四川中城合創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)重整案意向投資人預(yù)招募公告

四川中城合 (略) 預(yù)重整案

意向投資人預(yù)招募公告

2024年6月18日，四川省中 (略) 作出（2024）川0623破申3號決定書，決定受理四川中城合 (略) （以下簡稱中城合創(chuàng)）預(yù)重整一案，并指定預(yù)重整臨時管理人。

臨時管理人接受指定后，立即開展了預(yù)重整相關(guān)工作，對中城合創(chuàng)名下的資產(chǎn)及負(fù)債等情況做了調(diào)查和梳理。為最大限度地保護有關(guān)各方的合法權(quán)益、提高破產(chǎn)預(yù)重整效率，經(jīng)四川省中 (略) 批準(zhǔn)后，臨時管理人現(xiàn)面向社會公開預(yù)招募意向投資人，現(xiàn)就本次預(yù)招募事宜公告如下：

一、債務(wù)人基本情況

中城合創(chuàng)成立于2020年6月9日，法定代表人林彬，注冊資本*元，注冊地址 (略) 中江縣南華鎮(zhèn)南渡村7組，統(tǒng)一社會信用代碼*MA67HD15X3，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)，物業(yè)管理，旅游開發(fā)，房屋建筑工程設(shè)計、施工，市場營銷策劃服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，銷售建材、鋼材（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。

中城合 (略) 場經(jīng)濟下行等原因，導(dǎo)致其開發(fā)的城南*號2區(qū)項目自2024年2月停工至今。該項目建設(shè)用地面積*㎡，建筑面積*㎡，包括約1,950套住宅、74套商業(yè)用房、1,138個地下車位（其中555個產(chǎn)權(quán)車位，583個人防車位）。項目共分三個組團進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，其中一組團包括1#、2#、3#、5#、6#、7#、11#樓（共1013戶），已于2023年4月完成竣工交付；二組團包括8#、9#、10#樓（共296戶），主體已封頂，裝飾工程已完成30%；三組團包含12#、13#、15#、16#、17#、19#樓（共641戶），目前12#樓主體已封頂，13#、15#樓主體為17層，主體已施工至2層；16#、17#、19#樓主體為25層，目前已施工至19層。

(略) 的具體資產(chǎn)負(fù)債數(shù)據(jù)以盡職調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。意向投資人可以在報名且簽訂《保密承諾函》后，向臨時管理人了解和查詢進(jìn)一步信息。

二、招募須知

1、本公告內(nèi)容對全體意向投資人同等適用，但并非要約文件，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，不具有重整投資協(xié)議的約束性效力。

2、本公告所述信息僅供意向投資人參考，并不替代意向投資人的盡職調(diào)查，臨時管理人不承擔(dān)任何保證責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向投資人如需了解債務(wù)人資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營等詳細(xì)情況的，可在符合本公告規(guī)定的報名條件情況下，向臨時管理人申請查詢和盡職調(diào)查。

3、本招募公告披露的相關(guān)信息及風(fēng)險僅供參考，意向投資人應(yīng)謹(jǐn)慎判斷投資過程中可能存在的風(fēng)險，知曉投資人在提供資金外可能需承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險。

4、本公告編制、解釋權(quán)歸臨時管理人。臨時管理人有權(quán)根據(jù)預(yù)重整進(jìn)展和案件需要合理調(diào)整招募進(jìn)度、方式等相關(guān)事項，包括決定繼續(xù)、重新、中止、終止意向投資人預(yù)招募，或開展正式招募，調(diào)整招募要求等。

三、招募條件

1、意向投資人應(yīng)當(dāng)是依照中華人民共和國法律設(shè)立的有效存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織；具有良好的商業(yè)信譽，無較大到期未清償債務(wù)；意向投資人及其控股股東、實際控制人最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信被執(zhí)行人名單， (略) 場監(jiān)督管理機關(guān)列入“經(jīng)營異常名錄”。

2、意向投資人應(yīng)具有足夠的資金實力和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，或房地產(chǎn)投資運營經(jīng)驗。

3、兩個或兩個以上的意向投資人可聯(lián)合參與投資，但須以一個聯(lián)合體投資人的身份參與重整，聯(lián)合體中至少應(yīng)有一個投資人符合資格條件。聯(lián)合機構(gòu)需書面明確聯(lián)合體牽頭人并說明各自角色分工，聯(lián)合體成員之間承擔(dān)連帶責(zé)任。

4、認(rèn)可本次招募流程，愿意簽署《保密承諾函》。

四、報名時需提交的材料

1、意向投資人主體資格證明材料，企業(yè)或非法人組織應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（須加蓋企業(yè)公章）等。

2、若由代理人報名，還須提供授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明，委托書載明代理人姓名、聯(lián)系方式、職務(wù)、授權(quán)范圍。

3、意向投資人情況介紹及證明資料。

4、意向投資人出具的《保密承諾函》。

5、《報名意向書》。

上述報名材料應(yīng)加蓋意向投資人公章簽字。

所有報名材料一式*份（正、副本各一份），同時將報名資料掃描件發(fā)送至臨時管理人電子郵箱（*@*q.com）。

五、投資模式

本次預(yù)招募的投資模式包括但不限于：股權(quán)投資、共益?zhèn)顿Y、墊資續(xù)建、資產(chǎn)收購、資產(chǎn)運營以及其他合法公允的商業(yè)模式，具體模式臨時管理人不做限制。意向投資人可在報名成功后與臨時管理人磋商具體投資模式。

六、預(yù)招募流程

1、本公告將在“全國企業(yè)破產(chǎn)重整 (略) ” (略) 站上發(fā)布招募公告，也可以向有意向的投資人發(fā)出邀請；

2、預(yù)招募報名截止時間為2024年8月16日17：00前，意向投資人應(yīng)在該期間內(nèi)向臨時管理人提交書面報名資料并簽訂《保密承諾書》。

3、意向投資人簽訂《保密承諾書》后， (略) 開展盡職調(diào)查工作，并與臨時管理人啟動投資意向磋商工作。意向投資人應(yīng)在10日內(nèi)完成盡職調(diào)查并提交初步投資方案（包括投資計劃、初步重整方案、工作方案等）。

4、報名方式：在2024年8月16日17：00前按照本公告第四條規(guī)定的報名材料要求，密封后現(xiàn)場提交或郵寄至臨時管理人處（收件人：中城合創(chuàng)臨時管理人 但律師，電話：*，地址： (略) 錦江區(qū)東御街18號百揚大廈1101）；同時將報名資料掃描件發(fā)送至臨時管理人電子郵箱（*@*q.com）。

七、特別事項說明

1、本次系意向投資人的預(yù)招募程序，臨時管理人將根據(jù)案件辦理進(jìn)展和預(yù)招募情況適時啟動投資人正式招募程序。本次預(yù)招募不確定最終投資方案及投資人。

2、本次預(yù)招募報名不收取保證金，報名材料不予退還，意向投資人可自行決定是否參與后續(xù)正式投資人的招募工作。

3、臨時管理人有權(quán)根據(jù)實際情況要求意向投資人對報名文件有關(guān)內(nèi)容解釋或說明。

特此公告

四川中城合 (略) 臨時管理人

二〇二四年八月十三日

附件：1.《承諾函》；2.《報名意向書》；3.《保密承諾函》；4.《授權(quán)委托書》