墊江縣人民法院關(guān)于重慶市墊江縣桂溪鎮(zhèn)桂南大道229號(hào)3幢1-1-4號(hào)變賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的， (略) (略) 公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了申請(qǐng)執(zhí)行人，因被執(zhí)行人電話未接通，故未通知到位，現(xiàn)特此公示，公示期滿五日視為通知。

請(qǐng)意向競(jìng)買人對(duì)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

變賣公告

(略) 墊 (略) 將于2024年10月27日10時(shí)至2024年12月26日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）， (略) 墊 (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 墊 (略) ）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)變賣?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物： (略) 墊江縣桂溪鎮(zhèn)桂南大道229號(hào)3幢1-1-4號(hào)

詢價(jià)：*.44元，起拍價(jià)：*.44元，保證金：*元，增價(jià)幅度：3500元及其正整數(shù)倍數(shù)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必完整、仔細(xì) (略) 的司法拍賣相 (略) 發(fā)布的本拍品相關(guān)《變賣公告》《變賣須知》《標(biāo)的物情況調(diào)查表》。

（一）標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2016）墊江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)。建筑面積99.32㎡，套內(nèi)面積82.94㎡，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，所在大樓地上共17層，標(biāo)的物位于名義層1層、物理層2層，已裝修，現(xiàn)被執(zhí)行人自住。

（二）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。標(biāo)的房屋因內(nèi)部增設(shè)隔墻，結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于隔斷費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

（三）本次拍賣不包含室內(nèi)家電、家具等可移動(dòng)物品。該標(biāo)的有老人小孩居住，標(biāo)的成交后交付困難。

（四）本次拍賣標(biāo)的物以定向詢價(jià)方式確 (略) 置參考價(jià)，并未對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行司法評(píng)估，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行考察了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

（五）據(jù)標(biāo)的物所在物業(yè)介紹，截止2024年7月31日，該標(biāo)的物物業(yè)欠費(fèi)3396元，不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，上述欠費(fèi)僅供參考，標(biāo)的物是否欠繳水、電、氣等費(fèi)用由買受人自行了解并承擔(dān)。具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)；成交后所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。

標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

拍賣成交后，請(qǐng)買受人 (略) (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始5個(gè)工作 (略) 墊 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 墊 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)于競(jìng)買開(kāi)始5個(gè)工作 (略) 墊 (略) 提交登記手續(xù)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述房屋的組織看樣等工作，如需看樣的意向人請(qǐng) (略) 辦理登記，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約 (略) (略) 安排，聯(lián)系電話：023-*；呼叫中心：400-*。更多拍賣標(biāo) (略) 官網(wǎng)http://**、微信公眾號(hào)“新益拍賣”查看。

四、變賣方式：

（一）競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納標(biāo)的物變賣價(jià)全款，才能取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報(bào)名繳納的款項(xiàng)。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。變賣期間無(wú)人出價(jià)的，本次變賣失敗。變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人方可競(jìng)得標(biāo)的物。

（三）買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人保證金不予退還且不得再次參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

五、特別說(shuō)明

（一）本次拍賣標(biāo) (略) 查封，拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付，買受人應(yīng) (略) 的相關(guān)規(guī)定完成標(biāo)的物的權(quán)屬變更及交付程序。

（二）請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《變賣公告》《變賣須知》《標(biāo)的物情況調(diào)查表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的物。

（三）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（四）標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

（五）標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

（六）標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

（七）競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始5個(gè)工作 (略) 墊 (略) 確認(rèn)。

（八）參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

（九）法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

六、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會(huì) (略) 賬戶。如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，競(jìng)買人的變賣余款須在變賣成交后10日內(nèi)付清：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：墊 (略) ，開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 重慶墊江支行，賬號(hào)：*7022）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶—我的拍賣支付，付款教程

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

七、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。

八、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容。本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法變賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

咨詢電話： (略) (略) ：*、023-*、400-*

(略) 墊 (略) 執(zhí) (略) 置組：023-*

(略) 墊 (略) 執(zhí)行案件經(jīng)辦人：王法官023-*

(略) 墊 (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) 墊 (略) 地址： (略) 墊江縣桂南大道276號(hào)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) 墊 (略)

2024年10月11日