武漢市江夏區(qū)人民法院關于江夏區(qū)熊廷弼路以北城關村鴻發(fā)?世紀城二期12棟2單元31層2室房屋第二次拍賣的公告

(略) (略) 以北（城關村）鴻發(fā)?世紀城二期12棟2單元31層2室房屋（第二次拍賣）的公告

看樣服務：本拍品已委托知裕（武漢） (略) 在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣 。

貸款咨詢服務：本拍品由知裕（武漢） (略) 提供貸款咨詢服務。

咨詢電話： #/027-# (略) # 曾女士

司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續(xù)費等費用。本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為 (略) (略) (略) ，本次拍賣標的物僅由知裕（武漢） (略) (略) 絡司法拍賣輔助費用，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取 (略) 無關。本院暫未委托任何中介機構輔助騰退事宜，切勿相信任何中介機構的包騰退承諾，此標的若找第三方中介機構競拍，騰退自行負責。有競買意向的請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。

(略) (略) (略) 將于2025年1月8日10時至2025年1月9日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) (略) 以北（城關村）鴻發(fā)?世紀城二期12棟2單元31層2室房屋（拍賣標的物所列 (略) 房地產(chǎn)登記地址，偶有登記地址與實際地址不符或細微差異情形，如有意向前往現(xiàn)場查看標的物者，請向有權機關核實詳情）【合同備案號：夏#】。房屋建筑面積：88.67平方米；房屋規(guī)劃用途：住宅；標的物位于31層，總層數(shù)為33層。（該房屋尚未辦理不動產(chǎn)權登記）

評估價：89.#元， 起拍價：64.#元，保證金：#元，增價幅度：1000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人及其家庭成員須具備標的房產(chǎn)所在地購房資格，并承諾其在參與競拍時直至領取拍賣成交裁定書時持續(xù)具備購房資格，且購房資格真實有效。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢時間與方式：自2024年12月24日起至2025年1月3日17時止（節(jié)假日及平時下班休息時間除外）接受咨詢，有 (略) 委托司輔拍機構知裕（武漢） (略) 聯(lián)系（ 聯(lián)系電話：#/027-# (略) ）

本院發(fā)布的拍品，將根據(jù)拍品實際情況等綜合因素決定是否組織看樣，看樣不收取任何費用。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

買受人應當在簽訂《成交確認書》 (略) 提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料； (略) 審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，本院將不予出具成交裁定書，且保證金不予退還。

競買人虛構購房資格且拍賣成交的，自行承擔相關法律后果，造成損失的依法承擔賠償責任，侵害他人 (略) 將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究其刑事責任。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅費按照規(guī)定由雙方各自負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對應有被執(zhí)行人承擔的過戶稅費部分，買受人 (略) 過戶裁定之日起十五個工作日內(nèi)先行墊付并持有效支 (略) 申請退款。逾期視為放棄退還稅費的權利。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年1月 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年1月24日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國工商銀 (略) 支行，賬 號：#4781)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：#/027-# (略)

監(jiān)督電話: 027-#， (略) (略) 監(jiān)察室

聯(lián)系地址： (略) (略) 北華街7號

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

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二零二四年十二月二十三日