香格里拉市五宗土地使用權(quán)拍賣

香格里拉市五宗土地使用權(quán)拍賣公告

受委托，我公司將 (略) 五宗閑置國有土地使用權(quán)向社會(huì)進(jìn)行公開拍賣（標(biāo)的詳情資料備索），現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本情況：

特別提示：

1.上述五宗土地整體打包拍賣。

2.5宗土地證載登記面積合計(jì)*.35平方米，本次僅拍賣其中*.68平方米，折合215.13畝。

3.甸土國用(小中甸)字第8號(hào)土地，土地證載面積為*.20㎡；因部分面積被占用，故該宗土地（序號(hào)3）拍賣面積為*.38㎡。甸土國用(小中甸)字第9號(hào)土地，土地證載面積為*.75㎡，此后從該本土地證書上劃出 2132.85㎡.故該宗土地（序號(hào)4）拍賣面積為*.90㎡。上述兩宗土地證未分割變更，以實(shí)際拍賣面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。

4.根據(jù)《國有土地使用證》證載土地終止日期為2050年，與使用權(quán)類型劃撥用地的使用年限矛盾。本次估價(jià)依據(jù)< (略) 人民政府關(guān)于《 (略) 財(cái)政局關(guān)于處置林業(yè)和草原局閑置土地資產(chǎn)的請(qǐng)示》的批復(fù)>及《土地估價(jià)委托書》，設(shè)定估價(jià)對(duì)象使用權(quán)類型為劃撥，土地使用期限為無年期限制。

注：以上數(shù)據(jù)摘錄自《土地估價(jià)報(bào)告》（云）基準(zhǔn)地（2024）（估）字第D*號(hào)。

二、報(bào)名資格及條件：

中華人民共和國境內(nèi)外具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可報(bào)名參加報(bào)名。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：

1.報(bào)名時(shí)間：2024年6月14日至2024年6月24日17:00時(shí)（超過截止時(shí)間報(bào)名的，一律不予受理）。

2.報(bào)名地點(diǎn)：本次拍賣在云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**#/homePage） (略) 絡(luò)報(bào)名，并上傳所有報(bào)名資料。

四、標(biāo)的展示時(shí)間和地點(diǎn)：

1、標(biāo)的展示時(shí)間：2024年6月20日至2024年6月21日。

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

3、為便于統(tǒng)一規(guī)范安排查看標(biāo)的事項(xiàng)，請(qǐng) (略) 聯(lián)系。

五、報(bào)名方式及拍賣文件獲取：

凡報(bào)名參加拍賣活動(dòng)的競買人，須認(rèn)真閱讀本公告和附件，并遵守相關(guān)規(guī)則，一旦報(bào)名成功，即表明競買人已認(rèn)可并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，視同認(rèn)可了本公告的有關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

報(bào)名方式：本次公開拍賣 (略) 絡(luò)報(bào)名方式進(jìn)行，凡有意參加報(bào)名的競買人，必須先辦理CA數(shù)字證書后 (略) 上報(bào)名，并上傳報(bào)名資料。取得競買資格，方可參加拍賣。

（一）CA數(shù)字證書辦理：

1．競買人取得有效的CA數(shù)字證書，方能進(jìn)行報(bào)名及競價(jià)。數(shù)字證書的辦理程序和申請(qǐng)資料要求詳見迪慶州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://**-home-web/#/homePage）服務(wù)指南“數(shù)字證書辦理”。

數(shù)字證書領(lǐng)取后，競買人登記信息有變化的應(yīng)當(dāng)妥善保管好密碼及數(shù)字證書，如有遺失或者損毀數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到原辦理機(jī)構(gòu)辦理掛失、并重新申領(lǐng)。

2.在申請(qǐng)辦理拍賣報(bào)名手續(xù)之前，競買人應(yīng)當(dāng) (略) 上拍賣公告、競買須知、競買承諾和其他相關(guān)文件。

3.競買 (略) 上提交，即視為對(duì)拍賣公告、競買須知、競買承諾及其他相關(guān)文件、標(biāo)的現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。

