上海市第一中級人民法院關(guān)于上海市徐匯區(qū)凱旋路2588號101、201、301、401、501及地下室房地產(chǎn)，帶租約整體拍賣（第一次拍賣）的公告

拍賣公告

(略) 市第 * (略) 將于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止（延時除外）在“ (略) (略) ”（ https:/ *** ） (略) (略) 絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 區(qū)凱旋路 * 、 * 、 * 、 * 、 * 及地下室房地產(chǎn)，帶租約整體拍賣。

（ * ）凱旋路 * （建筑面積： * . * 平方米；房屋類型：商場）；房屋用途：商業(yè)。

（ * ）凱旋路 * （建筑面積： * . * 平方米；房屋類型：商場）；房屋用途：商業(yè)。

（ * ）凱旋路 * （建筑面積： * . * 平方米；房屋類型：商場）；房屋用途：商業(yè)。

（ * ）凱旋路 * （建筑面積： * . * 平方米；房屋類型：商場）；房屋用途：商業(yè)。

（ * ）凱旋路 * （建筑面積： * . * 平方米；房屋類型：商場）；房屋用途：商業(yè)。

（ * ）凱旋路 * 號地下室（建筑面積： * . * 平方米；房屋類型：其他）；房屋用途：特種用途。

房地產(chǎn)權(quán)證號：徐 *** ；合計建筑面積： * 4. * 平方米；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來源：新建；竣工日期： * 年；房屋總層數(shù)： * ；核準日期： *** 。東近文定路、南至凱旋路、西至宜山路、北近蒲匯塘路。

土地宗地號： (略) 區(qū)徐家匯街道 * 街坊 * 丘；土地使用期限： *** 至 *** 止；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：綜合；宗地（丘）面積： * 7. * 平方米。

備注：新建商品房。

評估價： *** 萬元

起拍價： *** 萬元；保證金： * 0萬元；增價幅度： * 萬元及其倍數(shù)

* 、拍賣時間： * 日 * 時起至 * 日 * 時止（延時除外）。

* 、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少 * 人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競買人出價的（以系統(tǒng)接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。

* 、 (略) 發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前；有 (略) 委托的拍賣輔助機 (略) (略) 咨詢，看樣需 (略) 登記，由拍賣 (略) 陪同看樣。

* 、特別提醒：標的物（整體拍賣）以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn) * 切已知和未知瑕疵。

標的按現(xiàn)狀帶租約整體拍賣。租賃期限及租金等情況詳詢拍賣輔助機構(gòu)。 (略) 勘查清點，標的有承租戶約 * 余戶。明細如下：

標的第1層現(xiàn)有租戶約 * 戶；承租戶主要經(jīng)營裝修瓷磚類；

標的第2層現(xiàn)有租戶約 * 戶；承租戶主要經(jīng)營裝修櫥柜、 * 金類；

標的第3層現(xiàn)有租戶約 * 戶；承租戶主要經(jīng)營裝修軟裝、櫥柜、地板類；

標的第4層現(xiàn)有租戶約 * 戶；承租戶主要經(jīng)營裝修軟裝、實木類；

標的第5層現(xiàn)有租戶2戶；承租戶主要經(jīng)營餐飲、休閑類；

標的地下室現(xiàn)有租戶約 * 戶；承租戶主要倉儲類；

上述信息僅供競買人參考， (略) 了解標的的使用情況，標的內(nèi)如有承租、轉(zhuǎn)租等合法占據(jù)或無合同、無法定原因占據(jù)的情況，由競買人（買受人）自行了解并通過 (略) 解決。

標的按現(xiàn)狀帶租約整體拍賣。拍賣成交后，買受人取得新房地產(chǎn)權(quán)證后次月， (略) 與原承租人辦理租賃合同變更等事宜；已交付給原產(chǎn)權(quán)人（ (略) 人）的租房押金，由原承租人通過 (略) 向原產(chǎn)權(quán)人（ (略) 人）追訴。

(略) 勘查及 (略) 國 (略) 出具的評估報告記載，建筑物 * 室上方有總高2層的未見證加建建筑物，非本次拍賣范圍。

經(jīng)物業(yè)了解及實地勘察，現(xiàn)地下室安裝有整幢建筑物樓宇的高壓電、配電間、空調(diào)機房、電力機電設(shè)施、消防管道、水泵設(shè)備、人防等設(shè)施設(shè)備。

標的內(nèi)可移動物品及設(shè)備設(shè)施等均不屬于本次拍賣范圍。拍賣標的內(nèi)已被分割使用，房型、 (略) 分有改變。拍賣成交后， (略) 向 (略) 門申請測繪房屋面積，依照 (略) 恢復(fù)原房屋結(jié)構(gòu)，并承擔 (略) 有費用。

標的可能存在違章、違法搭建，如因違法改建、違法建筑造成不能過戶的，買受人須按照相 (略) 門 (略) 門的要求，將房屋恢復(fù)原狀并承擔 (略) 有費用及 * 切責任。

* 、凡具 (略) 為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

* 、對拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于 * 日 * 時前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公 (略) 反饋。

* 、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標 (略) 交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為 (略) 分， (略) 指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

* 、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于 * 日 * 時前以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人）賬戶 (略) 賬戶（戶名： (略) 市第 * (略) ； (略) ：農(nóng)行 (略) ；賬號： *** ）， (略) 遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款 (略) 指定上述賬戶而產(chǎn)生的 * 切風險，均由買受人承擔。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號 (略) 絡(luò)競價成功 (略) 絡(luò)拍賣平臺上公示。

十 * 、買受人全額支付拍賣成交款后，本院 * 并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的 (略) 及時辦理拍賣標的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人

(略) 裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車 (略) 有欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十 * 、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS快遞書面通知相關(guān)當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，……，若當事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項已經(jīng)通知。

十 * 、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于 * 日 * 時前；聯(lián)合競買人應(yīng)于 * 日 * 時前通過拍賣輔 (略) 遞交書面申請及身份證明， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認后方可參拍。

(略) 及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機構(gòu)： (略) (略)

咨詢電話： *** ； *** 馮先生

聯(lián)系地址： (略) 市 * 川北路 * 號

舉報監(jiān)督電話： *** * *

(略) 市第 * (略)

* 日