重慶市江北區(qū)人民法院關于重慶市江北區(qū)鴻恩四路25號附22號負變賣的公告

變賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月16日10時至2025年01月15日10時（競價周期與延時的除外）對以下標的物進行公開變賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在 (略) （http://**）進行公開變賣，現公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) (略) 25號附22號負2-C-244

據評估報告及附件所知：標的物建筑面積：31.14平方米；標 (略) 小區(qū)為：羅丹公館；標的物產權證號：渝（2021） (略) 不動產權第#號；約建成年代：2019年；土地使用權終止時間：2051年10月29日。

拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

（本公告附件之評估報告， (略) 拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不作瑕疵擔保責任。）

根據 (略) (略) 工作人員了解到：該拍賣標的物現車位有臨時?？?；本次勘驗未能查詢相關水電氣物業(yè)等費用的欠費情況，不排除實際有其他所欠費用的情形，欠費金額未經司法確認，具體金額需買受人自行核實了解，該標的物拖欠費用最終由買受人承擔。

具體現場狀況以實際為準。法院依現狀交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：#元，變賣價：#元，增價幅度：200元(以及其整倍數)。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) (略) 在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根 (略) 安排）。 (略) (略) 聯系電話：400-#或登錄http://**自助預約,或關注“來拍法服”微信公眾號完成自助預約。

二、根據法律規(guī)定， (略) 有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。本院變更變賣時間的， (略) (略) (略) (略) (略) 上重新公告。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

3、變賣成交后買受人悔拍的，保證金將依法被罰沒，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數額不足的，責令原買受人補交，拒不補交的強制執(zhí)行。（保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買）。

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網絡司法變賣本身形成的稅費，依照稅法的相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體承擔。依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。買受人須繳納印花稅、契稅。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯系。

八、競買人報名參與變賣時， (略) 拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：中國 (略) 重慶 (略) 支行；賬號：##）

十、司法變賣因標的物本身價值，及其變賣預繳款、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

(略) (略) 咨詢電話：400-#

(略) 咨詢電話：023-#

(略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) 督查室監(jiān)督電話：023-#

聯系地址： (略) (略) (略) 28號

(略) (略) (略)

二〇二四年十月三十日