4.需辦理CA數(shù)字證書的，請(qǐng)登錄 (略) (云南省)/云南省公共資源 (略) （下稱： (略) ）（網(wǎng)址：http://**#/homePage）,在右側(cè)選擇“迪慶州”→點(diǎn)擊進(jìn)入“迪慶州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”→“CA辦理”→“CA初次辦理”→ “開始注冊(cè)”，按照流程自行辦理。網(wǎng)頁下方有客服電話可以咨詢（400-6727-666、0871-*），也可 (略) 建塘鎮(zhèn)五鳳山民族體育中心綜合體育場五號(hào)門一樓CA窗口辦理。

5.之前在云南省內(nèi)其他地州已向云南龍瑞 (略) 申請(qǐng)辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無需重新辦理（ (略) 、 (略) 辦理的CA數(shù)字證書，需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。

6.數(shù)字證書辦理及技術(shù)支持。辦理單位：云南龍瑞 (略) ；電話：400-6727-666（24小時(shí)客服熱線）、*；辦理地址： (略) 建塘鎮(zhèn)五鳳山民族體育中心綜合體育場五號(hào)門一樓。

（二）報(bào)名時(shí)競買人須提交以下資料：

1.企業(yè)法人：競買承諾書、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證（三證合一：營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證）、法定代表人資格證明、法定代表人身份證復(fù)印件各一份、競買保證金繳納憑證，如非法定代表人本人報(bào)名還須帶上法定代表人親筆簽名的授權(quán)委托書原件一份,被委托人身份證復(fù)印件一份（以上材料須加蓋公章）。（注：以上材料須掃描成電子版，網(wǎng)上報(bào)名時(shí)上傳）

2、自然人：競買承諾書、本人身份證復(fù)印件一份、競買保證金繳納憑證，如非本人報(bào)名還須提交本人親筆簽名并加按手印的授權(quán)委托書原件一份、被委托人身份證復(fù)印件一份（簽字按手?。＃ㄗⅲ阂陨喜牧享殥呙璩呻娮影?，網(wǎng)上報(bào)名時(shí)上傳）

（三）拍賣文件獲?。?/p>

競買人可登 (略) (略) （網(wǎng)址：http://**#/homePage），使用CA數(shù) (略) 上獲取拍賣文件及其它資料。

六、競拍的方式及規(guī)則：

（一）競拍方式：網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)。

（二）本次拍賣遵循公開、公平、公正、誠實(shí)守信的原則。

（三）按價(jià)高者得的原則，進(jìn)行增價(jià)式拍賣，增價(jià)幅度為*元／次或其整倍數(shù)，可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度。

（四）以最高報(bào)價(jià)競得拍賣標(biāo)的的競買人即為拍賣標(biāo)的的買受人。

七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：

1.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：電子競價(jià)于2024年6月25日上午10:00開始。 (略) 絡(luò)審核通過的競買人，請(qǐng)于2024年6月25日上午9:45前登 (略) (略) （網(wǎng)址：http://**#/homePage）的網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)。（注：請(qǐng)各競買人按規(guī)定 (略) 絡(luò)電子競價(jià)，未按時(shí)參與競價(jià)的，視為放棄。）

2.網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)地點(diǎn)：請(qǐng)各位競買人自行選定（請(qǐng)各位競買人自備電腦，提前下載驅(qū) (略) 絡(luò)通暢，做好競價(jià)準(zhǔn)備）。

八、參拍保證金繳納時(shí)間及方式:

1.參拍保證金繳納時(shí)間：2024年6月24日下午17:00前（以到賬為準(zhǔn)）。

2.參拍保證金繳納方式：網(wǎng)銀、電匯。

競買人須在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納參拍保證金人民幣*元，由于競買人未在參拍保證金繳納截止時(shí)間前進(jìn)行保證金確認(rèn)造成不能參加報(bào)名、拍賣等一切后果，由競買人自行承擔(dān)。

3.保證金繳納賬戶。

賬戶名稱： (略)

開戶銀行：中國 (略) (略) 支行

賬號(hào)：5305 0161 5547 0000 0207

4.競買人應(yīng)按拍賣文件規(guī)定繳納參拍保證金。

九、拍賣成交款支付方式:

拍賣成交后， (略) 簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》；買受人須在拍賣結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)付清拍賣成交價(jià)款。

十、參拍保證金的退還:

