長(zhǎng)治市潞城區(qū)人民法院關(guān)于長(zhǎng)治市潞城區(qū)潞華街道辦事處南街社區(qū)昌運(yùn)嘉園項(xiàng)目房地產(chǎn)第二次拍賣的公告

(略) 潞 (略) 將于2024年8月15日10時(shí)至2024年8月16日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) 上對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 潞城區(qū)潞華街道辦事處南街社區(qū)昌運(yùn)嘉園項(xiàng)目房地產(chǎn)。

起拍價(jià)：*.40元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*元及其整數(shù)倍。

特別提醒：該工程已爛尾多年，開工日期未知，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際交付為準(zhǔn)，本院對(duì)標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。未標(biāo)明的 (略) 絡(luò)拍賣輔助機(jī) (略) 的承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

標(biāo)的情況摘自山西譽(yù)利房 (略) 《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告》（譽(yù)估[2024]SF*號(hào)）。

標(biāo)的明細(xì)表如下：

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告發(fā)布日至拍賣開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（太原公共 (略) ）聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可以委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買。競(jìng)買人委托他人競(jìng)買的，競(jìng)買人（委托人）與被委托人須在競(jìng)價(jià)開始前5個(gè)工作 (略) ，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)， (略) 審核確 (略) ，才能以被委托人信息報(bào)名參加競(jìng)拍，成功競(jìng)買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)視為參拍人本人行為。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買，不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的。不符合條件參加競(jìng)買的，其競(jìng)買行為不受法律保護(hù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

特別提醒：競(jìng)買人需自行到拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)部門咨詢過戶政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，如競(jìng)買人報(bào)名參拍則視為具備拍賣標(biāo)的物所在地購(gòu)房資格，不具備購(gòu)房資格報(bào)名參拍導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競(jìng)買人為自然人的,其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策（含商辦類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，房屋過戶時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包含但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定交納的各種費(fèi)用）按照相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，房屋可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對(duì)上述標(biāo)的有異議者，請(qǐng)于拍賣公告公示1 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。

十一、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名交納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂母?jìng)拍結(jié)束后的5個(gè)工作 (略) 指定賬戶。

十三、司法拍賣因標(biāo)的本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（太原公共 (略) ）咨詢。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢、引領(lǐng)看樣電話：400-006-5392，*馬經(jīng)理

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) 潞 (略)

2024年7月30日