2020京01破309號(hào)萬(wàn)興公司現(xiàn)狀資產(chǎn)處置公告-拍賣(mài)公告

關(guān)于 (略) 拍賣(mài)公告

(略) 管理人將于2025年 01月 03 日10時(shí)至2025年 01 月 04日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（處置單位： (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 第 (略) ，網(wǎng)址：http://**，現(xiàn)公告如下：

(略) 管理人將于2025年01月03日10時(shí)至2025年01月04日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) （處置單位： (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 第一 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示;

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《 (略) (略) 關(guān)于破產(chǎn)程 (略) 絡(luò)拍賣(mài)的實(shí)施辦法（修訂）》 (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》及《競(jìng)買(mǎi)須知》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3、本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、本次拍賣(mài)標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 平谷縣大興莊村西南集體建設(shè)用地及地上建筑物

評(píng)估價(jià)：(略)萬(wàn)元；起拍價(jià)：(略)萬(wàn)元；保證金：(略)元；增價(jià)幅度：(略)元（或整數(shù)倍）

特別提醒：

1、 (略) (略) 平谷縣大興莊村西南集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物，土地證號(hào)平集建土字第97-092號(hào)，證載宗地面積5841.38平方米，不動(dòng)產(chǎn)檔案宗地5993.11平方米（具體宗地面積以實(shí)際過(guò)戶為準(zhǔn)），建筑物總面積5871.6平方米（均未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，具體面積以實(shí)際為準(zhǔn)）。地上建筑物管理人無(wú)法提供相關(guān)權(quán)屬憑證，且不保證后續(xù)是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證，意向人可自行前往不動(dòng)產(chǎn)及住建部門(mén)了解核實(shí)。如因涉及違建等各種因素導(dǎo)致競(jìng)得后，需要拆除的情況的，買(mǎi)受人不得以拆除為由要求悔拍。

2、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)符合《土地管理法》第六十三條對(duì)于受讓主體的資質(zhì)要求?！巴恋乩每傮w規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書(shū)面合同另有約定的除外?！?/p>

三、咨詢看樣

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：管理人已委托京道華碩（北京） (略) 協(xié)助辦理咨詢、預(yù)展事務(wù)，自公告之日起至2025年01月04日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：王經(jīng)理，聯(lián)系電話：(略)。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織且符合《土地管理法》及其他相關(guān)政策中對(duì)于集體建設(shè)用地受讓人要求的均可參加競(jìng)買(mǎi)，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、有委托需求的，請(qǐng)委托人、受托人雙方于開(kāi)拍前3個(gè)工作日內(nèi)攜帶有效身份證明，到管理人現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)。管理人不接受任何拍賣(mài)成交事后委托補(bǔ)辦手續(xù)，也不接受任何因未辦理委托而競(jìng)買(mǎi)人要求過(guò)戶或開(kāi)具發(fā)票到非競(jìng)買(mǎi)人名下的請(qǐng)求。因未及時(shí)在管理人辦理委托手續(xù)導(dǎo)致一切法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

4、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)集體建設(shè)用地受讓政策等相關(guān)規(guī)定。不符合條件參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于拍賣(mài)成交后，因法律、法規(guī)及政策原因發(fā)生的無(wú)法辦理過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

1. 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始3個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期 (略) 系統(tǒng)規(guī)定繳納保證金、報(bào)名的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2. 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

3. 順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)在 (略) 提交經(jīng)管理人確認(rèn)的合法有效證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1、競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含技術(shù)服務(wù)費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅費(fèi)；交易過(guò)程中及過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(fèi)由法律法規(guī)規(guī)定相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢。

2、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人辦理，管理人將給予協(xié)助。 (略) 對(duì)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)等由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

3、買(mǎi)受人在按要求繳納全部拍賣(mài)款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并由管理人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

九、保證金和余款支付

（一）拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 系統(tǒng)在京東賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金取得競(jìng)買(mǎi)資格。競(jìng)價(jià)保證金金額一般較大，建議提前1-2天報(bào)名交納保證金，以免錯(cuò)過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)間。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

（二）拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

拍賣(mài)余款（成交價(jià)減去保證金差額）買(mǎi)受人應(yīng)在2025年01月08日17時(shí)前繳入管理人指定賬戶【戶名： (略) 管理人），開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 北京大郊亭支行，帳號(hào)：(略)4332】。

綜合服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)款的2%輔助機(jī)構(gòu)收取，買(mǎi)受人需在2025年01月08日17時(shí)前將綜合服務(wù)費(fèi)匯款至指定賬戶【戶名：京道華碩（北京） (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 北京海淀支行，賬號(hào)：(略)2284】。

（三）債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

（四）拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的（包括但不限于買(mǎi)受人未在拍賣(mài)成交后5日內(nèi)將拍賣(mài)成交全部余款繳入指定賬戶，以及買(mǎi)受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍賣(mài)，買(mǎi)受人交納的保證金不予退還。用于彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的成交價(jià)低于原拍賣(mài)成交價(jià)造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后10個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。 (略) 出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的情形，管 (略) 另行申請(qǐng)，過(guò)戶周期不受上述期限約束，管理人積極配合，過(guò)戶周期不保障。

2、簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件后，由管理人協(xié)助買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，如無(wú)特殊情況， (略) 不予出具裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

十一、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際面積以實(shí)際過(guò)戶為準(zhǔn)，拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、不動(dòng)產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

（二）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。了解具體情況后慎重決定是否購(gòu)買(mǎi)，管理人對(duì)此不負(fù)責(zé)任。

（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)集體建設(shè)用地調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。不符合條件參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于拍賣(mài)成交后，因法律、法規(guī)及政策原因發(fā)生的無(wú)法辦理過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)。

（四）在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

十二、破產(chǎn)案件監(jiān)督單位： (略) 第一 (略)

輔助機(jī)構(gòu)服務(wù)熱線：王經(jīng)理(略)

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586；

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

(略) 管理人

二〇二四年十二月二十六日