未買到標(biāo)的物的競買人，其拍賣保證金在拍賣結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)全額退還。

十一、公告發(fā)布途徑:

(略) (略) （網(wǎng)址：http://**#/homePage）

十二、特別說明：

1.本次拍賣遵循“公開、公平、公正、價(jià)高者得”的原則，整個(gè)過程及結(jié)果符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力，敬請(qǐng)競買人慎重參與。委托方和拍賣方不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，委托方和拍賣方不承擔(dān)任何責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償，買受人也不得因此要求退款。競買人可以與委托方工作人員對(duì)接了解標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息并親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣，凡報(bào)名的競買人均視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及權(quán)屬登記已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競買人對(duì)標(biāo)的物有異議的應(yīng)當(dāng)在拍賣之前書面提出。

2.拍賣標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣；拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的廣告、宣傳、說明，以及提供的文字、圖片、視頻等資料，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保；其與標(biāo)的物實(shí)際情況不一致的，以標(biāo)的物實(shí)際情況為準(zhǔn)。請(qǐng)競買人在拍賣前務(wù)必親自實(shí)地查驗(yàn)拍賣標(biāo)的并調(diào)查核實(shí)相關(guān)情況，查閱有關(guān)資料后再參與競拍。競買人一旦報(bào)名競買，即表明已完全了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀（包括其品質(zhì)、屬性及瑕疵），并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵；接受拍賣標(biāo)的物資料、交易條件、交易文件內(nèi)容無異議，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的競買風(fēng)險(xiǎn)、結(jié)果及責(zé)任。

3.委托方和拍賣方對(duì)未知或?qū)龛Υ貌回?fù)有披露義務(wù)，并不對(duì)此等瑕疵承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因標(biāo)的物的顯性瑕疵與隱性瑕疵引起的各類風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。

4.拍賣成交后，買受人將全部拍賣成交價(jià)款付清后，持委托人、拍賣公司出具的相關(guān)材料自行到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更、過戶手續(xù)；

5.拍賣標(biāo)的移交完成前拍賣標(biāo)的所欠相關(guān)稅、費(fèi)由土地原持有方承擔(dān)。

6.土地產(chǎn)權(quán)變更時(shí)應(yīng)交納的土地出讓金由買受人承擔(dān)；拍賣標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)變更、過戶過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)，除法律法規(guī)規(guī)定由委托人承擔(dān)外的均由買受人自行承擔(dān)（具體以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)）。

7.買受人自行辦理水、電、煤、網(wǎng)絡(luò)、有線電視（包括且不限于）等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。

8.拍賣標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)、范圍、面積及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。土地的面積均為證載面積或測繪面積，過戶時(shí)實(shí)際面積、范圍、座落等數(shù)據(jù)以自然資源、國土、住建、不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記確認(rèn)為準(zhǔn)，由此與拍賣面積產(chǎn)生的誤差不影響本次拍賣的成交價(jià)格及拍賣結(jié)果，買受人不得以不了解為由對(duì)抗自己的競價(jià)行為。

9.因買受人的原因（包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實(shí)上的障礙）無法辦理標(biāo)的過戶的，責(zé)任由買受人承擔(dān)，委托方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

10.本次拍賣的標(biāo)的物為土地使用權(quán)，土地上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、物資、沙石料、煤炭、樹木（包括且不限于）等，均不在拍賣范圍內(nèi)，由委托方協(xié)調(diào)相關(guān)部門拆除或移除，具體時(shí)限不能確定。在土地上經(jīng)營的商戶或租戶由委托方協(xié)調(diào)相關(guān)部門清退，具體時(shí)限不能確定。

11.拍賣土地有一部分地上地下有軍用光纜、燃?xì)夤艿?、電線、電纜及其他管線（包括且不限于）等通過，競買人須自行到相關(guān)部門（包括且不限于：武裝、當(dāng)?shù)伛v軍、燃?xì)?、電力、供水、住建、土地、?guī)劃等部門），對(duì)在購買、使用及再次轉(zhuǎn)讓土地時(shí)相關(guān)部門的限制條件、對(duì)土地相關(guān)政策的有關(guān)規(guī)定、登記管理部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人條件是否有特別限制等情況進(jìn)行了解并全面接受，如因競買人未對(duì)上述情況進(jìn)行了解落實(shí)（包括且不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實(shí)上的障礙），因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由其自行承擔(dān)。

