shí)保留追究買受人相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。
二十一、該競(jìng)賣標(biāo)的《競(jìng)賣公告》、《產(chǎn)權(quán)交易確認(rèn)書(shū)》、競(jìng)買人或買受人辦理的競(jìng)賣手續(xù)及其提交的文件和資料，是本《競(jìng)賣須知》的有效組成部分，具有同等法律效力。
二十二、競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買即視為競(jìng)買人本人對(duì)以上內(nèi)容已閱知清楚并自愿認(rèn)可遵守，自愿承擔(dān)涉及競(jìng)買人（買受人）的一切法律責(zé)任！