福安市賽岐鎮(zhèn)鐘山西路181號(hào)港務(wù)碼頭場(chǎng)地招租公告

一、標(biāo)的基本情況

二、需要承租方接受的基本條件

租賃期間，承租人不得在場(chǎng)地內(nèi)違章搭蓋、任意建筑，若由于承租人擅自搭建、拆改結(jié)構(gòu)、進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造、增加附屬設(shè)施或改變承租用途造成安全生產(chǎn)責(zé)任事故，造成的損失及責(zé)任由承租人承擔(dān)，同時(shí)出租人保留追究承租人責(zé)任及賠償?shù)臋?quán)利。

承租人需要對(duì)其承租項(xiàng)目中的房產(chǎn)、場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造、增加附屬設(shè)施的，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)審批程序，并事先與出租人協(xié)商，將裝修、改造方案向出租人報(bào)備，如有拆改結(jié)構(gòu)或增加附屬設(shè)施破壞原有結(jié)構(gòu)的，應(yīng)取得出租人的書面同意，并提供有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的結(jié)構(gòu)安全復(fù)核意見或房屋安全鑒定報(bào)告。

（二）在租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定配備相應(yīng)的消防器材、設(shè)備及系統(tǒng)，依法辦理消防方面的批準(zhǔn)或備案手續(xù)，所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，由于國家的法律法規(guī)規(guī)章的變化，或者政策的變化，提高對(duì)消防的條件，承租人必須無條件貫徹執(zhí)行，整改到位，費(fèi)用由承租人自理，出租人不予承擔(dān)。

（三）承租人不得隨意改變租賃用途，不得從事經(jīng)營國家法律法規(guī)明令禁止的項(xiàng)目，不得對(duì)租賃場(chǎng)地資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、以及提供抵押、質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃问降膿?dān)保。

（四）承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得整體對(duì)外轉(zhuǎn)租或整體對(duì)外承包經(jīng)營。承租人部分對(duì)外轉(zhuǎn)租、對(duì)外發(fā)包經(jīng)營的，范圍不得超出本合同規(guī)定的租賃場(chǎng)地，期限不得超出本合同規(guī)定的租賃期限，并報(bào)出租人備案。承租人部分對(duì)外轉(zhuǎn)租、對(duì)外發(fā)包經(jīng)營的，仍然不免除承租人交納租金等義務(wù)。出租人對(duì)承租人的對(duì)外轉(zhuǎn)租、對(duì)外發(fā)包等違約或違法行為提出整改意見的，承租人必須予以整改。

（五）租賃期間，承租人必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定要求，依法依規(guī)正當(dāng)經(jīng)營，自負(fù)盈虧。碼頭場(chǎng)地經(jīng)營管理所有的項(xiàng)目盈虧等全部由承租人自負(fù)。

（六）租賃期間，承租人對(duì)租賃標(biāo)的負(fù)有環(huán)保監(jiān)督管理職責(zé)，應(yīng)安排工作人員負(fù)責(zé)場(chǎng)地所 (略) 域的環(huán)境衛(wèi)生和保潔工作，自覺服從相關(guān)部門和出租人的監(jiān)督檢查。租賃期間，如因環(huán)境衛(wèi)生問題遭到有關(guān)部門或游客投訴舉報(bào)，在出租人要求的期限內(nèi)拒不整改或整改不到位的，承租人應(yīng)繼續(xù)整改到位為止，整改期間的損失由承租人自行承擔(dān)。

（七）碼頭場(chǎng)地在租賃期間的一切安全責(zé)任，特別是消防安全、人身與財(cái)產(chǎn)安全、租賃經(jīng)營安全、經(jīng)營團(tuán)隊(duì)安全、建筑設(shè)施安全及其它一切安全事項(xiàng)等全部由承租人負(fù)責(zé)，出租人與拍賣人不予負(fù)責(zé)。

租賃期間，如有造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損壞及損失和出現(xiàn)或發(fā)生一切安全責(zé)任事故等全部由承租人負(fù)責(zé)，并由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任和相應(yīng)的法律責(zé)任。

（八）承租人悉知該碼頭場(chǎng)地的土地性質(zhì)為劃撥地，證載用途為港口倉儲(chǔ)用地，且部分建筑物無產(chǎn)權(quán)證。出租人提供的場(chǎng)地面積，可能存在誤差，因此，該場(chǎng)地面積僅供參考。標(biāo)的拍賣成交后或在租賃期間，場(chǎng)地面積如有發(fā)生變化或誤差，租金不作調(diào)整，承租人已支付給拍賣人的拍賣傭金不予退還。但若因場(chǎng)地四至問題引發(fā)爭(zhēng)議的，出租人有義務(wù)協(xié)助承租人進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

（九）碼頭場(chǎng)地一側(cè)的 (略) 所 (略) 賽 (略) 94號(hào)場(chǎng)地目前為碼頭配套停車場(chǎng)，無償提供給承租人作為停車配套使用。

（十）港區(qū)辦公樓本輪未納入租賃范疇，后續(xù)該建筑出租使用時(shí)，碼頭場(chǎng)地承租人有對(duì)該建筑享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、公告期限

公告自2024年12月17日起，期限15個(gè)工作日。

拍賣會(huì)時(shí)間詳見拍賣公告，競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福 (略) 領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

四、咨詢電話

聯(lián)系人：陰女士 林先生

聯(lián)系電話：# #

監(jiān)督電話：0593-#

地址： (略) (略) 239號(hào)7樓

(略) 賽岐分公司

2024年12月17日