12.甸土國用(小中甸)字第8號(hào)土地，土地證載面積為*.20㎡；因部分面積被占用，故該宗土地（序號(hào)3）拍賣面積為*.38㎡。甸土國用(小中甸)字第9號(hào)土地，土地證載面積為*.75㎡，此后從該本土地證書上劃出 2132.85㎡.故該宗土地（序號(hào)4）拍賣面積為*.90㎡。上述兩宗土地證未分割變更，以實(shí)際拍賣面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。

13.拍賣土地實(shí)際可使用面積以自然資源、規(guī)劃、住建、鐵路、公路等相關(guān)管理部門確認(rèn)為準(zhǔn)，由此與拍賣面積產(chǎn)生的誤差，不影響拍賣結(jié)果及拍賣成交價(jià)款，買受人不得以此為由取消拍賣結(jié)果。

14.根據(jù)《國有土地使用證》證載土地終止日期為2050年，與使用權(quán)類型劃撥用地的使用年限矛盾。本次估價(jià)依據(jù)< (略) 人民政府關(guān)于《 (略) 財(cái)政局關(guān)于處置林業(yè)和草原局閑置土地資產(chǎn)的請(qǐng)示》的批復(fù)>及《土地估價(jià)委托書》，設(shè)定估價(jià)對(duì)象使用權(quán)類型為劃撥，土地使用期限為無年期限制。

15.如果因委托方原因?qū)е屡馁u土地?zé)o法辦理過戶或移交的，則委托方退還買受人交納的拍賣成交價(jià)款及拍賣保證金（不含利息），拍賣方退還買受人交納的拍賣傭金（不含利息）；拍賣方和委托方不承擔(dān)違約責(zé)任，買受人在拍賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括且不限于車旅費(fèi)、住宿費(fèi)、餐費(fèi)、利息等）由買受人自行承擔(dān),委托人及拍賣人概不負(fù)責(zé)。

16.委托方和買受人辦理標(biāo)的移交手續(xù)，經(jīng)雙方交驗(yàn)并簽署《標(biāo)的移交清單》后視為標(biāo)的移交手續(xù)辦理完成，移交手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的相關(guān)的一切責(zé)任和義務(wù)皆轉(zhuǎn)移至買受人。如本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由于不確定因素、自然災(zāi)害等不可抗力或委托方未能掌握的情形等原因致使轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能如期移交的，委托方概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。買受人未能按委托方通知時(shí)間前往標(biāo)的所在地辦理移交手續(xù)的，委托方將不負(fù)責(zé)對(duì)該標(biāo)的的保管，標(biāo)的物損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，與委托方無關(guān)。

17.報(bào)名時(shí)競買人提交的資料查驗(yàn)齊全后方可參與拍賣，請(qǐng)各競買人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)按要求參與報(bào)名；

18.競買人在報(bào)名前應(yīng)充分了解項(xiàng)目現(xiàn)場相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，最終解釋權(quán)歸委托方。

19.根據(jù)法律規(guī)定，拍賣公司有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣；拍賣公司有權(quán)對(duì)拍賣文件進(jìn)行修改，具體以拍賣公告和競買須知、或補(bǔ)充、修改通知等內(nèi)容為準(zhǔn)。

20.無論競買人是否現(xiàn)場查看標(biāo)的，競買人一旦參與競買視為已行使查閱有關(guān)拍賣文件資料和現(xiàn)場查看的權(quán)利，知悉了拍賣標(biāo)的物的瑕疵、認(rèn)可拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀、接受拍賣標(biāo)的物資料、交易條件、交易文件內(nèi)容無異議并全面接受。

21.本次拍賣以人民幣元為計(jì)價(jià)單位，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)。

22.其他詳細(xì)資料，請(qǐng)向我公司索取。

23.后續(xù)涉及的其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十五、其他：

拍賣公司地址： (略) 官渡區(qū)關(guān)上 (略) 53號(hào)官渡供銷大廈A棟629室

咨詢電話： *

附件： 1、土地估價(jià)結(jié)果一覽表

2、競買須知

3、競買承諾書

(略)

2024年6月14日