被執(zhí)行人河源市益和投資有限公司名下位于河源市新市區(qū)學前壩小區(qū)沿江路北邊N路西邊益和花園C區(qū)C0402不動產(chǎn)權(quán)證號：664號第一次拍賣

重要提示

1.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其 (略) 罰等后果，請理性參拍！
2.競買人如欲委托他人參拍的， (略) 確認是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)， (略) 將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人承擔。

競買公告

(略) (略) (略) 關(guān)于對被 (略) (略) 名 (略) (略) 學 (略) (略) (略) 西邊益和 (略) C0402（不動產(chǎn)權(quán)證號：664號）進行拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月25日10時至2024年11月26日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**，戶名： (略) (略) (略) ）對被 (略) (略) 名 (略) (略) 學 (略) (略) (略) 西邊益和 (略) C0402（不動產(chǎn)權(quán)證號：664號）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 區(qū)學 (略) (略) (略) 西邊益和 (略) C0402（不動產(chǎn)權(quán)證號：664號），建筑面積為161.99平方米，專有建筑面積為117.89平方米，該房 (略) (略) (略) 查封。

租賃情況： (略) 公告，無人在指定 (略) 主張相關(guān)權(quán)利。

標的物情況：經(jīng)調(diào)查該房產(chǎn)與同樓層相鄰房產(chǎn)打通并用。

拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競買人可自行向廣州農(nóng)商銀行河源分行源城支行、河源農(nóng)商行了解貸款條件、流程。(詳見附件:廣州農(nóng)商銀行、河源農(nóng)商行關(guān)于開展司法拍賣貸款的公告)

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：6千元及其倍數(shù)。

二、咨詢看樣的時間與方式：有意者請聯(lián)系 (略) (略) (略) 咨詢、看樣。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者可自行實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標的物成交后，本院負責向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書,并負責清場交付。拍賣標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔，有關(guān)稅費最終以稅務(wù)機關(guān)核定為準，有關(guān)稅費承擔的具體情況自行咨詢稅務(wù)機關(guān)，具體費用請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

八、成交后，標的物以現(xiàn)狀為準，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢了解。另外，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公 (略) (略) 不構(gòu)成保證或擔保；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前須自行向相關(guān)部門咨詢了解清楚；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。

九、如對上述標的物權(quán)屬有異議，請通過執(zhí)行異 (略) 主張。

十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止拍賣公告之日，尚無人申報。

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金人民幣*元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請于2024年12月16日11 (略) 指定賬戶 (戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：廣東河源農(nóng)村 (略) 總行營業(yè)部，賬號：**，并注明“執(zhí)行案號：（2024）粵1602執(zhí)2595號 ；款項性質(zhì)：拍賣余款”)?？铐椚坷U清后，本院方可出具收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

如選擇貸款按揭(法拍貸)方式付款的，可先行與廣州農(nóng)商行河源分行源城支行、河源農(nóng)商行接洽具體流程。

拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，并承擔悔拍相關(guān)法律責任?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買， (略) 依據(jù)相關(guān)法律規(guī) (略) 理。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0762-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：*（邱先生）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 37號， (略) (略) (略) (略) 。

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2024年10月21日