馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣公告

受委托， (略) (略) 于2024年12月30日上午9時起至上午10時止（延時的除外）以網(wǎng)絡(luò)競 (略) 舉行房產(chǎn)租賃權(quán)競價拍賣會，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

天成紡織4棟-10號1-2層整體房產(chǎn)租賃權(quán)。該房產(chǎn)位 (略) (略) 1188號。建筑面積約240平方米，租賃期限：3年，年租金起拍價：人民幣3.(略)元。競租保證金人民幣0.(略)元。競得后租賃履約保證金人民幣(略)元。

二、競租人資格、要求：

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。

2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始前向拍賣人辦理委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.不接受以聯(lián)合體形式參加競租，競得后不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。

5.報名時需提供的資料：

（一）申請人為法人的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件

③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

④授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件

⑤競租保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復(fù)印件

②競租保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

三、參與競租方式

1.報名和競 (略) 上進行， (略) （網(wǎng)址： http://** ）進行報名和參與競租，按價高者得的原則，確定競得人。

2. (略) 注冊登錄流程：

(略) 場下載“ (略) ”APP；

②進行注冊（機構(gòu)賬戶）、實名認證及報名資格資料上傳；

③在首頁搜索或通過鏈接找到參加拍賣的標(biāo)的點擊報名；

④聯(lián)系拍賣企業(yè)線下繳納拍賣保證金，通知拍賣企業(yè)確認。

四、競租保證金、成交價款及拍賣傭金的交納方式

1.意向競租人報名及繳納競租保證金（到賬）截止時間至2024年12月27日下午5:00止。

2.競 (略) 絡(luò)競價須交納競租保證金。競租人必須在規(guī)定的截止時間（以到賬時間為準(zhǔn)）以銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯交競租保證金至以下指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：徽商銀行馬 (略) 支行，賬號：(略)3885）。競租保證金按標(biāo)的交納，詳見以上標(biāo)的清單按標(biāo)的序號交納。

3.本次拍賣標(biāo)的拍賣傭金為人民幣(略)仟元整，該費用由競得人支付。

4.拍賣成交后，競得人須在5個工作日內(nèi)將首期租金、履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱；同時將拍賣傭金以銀行匯款方式 (略) (略) 指定賬戶。逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。競得人按約定繳清全部款項后10個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，否則視為競得人放棄該標(biāo)的的承租權(quán)，競得人因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，競租保證金不予退還。

5. (略) 的軟件服務(wù)費按成交總價的0.15%標(biāo)準(zhǔn)計算，先由競得人代為墊付，拍賣人承擔(dān)。

6.競得人交納的競租保證金成交后在辦理完全部款項交納、《租賃合同》簽訂及移交手續(xù)后， (略) 確認無違約行為后退還（不計息）。

五、租賃要求：

1.競租人承諾對委托人制定的《租賃合同》無異議并按約簽訂。競得后5個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》并付清首期租金、履約保證金及拍賣服務(wù)傭金，成交確認書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致，否則視為競得人放棄該標(biāo)的的承租權(quán)，競得人因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.租金按年為期限繳納，實施先付款后租用的原則。若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競租保證金不予返還， (略) 理。

3.如競租不成，競租保證金在本項目成交后三個工作日內(nèi)統(tǒng)一退還（不計息）。

4.本次租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于電、環(huán)保、消防、安全等）接收，競得人自行負責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，水電需要改造時，競得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請，拍賣人可提供材料準(zhǔn)備和對接協(xié)調(diào)方面的幫助，但相關(guān)費用等均由競得人自行承擔(dān)。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由競得人承擔(dān)。

5.競得人自行負責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、維修等，不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃 (略) 于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。

6.租賃要求：禁止從事住宿行業(yè)，具體經(jīng)營項目需經(jīng)委托人同意且必須符合法 (略) 管理要求。禁止經(jīng)營對租賃標(biāo)的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

六、特別提醒

1.標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標(biāo)的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對承租人的基本要求等所有狀況，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不是調(diào)整房屋租賃租金或退租的理由。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告發(fā)布之日起至2024年12月27日下午5:00止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c本單位聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。

標(biāo)的展示地點：標(biāo)的所在地。

八、 網(wǎng)絡(luò)競價開始時間與方式

1.本次拍賣競價于2024年12月30日上午9:00時開始。網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。延時競價即如在拍賣結(jié)束時間前最后2分鐘有競租人出價，就自動延遲2分鐘。

2.本次標(biāo)的拍賣未設(shè)有保留價。

九、聯(lián)系方式：

拍賣機構(gòu)： (略) (略)

聯(lián) 系 人：譚 萍 電話：0555-(略) (略)

地址： (略) (略) 366號鴻烈大廈8樓802室

(略) (略)

2024年12月20日