?？谑协偵絽^(qū)府城三峰路三峰糧所14棟201房招租交易公告

項目名稱

(略) (略) (略) 三峰糧所14棟201房招租

項目編號

QY*HN2163

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年12月6日

掛牌截止日期

2024年12月19日

標的簡況

標的坐落

(略) (略) (略) 三峰糧所14棟

序號

標的名稱

招租樓層

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

元/年租金

掛牌底價元/年租金

1

(略) (略) (略) 三峰糧所14棟201房招租

2

92.12

5000

*

*

租賃期限租金支付

租賃期限：3年；租金按季度支付。

租金遞增方式

每年租金遞增3%

裝修期限

一個月裝修時間，裝修期不計入3年租期內(nèi)，裝修期間按月租金標準的10%計取租金。

租賃押金(元)

合同期第一年租金標準的三個月租金

標的狀態(tài)

目前空置

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

標 (略) (略) (略) 三峰糧所14棟2層，室內(nèi)簡單裝修，周邊公共配套設施較完善。

租賃期

限用途

家庭居住使用，不得用于辦公、經(jīng)營。

重大事

項說明

(略) 府城三峰糧所14棟201房沒有房產(chǎn)證， (略) (略) 紅旗糧食儲備庫購置，目前由上級授權(quán)給海南 (略) 管理。鑒于原產(chǎn)權(quán)（管理）單位在以往經(jīng)營過程中有可能存在影響到本房屋產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)等隱性、無法預見的情況發(fā)生，承租方自愿承擔風險。若承租方在合同期內(nèi)因原產(chǎn)權(quán)（管理）原因?qū)е聼o法使用造成經(jīng)濟損失，承租方不得以此為由拖延或拒交租金，也不得以此為由向招租方索賠。海南 (略) 服務，對此亦不承擔任何責任，因此產(chǎn)生的任何糾紛和后果都與海南產(chǎn)交所無關(guān)。

評估情況

評估價

*元/年租金

評估基準日

2024年10月25日

評估機構(gòu)

海南瑞衡資產(chǎn)評估土 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：海南 (略)

組織機構(gòu)代碼證號：*60E

注冊地： (略)

法定代表人：陳山

經(jīng)濟類型：國有獨資

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

辦公會議紀要

行為批準或備案機構(gòu)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。

2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費，扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

3、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與招租租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和押金至招租方指定賬戶。

5、招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

6、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核后方可施工。

7、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租。

8、招租方給予一個月裝修時間，裝修期不計入3年租期內(nèi)，裝修期間按月租金標準的10%計取租金。

9、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，以每個標的為單位進行，本項目房屋面積以測量報告的面積為準，如房產(chǎn)測量報告載明的面積與實際面積存在差異不影響招租成交價格。

2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

其他相關(guān)規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并交納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

5、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

(略) (略) (略) 三峰糧所14棟201房

報名時間

2024年12月6日至 2024年12月19日

報名手續(xù)

競租人須在2024年12月19日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務費，多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為3年總租金的2.5%，由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) (略) (略) 三峰糧所14棟201房招租

12月6日 9：00

12月20日9：00

200元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》2、《 (略) 絡競價須知》3、《房屋租賃合同》

咨詢電話

項目咨詢、報名咨詢：交易二部吳先生 *、 陳先生*

技術(shù)支持：信息部劉先生 * 委托方聯(lián)系人：黃先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側(cè)）

其它