深圳市福田區(qū)人民法院關(guān)于深圳市羅湖區(qū)華麗西路華麗花園裙樓一層A1、A2；二層A-2、2B、2C、D-2；三層20號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告-發(fā)布時間：2022年12月14日16:18

(略) 福 (略) (略) 羅湖區(qū)華麗西路華麗花園裙樓一層A1、A2；二層A-2、2B、2C、D-2；三層20號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： **日 16:18

(略) 福 (略) (略) 羅湖區(qū)華麗西路華麗花園裙樓一層A1、A2、；二層A-2、2B、2C、D-2；三層20號房產(chǎn)的拍賣公告（第一次）

(略) 福 (略) 將于**日10時至**日10時止（延時除外） (略) 福 (略) 京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 福 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 羅湖區(qū)華麗西路華麗花園裙樓一層A1、A2、；二層A-2、2B、2C、D-2；三層20號【房產(chǎn)證號：粵（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號、粵（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號、粵（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號、粵（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號、粵（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號、粵（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號、粵（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號】；拍賣物建筑面積為：893.09/893.09/900/700/551.64/582.06/1922.6平方米（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準）；用途：商場；性質(zhì)：其它/商品房；拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

起拍價：*.1元，保證金：1900萬元，增價幅度：30000元及其倍數(shù)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系，咨詢電話400-888-4328。本院不組織看樣，自行看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、競買人應當具備完全民事行為能力。自然人競買時應當符合現(xiàn)行 (略) 有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。參與競買住宅類房產(chǎn)的競拍人 (略) 關(guān)于住宅類房產(chǎn)限購政策，應具備購買資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 福 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 福 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

七、競得人在競買成功后、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認書》后3個工作日內(nèi)，向公積金中心申請購房資格。該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競得人登*廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購房資格證明”服務(wù)事項，進入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《拍賣成交確認書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社?；騻€稅繳納明細等申請材料。競得人也可預約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。

公積金中心在收到申請后3個工作日內(nèi)對競得人的購房資格進行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。

競得人應在簽訂《拍賣成交確認書》次日起10個工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購房資格證明》 (略) ，法院審查后依法作出過戶執(zhí)行裁定書。

如買受人無購房資格，或未在規(guī)定 (略) 提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競買人不得參與該標的物的后續(xù)競拍。

拍賣成交后，法院僅出具過戶執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人應自過戶法律文書送達之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、拍賣成交時，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自支付。

原權(quán)利人負擔的部分，買受人可選擇先行墊付。如買受人先行墊付的，自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效完稅憑證、支 (略) 申報退款，逾期申報造成無法退付該墊付款的，買受人應另循法律途徑解決。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于** (略) 聯(lián)系。

十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十二、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十三、拍賣余款請在**日前一 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 福 (略) ，開戶銀行：民生銀行科苑支行，賬號：*9）

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以銀行告知為準：

http://**-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-888-4328。

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0755-*，本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0755-*

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

(略) 福 (略)

二〇二二年十二月十四日