采育鎮(zhèn)北營(yíng)村村北397.47畝農(nóng)用地出租

北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)北營(yíng)村村北397.47畝農(nóng)用地出租

交易項(xiàng)目編號(hào)：S*D*

發(fā)布時(shí)間：2024-08-09 信息來(lái)源：北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所 瀏覽次數(shù)： 4
全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S*D*
項(xiàng)目編碼
2024-DX/01-0072
掛牌金額
*.25
掛牌日期
2024-08-09
截止日期
2024-08-15
基本信息

項(xiàng)目編碼：	2024-DX/01-0072	標(biāo)的名稱：	北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)北營(yíng)村村北397.47畝農(nóng)用地出租
坐落地址：	(略) 大興區(qū)采育鎮(zhèn)北營(yíng)村村北
土地用途：	耕地
地塊-1：
東至：	西營(yíng)二村地界	南至：	北京紅蜻蜓養(yǎng)殖場(chǎng)
西至：	(略)	北至：	地 (略)
擬出讓面積: （以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）	397.47	是否基本農(nóng)田：	是
基本農(nóng)田面積（畝）：	284.38	地上物情況：	無(wú)

權(quán)屬信息

權(quán)屬類型：	集體	所有權(quán)人：	(略) 大興區(qū)采育鎮(zhèn)北營(yíng)村經(jīng)濟(jì)合作社
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)：
承包期限（起始日）：		承包期限（終止日）：
是否存在他項(xiàng)權(quán)利人：	否	他項(xiàng)權(quán)利人：
他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容：		相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：	否

擬出讓信息

擬出讓期限（起始日）：		擬出讓期限（終止日）：
擬出讓期限（年）：	10年	出讓用途：	用于種植（糧油作物、蔬菜作物育苗和種植）
擬出讓方式：	出租	是否屬再次出讓：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出讓方式：
原出讓期限（起始日）：		原出讓期限（終止日）：
其他農(nóng)戶是否放棄行使優(yōu)先權(quán)：	否

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期( (略) )：	2024-08-02
截止日期（ (略) ）：	2024-08-08	掛牌總金額（元）：	*.25
披露方式：	北京農(nóng)村產(chǎn) (略) 站 http://**
首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期：	10個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿后無(wú)意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長(zhǎng)信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))

其他說明：

交易保證金設(shè)定

交納金額（元）：	*	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。	其他：	無(wú)

交易條件

公告價(jià)格(元）：	*.25	成交價(jià)款支付方式：	分期支付
與出讓相關(guān)其他條件：	1.該項(xiàng)目出租價(jià)格不低于1500元/年/畝，且每五年遞增5%。租金每一年支付一次 2. 租金為上交款形式，即簽訂合同之日起十日內(nèi)交齊當(dāng)年租金， 以后每年租金支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。 3.合同價(jià)款場(chǎng)外支付

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1. 承租方需為注 (略) 內(nèi)的農(nóng)業(yè)企業(yè)或農(nóng)民專業(yè)合作社。 2.承租方在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢無(wú)行政處罰信息，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），未列入失信被執(zhí)行人。 3.不接受聯(lián)合報(bào)名。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1．?dāng)M出租期限為合同簽訂日起10年，合同截至日期不超過2032年11月30日，具體出租期限以土地出租合同記載為準(zhǔn)。 2．經(jīng)校核土地利用現(xiàn)狀，該地塊范圍內(nèi)為耕地306.77畝，林地24.02畝，其他農(nóng)用地63.17畝，未利用地3.51畝；經(jīng)校核分區(qū)規(guī)劃，該地塊內(nèi)有林草保護(hù)區(qū)112.46畝，生態(tài)混合區(qū)0.6畝，永久基本農(nóng)田284.38畝，水域保護(hù)區(qū)0.03畝。該地塊內(nèi)涉及永久基本農(nóng)田、永久基本農(nóng)儲(chǔ)備區(qū)及現(xiàn)狀耕地，須嚴(yán)格按照耕地管理使用，杜絕非農(nóng)化、非糧化。項(xiàng)目地塊內(nèi)涉及采育鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)水廠水源地，土地流轉(zhuǎn)后，應(yīng)盡量避開水源保護(hù)區(qū)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，且不得更改土地農(nóng)業(yè)種植用途，如出現(xiàn)更改用途、畜禽養(yǎng)殖或新建與供水無(wú)關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目，區(qū)域內(nèi)3眼井必須按照相關(guān)要求進(jìn)行封填或遷移。 3. 租金為上交款形式，即簽訂合同之日起十日內(nèi)交齊當(dāng)年租金， 以后每年租金支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。 4. 本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在同等條件下對(duì)該地塊享有優(yōu)先權(quán)，且皆已知悉此權(quán)利，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過履行北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌交易程序主張優(yōu)先權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。 5.嚴(yán)格按照土地性質(zhì)使用土地，在未取得合法手續(xù)的情況下，不得出現(xiàn)任何建筑物、構(gòu)筑物及違法建設(shè)。本項(xiàng)目地塊內(nèi)涉及四級(jí)保護(hù)林地，采伐地上林木需向區(qū)園林綠化局申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)，嚴(yán)禁改變林地使用用途。 6. 意向受讓方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘該項(xiàng)目，自行了解項(xiàng)目標(biāo)的使用的相關(guān)法律 (略) 相關(guān)政策，充分評(píng)估本項(xiàng)目存在的全部風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 如因相關(guān)權(quán)證手續(xù)等原因?qū)е鲁凶夂鬅o(wú)法正常使用經(jīng)營(yíng)的，承租方自行承擔(dān)后果。 7本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)的土地包含下列地塊：其中有水盆地塊土地面積為126.16畝四至為 (略) ， (略) ，西至 (略) ，北至地下渠； (略) 南地塊土地面積為41.65畝四至為東至一支渠，南至北京紅蜻蜓養(yǎng)殖場(chǎng)，西至集建辦騰退土地， (略) ； (略) 北大葡萄地劉墳地塊土地面積201.76畝四至為東至老一支渠， (略) ， (略) ，北至地下渠；有北場(chǎng)地塊土地面積6.29畝四至為東至小樹林，南至地下渠， (略) ， (略) ；有白大扇地塊土地面積為21.61畝四至為東至西營(yíng)二村地界， (略) ，西至杜興水地界， (略) ?？偯娣e為397.47畝。

其他會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式

聯(lián)系人:

楊慶

聯(lián)系電話:

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