呼倫貝爾市機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心2024年05月政府采購(gòu)意向-呼倫貝爾市政務(wù)綜合樓物業(yè)管理服務(wù)

采購(gòu)內(nèi)容：樓內(nèi)外公共區(qū)域清潔衛(wèi)生管理；院落保潔綠化；會(huì)議服務(wù)；治安管理、車輛停放秩序管理，消防系統(tǒng)監(jiān)視運(yùn)行、維護(hù)、管理服務(wù)；上下水、電、氣、供暖等設(shè)備設(shè)施維護(hù)、檢查、維護(hù)保養(yǎng)和修理，房屋建筑維修養(yǎng)護(hù)管理等。

采購(gòu)數(shù)量：1項(xiàng)

主要功能或目標(biāo)：（一）樓宇日常養(yǎng)護(hù)維修 委托區(qū)域包括主體結(jié)構(gòu)、 (略) 落公共區(qū)域、辦公樓（區(qū)）辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、地下車庫(kù)、走廊、屋面（含保溫、隔熱、防水層）、樓面、內(nèi)墻面、外墻立面天花板、頂棚、標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌等的原有完好等級(jí)和正常使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)小損小壞等維護(hù)管理工作。 （二）給排水、供暖設(shè)備運(yùn)行維護(hù) 委托區(qū)域的全部給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修、維護(hù)和管理，包括二次加壓供水設(shè)備、消防設(shè)備、排污系統(tǒng)(室外化糞池、隔油池定期清理)、綠化噴灌系統(tǒng)等，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管、 (略) 、自動(dòng)控制系統(tǒng)、安全閥、溫度表及其附屬構(gòu)筑物等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和跑冒滴漏堵等故障的維修、疏通、清理等工作。 （三）供電系統(tǒng)運(yùn)行管理 保證委托區(qū)域供電系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行、日常管理、維護(hù)和檢測(cè)費(fèi)，包括高、低壓變配電設(shè)備檢測(cè)、 (略) 檢測(cè)、耐壓試驗(yàn)檢測(cè)等費(fèi)用。 （四）電梯運(yùn)行維修 保證辦公樓（區(qū)）電梯設(shè)備正常使用所進(jìn)行的日常運(yùn)行管理、維修養(yǎng)護(hù)。 （五）空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù) 保證委托區(qū)域集中空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行所進(jìn)行的日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。即空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行管理機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、各類風(fēng)口、自動(dòng)控制系統(tǒng)、安全閥、溫度表檢測(cè)及加注制冷劑費(fèi)用等設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修。 （六）電開水器管理 保證委托區(qū)域開水供應(yīng)，對(duì)電開水器的日常管理、養(yǎng)護(hù)和維修。 （七）衛(wèi)生保潔 為委托區(qū)域機(jī)關(guān)辦公樓（區(qū)）內(nèi)公共區(qū)域、庭院、廣場(chǎng)及辦公室內(nèi)等環(huán)境清潔而進(jìn)行的日常管理工作，做到全員保潔。 （八）庭院、廣場(chǎng)綠化 庭院、廣場(chǎng)綠化是指對(duì)辦公樓（區(qū)）、廣場(chǎng)內(nèi)的樹木、花草、綠地等的日常養(yǎng)護(hù)管理及環(huán)境美化管理。 （九）傳達(dá)、保安、秩序及監(jiān)控、消防系統(tǒng)管理 保證辦公樓（區(qū)）安全和正常工作秩序，對(duì)來人來訪進(jìn)行登記、查驗(yàn)，做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作，負(fù)責(zé)辦公樓區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)（包括消防報(bào)警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等）的值班、檢查、檢測(cè)和弱電設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，并做好車輛、道路及環(huán)境秩序的維護(hù)和管理等。 （十）會(huì)議服務(wù) 為機(jī)關(guān)在辦公樓（區(qū)）的會(huì)議室、接待室、貴賓室舉辦的各類會(huì)議、接待活動(dòng)提供會(huì)議服務(wù)和保潔服務(wù)。

需滿足的要求：（一）樓宇日常養(yǎng)護(hù)維修 確保辦公樓（區(qū)）房屋的完好等級(jí)和正常使用；要愛護(hù)辦公樓內(nèi)的設(shè)施，未經(jīng)*方批準(zhǔn)，不得對(duì)辦公樓結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行改動(dòng)；及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，合格率100%。一般維修不得超過24小時(shí)。 （二）給排水、供暖設(shè)備運(yùn)行維護(hù) 委托區(qū)域室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)； （三）供電系統(tǒng)運(yùn)行管理 對(duì)委托區(qū)域供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修； （四）電梯運(yùn)行維修 建立電梯運(yùn)行管理、設(shè)備管理、安全管理制度，加強(qiáng)電梯運(yùn)行管理；嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)特種設(shè)備管理規(guī)定和安全規(guī)程、確保設(shè)備運(yùn)行安全；定期對(duì)機(jī)房設(shè)備、井道系統(tǒng)、轎廂設(shè)備進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修和小修；經(jīng)常對(duì)電梯設(shè)備等進(jìn)行巡視檢查、定期保養(yǎng)；定期對(duì)電梯進(jìn)行年檢； （五）空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù) 建立空調(diào)通風(fēng)運(yùn)行管理制度和安全操作規(guī)程；保證空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)安全運(yùn)行和正常使用；運(yùn)行中無滴漏水及通風(fēng)不良現(xiàn)象； 定期檢修養(yǎng)護(hù)空調(diào)設(shè)備與通風(fēng)設(shè)備，并檢測(cè)制冷劑劑量，保證空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)； （六）電開水器管理 電開水器保持潔凈、光亮，無污跡；保證規(guī)定時(shí)間的開水供應(yīng)； 維修及時(shí)，無貽誤；按期除堿，無水垢； （七）衛(wèi)生保潔 各項(xiàng)衛(wèi)生保潔服務(wù)要求以免打擾方式服務(wù)。 （八）庭院、廣場(chǎng)綠化 庭院、廣場(chǎng)內(nèi)植物配置合理、綠地充分、無裸露土地； 花草樹木生長(zhǎng)正常、修剪及時(shí)，無枯枝、死杈及病蟲害現(xiàn)象； 花木選型美觀，花盆內(nèi)干凈無雜物、無蟲； （九）傳達(dá)、保安、秩序及監(jiān)控、消防系統(tǒng)管理 保證辦公樓（區(qū)）安全和正常工作秩序，對(duì)來人來訪進(jìn)行登記、查驗(yàn)，做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作，并做好車輛、道路及環(huán)境秩序的維護(hù)和管理等。 負(fù)責(zé)辦公樓區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等的值班、檢查、檢測(cè)和弱電設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。 （十）會(huì)議服務(wù) 會(huì)場(chǎng)布置符合主辦方要求；會(huì)場(chǎng)布置整潔、大方，會(huì)標(biāo)、臺(tái)簽大小、顏色協(xié)調(diào)，花木適度，擺放合理，符合標(biāo)準(zhǔn)；茶杯洗消要符合衛(wèi)生防疫規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求；保持室內(nèi)整潔，保證設(shè)備正常運(yùn)行使用；窗簾、杯墊等潔凈；