東源縣人民法院關(guān)于河源市東源縣城東源大道與仙塘大道交匯東側(cè)霸王花新城7棟B2005號房第二次拍賣的公告

重要提示

1.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
2.競買人如欲委托他人參拍的， (略) 確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)， (略) 將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人自行承擔。

(略) 東源縣城東源大道與仙塘大道交匯東側(cè)霸王花新城7棟B2005號房產(chǎn)的拍賣公告

東 (略) 將于2024年1月18日至2024年1月19日（延時除外） (略) 東 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://**,戶名：東 (略) ）公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

評估價：*元，起拍價：*元。

保證金：40000元，增價幅度：4000元及其倍數(shù)。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。

拍賣的交易及過戶按拍賣標的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認購房資格，過戶風險自行承擔。因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競買的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、優(yōu)先購買人：

暫無優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)人應于拍賣 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“廣東數(shù)字 (略) ”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“廣東數(shù)字 (略) ”統(tǒng)一安排）

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

五、標的物按現(xiàn)狀交付拍賣，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

因拍賣標的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。拍賣過戶的房屋面積以房管局核實為準，若核實面積與本拍賣所標示的面積不符而產(chǎn)生價款差異的，不再補繳或退還。

六、特別提醒：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定承擔。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。相應主體應承擔的稅費最終以稅務(wù)機關(guān)核定為準，有關(guān)稅費承擔的具體情況請自行咨詢稅務(wù)機關(guān)。物業(yè)費、供暖費、水電費、其他費用等由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。 七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、拍賣余款在2024年1月26 (略) 指定賬戶（戶名：東 (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行河源分行東源支行，賬號：**），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（2023）粵1625執(zhí)恢2號拍賣款]。款項全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人成功競買后，請 (略) 的電話通知， (略) 需時間辦理相關(guān)的手續(xù)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

如涉及違法違規(guī)的，可撥打監(jiān)督電話進行投訴，屬普通的咨詢的，請撥打拍賣輔助機構(gòu)的咨詢電話。

咨詢電話：0762-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 東源縣 (略) -執(zhí)行局

東 (略)

二〇二四年一月二日