宜賓市敘州區(qū)人民法院關(guān)于四川省宜賓市南溪區(qū)羅龍街道石馬村地標(biāo)國際1--1-175號(hào)（第一次拍賣）的公告

(略) 敘 (略)

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明

一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)；

二、本公告中圖片、文字、視頻授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表中載明的內(nèi)容，最終 (略) 所有。

三、 (略) 的拍賣輔助機(jī)構(gòu)是：四川中環(huán) (略)

四、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機(jī)構(gòu)完成：

（一）制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明、照片及視頻等資料；

（二）展示拍賣財(cái)產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)看樣，封存樣品等；

（三）拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)龋?/p>

（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。

五、競買人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。

(略) 敘 (略)

競買公告

(略) 敘 (略) 將于**日10時(shí)至**日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 敘 (略) )進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的物：拍賣被執(zhí)行 (略) (略) 南溪區(qū)羅龍街道石馬村地標(biāo)國際1--1-175號(hào)。

起拍價(jià)：*元；保證金：20000元；增價(jià)幅度：2000元(及其整倍數(shù)）

瑕疵情況：本次拍賣以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的 (略) 承擔(dān)范圍，標(biāo)的物實(shí)際面積以過戶登記機(jī)關(guān)為準(zhǔn)，請各競買人自行了解。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。若參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、授權(quán)委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本院已委托四川中環(huán) (略) 在拍賣期間組織看樣工作，有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢服務(wù)請關(guān)注微信公眾號(hào)“四川中環(huán)來拍”或登錄http://**網(wǎng)站自助預(yù)約，咨詢電話0831-*。（咨詢時(shí)間：上午9:00—12:00，下午14:00—17:00 節(jié)假日除外）

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于個(gè)人（企業(yè)）所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律規(guī)定和政策規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)，由買受人先行墊付后，自領(lǐng)取拍賣成交裁定書起十五個(gè)工作日內(nèi) (略) 申請退還，逾期未申請的，視為放棄該權(quán)利。拍賣房屋可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢確認(rèn)，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。

八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2023年1月 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2023年1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣尾款在** (略) 指定賬戶(賬戶名稱： (略) 敘 (略) 訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行宜賓縣柏溪支行，賬號(hào)：*1564)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在10萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) 與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競拍須知。

本院已委托四川中環(huán) (略) 在拍賣期間組織看樣工作，有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢服務(wù)請關(guān)注微信公眾號(hào)“四川中環(huán)來拍”或登錄http://**網(wǎng)站自助預(yù)約，咨詢電話0831-*。（咨詢時(shí)間：上午9:00—12:00，下午14:00—17:00 節(jié)假日除外）

標(biāo)的咨詢電話：0831-*

法院監(jiān)督電話：0831-*

聯(lián)系地址： (略) 敘州區(qū)柏溪鎮(zhèn)丹桂街北段38號(hào)

(略) 敘 (略)

二〇二二年十二月十四日