寧德市蕉城區(qū)人民法院關(guān)于寧德市蕉城南路花園弄三巷33號5幢604，108雜物間房地產(chǎn)變賣的公告

(略) (略) 花園弄三巷33號5幢604，108雜物 (略) 絡(luò)司法變賣的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月6日10時(shí)起至2025年1月4日10時(shí)止（競價(jià)周期與延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的

(略) (略) 花園弄三巷33號5幢604，108雜物間房地產(chǎn)，建筑總面積：240.78平方米（其中604復(fù)式住宅213.92平方米、108雜物間26.79平方米），規(guī)劃用途：復(fù)式住宅、雜物間，框架結(jié)構(gòu)樓梯房，土地使用權(quán)面積：43.23平方米，土地使用權(quán)類型：出讓，用途：城鎮(zhèn)住宅用地，終止日期：2086年3月7日止，建成年份：2004年；總樓層樓梯7層，雜物間所在樓層第1層，復(fù)式住宅所在樓層第6、7層。（瑕疵備注：本拍品現(xiàn)狀由被執(zhí)行人及其家屬占有居住使用，預(yù)計(jì)騰房交付時(shí)間為自成交過戶之日起3個(gè)月，至騰房前欠繳的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)，介意者慎拍。）

二、起拍價(jià)

起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：3000元；

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

本院已委托梁通能源科技（寧德）有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作。咨詢時(shí)間：自公告之日起至開拍前的工作日（周一至周五上午8:30-12:00；下午3:30-5:30）,梁通能源科技（寧德）有限公司聯(lián)系電話：(略)，微信號：(略)；

看樣時(shí)間：2024年11月6日下午:4:00-4:30，請各競買人至少提前一天編輯短信【短信內(nèi)容：“看樣人姓名+手機(jī)號碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”】發(fā)送至(略)作為看樣登記，梁通能源科技（寧德）有限公司聯(lián)系電話：(略)，微信號：(略)。

特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、變賣方式

１、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

２、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，必要時(shí)可致電或自行前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心咨詢具體限購政策。

2、拍賣成交后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，墊付的稅費(fèi)從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

九、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后十 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中信銀行寧德分行，賬號：(略)9308,聯(lián)行號:(略))。買受人逾期未支付變賣余款的視為悔拍，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 19號

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十一日