吉縣人民法院關(guān)于吉縣扶風(fēng)佳苑4號(hào)樓18層2號(hào)房屋第二次拍賣的公告

山西省 (略)

拍賣公告

山西省 (略) 將于2024年11月3日10時(shí)起至2024年11月4日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) (略) 上（戶名： (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:吉縣扶風(fēng)佳苑4號(hào)樓18層2號(hào)房屋。

起拍價(jià)：#元，保證金#元，增價(jià)幅度1500元。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時(shí)間：上午9:00-11:30，下午15:00-17:30）接受咨詢及現(xiàn)場看樣。

特別提醒：該房屋面積為127.45平米，面積由臨汾宏豐 (略) 提供，本院將以該面積為準(zhǔn)對該房屋進(jìn)行司法拍賣，競買人在參加競拍 (略) 工作人員，否則，該風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

三、競買人條件

競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

特別提醒：本院及本 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競買人（含自然人、法人、非法人組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競拍的，須在競價(jià)程序 (略) 辦理委托手續(xù)并經(jīng)確認(rèn)后方可參加。競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)，本院直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、拍賣方式

本次拍賣設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，拍賣不限制競買人數(shù)量，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、競價(jià)規(guī)則

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價(jià)期間無人出價(jià)的，本次拍賣流拍。

六、參加競拍的主體：

與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

本 (略) 絡(luò)司法拍 (略) 已通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人外，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿十五日內(nèi)視為已通知。

七、權(quán)屬異議：

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本公告發(fā)布后 (略) 聯(lián)系。

八、保證金及拍賣余款的繳納

拍 (略) 系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。法院 (略) 系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。

本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，在競買成功之日起十日內(nèi)，買受人須將拍賣余款（成交價(jià)扣除保證金后的款項(xiàng)） (略) 執(zhí)行案件的“一案一賬戶”（戶名： (略) ，開戶銀行：中國工商銀行鄉(xiāng)寧縣支行，開戶行地址：鄉(xiāng)寧縣迎旭街，賬戶：#7111，開戶行號(hào)：#.填寫繳款單時(shí)請務(wù)必在備注欄注明執(zhí)行案號(hào)：（2024）晉1028執(zhí)恢32號(hào)）。法院不接受其他任何途徑繳交拍賣余款。

特別提醒：拍賣成交后買受人未按上述期限足額交付拍賣余款的，視為悔拍。所繳納保證金將沖抵欠款不予退回。

九、拍賣標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

拍賣成交并支付所有款項(xiàng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件， (略) (略) 簽收《拍賣成交確認(rèn)書》和《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書，并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

特別提醒:請買受人在領(lǐng)取拍賣成交裁定書等相關(guān)法律文書時(shí)接收標(biāo)的物。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

競買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。本院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

十、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況請自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、其他費(fèi)用等由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。

特別提醒：具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人在取得《拍賣成交確認(rèn)書》后盡快到稅務(wù)部門繳納法律、法規(guī)規(guī)定的稅款，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍支付保證金、余款等可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)

依照法釋（2016）18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競拍須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) (略) 咨詢。

法院咨詢電話：0357-# #

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略)

二〇二四年十月十八日

拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表