津?yàn)I開(kāi)掛號(hào)宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

(略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《 (略) 工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 分局備案， (略) (略) 土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津?yàn)I開(kāi)（掛）G2024-20號(hào)宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)掛牌出讓工作。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊坐落于天 (略) 西區(qū)，其四 (略) 、南至新業(yè)八街、西至規(guī)劃用地、北至天津世紀(jì)康泰 (略) （以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。該宗地現(xiàn)狀場(chǎng)清地平。

該地塊出讓范圍內(nèi)如另有樹(shù)木、供電設(shè)施，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積(略).1平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率1.1-2.0，綠地率20%，建筑密度≥50%，建筑系數(shù)≥40%，建筑面積(略).2平方米，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為光電子器件制造，投資強(qiáng)度≥(略)元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見(jiàn)掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書(shū)》。

該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為50年，掛牌起始價(jià)為人民幣(略)元。

其他要求：

1、自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)開(kāi)工、自簽訂土地出讓合同之日起4年內(nèi)竣工。

2、競(jìng)得單位簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，須 (略) 管委會(huì)簽訂《天 (略) 工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”監(jiān)管協(xié)議》。

3、 (略) 標(biāo)準(zhǔn)地要求，競(jìng)得人在取得土地使用權(quán)后需滿足以下控制指標(biāo)：

（1）建筑容積率：1.1-2.0；

（2）準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別：光電子器件制造（C3976）；

（3）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于(略)元/公頃，投資總額不低于(略)萬(wàn)元；

（4）單位面積土地年產(chǎn)出率不低于(略)元/公頃；

（5）單位用地年稅收不低于(略)元/畝；

（6）建筑密度：大于等于50%；

（7）綠地率：20%；

（8）行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施比例： (略) 用地兼容性相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行；

（9）環(huán)境排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、 (略) 及行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)；

（10）能耗標(biāo)準(zhǔn)：符合《 (略) 產(chǎn)業(yè)能效指南（2023版）》執(zhí)行。

4、土地受讓方取得土地使用權(quán)并已完成達(dá)產(chǎn)目標(biāo)后，如尚有未建設(shè)并具備獨(dú)立開(kāi)發(fā)條件的節(jié)余用地，除依法收儲(chǔ)外，區(qū)規(guī)劃資源部門明確分割用地的拆分范圍，用地面積、容積率等規(guī)劃建設(shè)條件，區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門 (略) 管理機(jī)構(gòu)明確產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件和投入產(chǎn)出要求后，報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)，允許土地權(quán)屬單位將節(jié)余用地從原產(chǎn)業(yè)用地中分出轉(zhuǎn)讓，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得 (略) 三年內(nèi)產(chǎn)業(yè)用地的平均價(jià)格。

三、競(jìng)買人資格要求及其他要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買，如有合作開(kāi)發(fā)意向的， (略) ，并由新公司報(bào)名參加競(jìng)買。

競(jìng)買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和 (略) 整改到位前，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4、開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；

5、依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在天津經(jīng)濟(jì)技 (略) 的，須按照規(guī)定在天津經(jīng)濟(jì) (略) ，并由新公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競(jìng)買人須繳納競(jìng)買保證金人民幣(略)元，競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2024年10月28日16：00,競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為2024年10月28日16：30。

具體申請(qǐng)競(jìng)買辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌文件《競(jìng)買須知》。

四、獲取掛牌文件的時(shí)間和地點(diǎn)

本次掛牌公告日期為2024年9月30日至2024年10月20日，自2024年10月9日至2024年10月28日上午9：00-11：30、下午14：00-16： (略) (略) 土地發(fā)展中心（ (略) (略) 北 (略) 建投領(lǐng)海福地商務(wù)園一號(hào)樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。

五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間不少于10日，自2024年10月21日至2024年10月30日10: (略) (略) 土地發(fā)展中心交易大廳進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。

六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣(略)元或(略)元的整數(shù)倍。

七、確定競(jìng)得人的方式

按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見(jiàn)掛牌文件，以掛牌文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位： (略) (略) 土地發(fā)展中心

聯(lián)系人： 陳先生 、呂先生

聯(lián)系電話：（022）(略)

(略) (略) 土地發(fā)展中心

2024年9月30日