文昌市恒天名家4幢603房掛牌轉(zhuǎn)讓交易公告

項目名稱

(略) 恒天名家4幢603房掛牌轉(zhuǎn)讓

項目編號

XZ*HN02058

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年4月6日

掛牌截止日期

2023年4月19日

標的簡況

標的坐落

(略) 文城鎮(zhèn)文清大道

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

證載

用途

掛牌價

（元）

保證金

（萬元）

1

(略) 恒天名家4幢603房

118.15

文房證字第25401號/文國用（2009）第W*號

住宅

*.2

25

標的情況

恒天名家小 (略) 文城鎮(zhèn)文清大道，建于2006年，有4棟住宅樓，鋼混結(jié)構(gòu)板樓，無電梯，小區(qū)綠化優(yōu)、停車位充足。4幢603房，南北朝向，通風采光優(yōu)，戶型為3房2廳1廚2衛(wèi)2陽臺，室內(nèi)普通裝修，目前空置。標的所處區(qū)域住宅小區(qū)眾多，產(chǎn)業(yè)集聚程度較優(yōu)，學校、醫(yī)院、超市、活動廣場等公共服務設施較完善，交通便利，是居家置業(yè)的理想選擇。[詳見評估報告 財瑞估字（2022）第F0042號]

特別告知

1、標的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向競買人須自行對標的房產(chǎn)進行實地勘驗，對標的房產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關后果由競買人自行承擔，不得以不了解標的房產(chǎn)狀況為由退還標的房產(chǎn)。標的物建筑面積以不動產(chǎn)權(quán)證為準，面積誤差不影響交易價格

2、室內(nèi)家具家電由轉(zhuǎn)讓方處理，潔具、廚具、燈具由買受方自行處理。

評估情況

評估價（元）

*

評估基準日

2022年7月20日

評估機構(gòu)

海南財瑞房地產(chǎn) (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： (略) 機關事務服務中心

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

批復

行為批準或
備案機構(gòu)

(略) 人民政府

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關批準；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉(zhuǎn)讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，同時報名前需取得購房資格（購房資格碼）。

與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件

1、確認成交后，受讓方須在3個工作日內(nèi)到產(chǎn)交所現(xiàn)場簽署競價確認書，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》。
2、本標的有關信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對其不承擔保證及其他法律責任，轉(zhuǎn)讓方按標的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標的，競買人報名即接受現(xiàn)狀。

標的交割

1、成交后，受讓方負責辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，房產(chǎn)過戶的相關稅費由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔。

2、簽署《房產(chǎn)交易合同》前轉(zhuǎn)讓方所拖欠的相關稅費及物業(yè)水電費等由轉(zhuǎn)讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。
3、房屋的清場由轉(zhuǎn)讓方負責。

交易價款及保證金
支付方式

1、成交價款支付方式：

①采用一次性支付方式：受讓方應在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務費后轉(zhuǎn)讓部分成交價款）一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。

②采用按揭方式：首期付款不得低于總價款的50%（具體按房產(chǎn)所在地限購政策要求執(zhí)行），并在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將首期款（含競買保證金扣除交易服務費后轉(zhuǎn)讓部分成交價款）支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，剩余款項采用按揭支付。

采用按揭方式支付的，競買方在報名前自行咨詢銀行辦理。貸款所需材料由競買方自行準備并辦理。

競得后，如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應當在《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起2個月內(nèi)將交易價款的不足部分支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購買房產(chǎn)總價的每日萬分之一收取滯納金，若超過自《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起3個月的，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《房產(chǎn)交易合同》并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標的，同時要求受讓方賠償實際損失。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金25萬元，截止時間2023年4月19日17:00。
3、繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。
4、競買人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)2、地點： (略) 文城鎮(zhèn)文清大道

報名時間

自公告之日起至2023年4月19日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2023年4月19日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡競價須知》（見附件）；
2. 本人身份證（復印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證復印件（非本人辦理時適用）；

4.政策知曉及房屋購買承諾書；
5.其它相關材料（購房資格碼或房產(chǎn)證明等）。
備注：以上材料均須簽字按手印。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務費和部分成交價款結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡競價程序的；
（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》的；
（6）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本項目交易服務費為成交價的2.5%，由受讓方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 恒天名家

4幢603房

4月6日9:00

4月20日9:30

1000元

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》《房產(chǎn)交易合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》

咨詢電話

標的（報名）咨詢：魏女士 * 劉女士 *

技術(shù)支持：劉先生*

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

其它