2024年4月8日網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租龍巖市武平縣醫(yī)院露天停車場(chǎng)

我要報(bào)名

受委托，定于2024年4月8日上午（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間） (略) 公開競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。

公開競(jìng)價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2024-73）

備注：

1.競(jìng)價(jià)方式:

(略) （網(wǎng)址：http://**）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間2024年4月8日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）；

2.競(jìng)價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人均可參加；持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營(yíng)范圍含有物業(yè)管理等，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。

看樣聯(lián)系電話：* 李女士 報(bào)名聯(lián)系電話:0597-* *

報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日下午17時(shí)

聯(lián)系地址：新 (略) (略) 八層

開戶行： (略) 龍巖分行，戶名： (略) (略) ，賬號(hào)： (略) 指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。

網(wǎng)址：http://** http://**

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

（項(xiàng)目編號(hào)：*）

(略) (略) （以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、公開競(jìng)價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)

第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年4月8日9:00至10:00止（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒），未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)： (略) （網(wǎng)址：http://** )

報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)

報(bào)名地點(diǎn)：新 (略) (略) 八層

聯(lián)系電話：0597-* *

二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況

詳見《公開競(jìng)價(jià)招租一覽表》。

三、競(jìng)價(jià)資格

凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人均可參加；持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營(yíng)范圍含有物業(yè)管理等，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。

四、交易保證金

1. (略) 繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶行： (略) 龍巖分行，賬號(hào)： (略) 指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致。

2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人必須于成交后10個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與委托單位簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金*元(租賃押金)、水電押金等。在繳納履約保證金后，可 (略) 無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》 (略) 存檔）。

3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競(jìng)價(jià)手續(xù)

1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）簽署完整的承諾書。

2.報(bào)名方式：

(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并 (略) 辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。

(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交 (略) 指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）， (略) 上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。

(略) 的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。

3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：

（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)租人前往 (略) 免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“ (略) ”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報(bào)名：在 (略) 或龍巖 (略) 查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“ (略) ”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”；

（3）報(bào)價(jià)：在 (略) 登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“ (略) ”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

4.競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有 (略) 業(yè)務(wù)部門；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未 (略) 無法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。

5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功， (略) 的前述免責(zé)內(nèi)容！

六、競(jìng)價(jià)程序

1.本次競(jìng) (略) 正向多次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng) (略) 審核通過才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。

2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。

（1） (略) 約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。

4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整， (略) 網(wǎng)站進(jìn)行公告。

5.競(jìng)租成交后，承租人應(yīng)在 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、交易服務(wù)費(fèi)

本次競(jìng)價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后在每期5日前預(yù)繳下期租金。

九、稅費(fèi)承擔(dān)

1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。

2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交

1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。

2.承租人在規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金后，委托人在簽訂合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。

3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。

4.競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的如在交割 (略) 無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。

5.租賃期內(nèi)，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，出租方和承租人中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租人結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，出租方無息退還承租人履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租人應(yīng)無條件搬出，出租方對(duì)承租人不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的場(chǎng)地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對(duì)承租人不做任何損失賠償。

7.租賃 (略) 內(nèi)所發(fā)生的汽車損壞及碰撞人員等事故糾紛，由承租人自行解決并承擔(dān)責(zé)任，與委托人無關(guān)。

十一、違約責(zé)任

(略) 簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于競(jìng)價(jià)成交后10個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競(jìng)價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競(jìng)價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項(xiàng)

1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書面提出， (略) 在競(jìng)價(jià)前作出解釋說明。

2.承租人在租賃期間若需對(duì)本次招租的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)委托人審定后方可執(zhí)行，改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回租賃資產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持資產(chǎn)完好，不得損壞，所改造及可移動(dòng)的部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，委托人不補(bǔ)償承租人。且中途不得轉(zhuǎn)租及改變承租用途，承租人不得以此對(duì)抗后期的承租人，損害其利益。

3.承租人保證停車場(chǎng)設(shè)施的完好，不得對(duì)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施進(jìn)行任何可能損壞的行為。如因承租人過失造成的安全問題，由承租人全部承擔(dān)。

4.承租人必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》，做好消防工作，否則一切責(zé)任及損失由承租人全部承擔(dān)。

5.承租人在承租期間應(yīng)配備足夠人員，24小時(shí)值班、巡邏，自行協(xié)調(diào)解決租賃場(chǎng)地所處區(qū)域的各種矛盾。

6.承租人在承租停車場(chǎng)期間，所有員工由承租人自行招聘，停車場(chǎng)員工的工資和福利（五險(xiǎn)一金）等均由承租人承擔(dān)。若承租人履職不到位，由承租人負(fù)全部責(zé)任。

7.承租人擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)查實(shí)二次以上，承租人租賃合同自動(dòng)終止，保證金不予退回。

8.承租人在承租期間保障收費(fèi)崗?fù)さ恼＿\(yùn)轉(zhuǎn)，承租人聘請(qǐng)人員費(fèi)用以及涉及《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》有關(guān)事宜，一概與委托人無關(guān)。

9.委托人車輛進(jìn)出停車場(chǎng)時(shí)，如遇困難，承租人安保人員應(yīng)無償幫助開啟道閘。

10.委托人 (略) 登記職工的車輛，政府機(jī)關(guān)和相 (略) 公務(wù)的車輛不得收費(fèi)(包括：政府機(jī)關(guān)和相關(guān)部門如公檢法110、119、120急救車、救護(hù)車、水電氣、消防監(jiān)控設(shè)施、運(yùn)送藥品， (略) 方的設(shè)備材料等的車輛)。不允許社 (略) 區(qū)停放和轉(zhuǎn)運(yùn)病人現(xiàn)象， (略) 相關(guān)規(guī)定處罰。

11.承租人必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，不得建設(shè)或搭建任何違法建筑物及設(shè)備設(shè)施，不得存放任何有毒、有害、易爆物品，不得改變停車場(chǎng)的使用性質(zhì)，不許擺攤設(shè)點(diǎn)。

12.承租人需按要求自行到政府相關(guān)部門辦理停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照《武平縣發(fā)展和改革局關(guān) (略) 公共停車場(chǎng)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件執(zhí)行，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

13.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。

14.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。

15.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受； (略) 和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。

十三、特別提示

1.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖 (略) （http://**）、 (略) (略) 網(wǎng)站（http://**）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切 (略) 站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。

2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競(jìng)租人，即使競(jìng)租人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。

(略) (略)

2024年3月22日

承諾書*.doc

租賃合同范本.pdf