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(略) (略) 將于2024年11月18日10時(shí)至2024年11月19日10時(shí)止(延時(shí)的除外)在 (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址:http://**,戶名: (略) (略) )進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物:(1) (略) (略) 維多利大 (略) (首層連二層)的粵房地證字第C(略)號(hào)房地產(chǎn);(2) (略) (略) 維多利大 (略) (首層連二層)的粵房地證字第C(略)號(hào)房地產(chǎn)。
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,起拍價(jià)(保留價(jià)):(略)元,保證金:(略)元,增價(jià)幅度:7000元。
特別提示(有關(guān)標(biāo)的物的應(yīng)注意事項(xiàng)):(1)根據(jù)有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記材料記載,粵房地證字第C(略)、C(略)號(hào)房 (略) ,房屋所有權(quán)性質(zhì)為私有房產(chǎn),土地使用權(quán)來(lái)源為轉(zhuǎn)讓,土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有,房屋建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),竣工日期為1993年1月1日;(2)經(jīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門查詢,拍賣房地產(chǎn)不具備辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的條件;(3)拍賣房地產(chǎn)存在改建狀況,兩宗房地產(chǎn)合并按現(xiàn)狀拍賣,買受人買受后自行解決改建問(wèn)題。其余信息詳見附件評(píng)估報(bào)告,其他情況向有關(guān)部門調(diào)查了解。
二、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)買受人資格或條件有特殊要求的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解自己是否符合參加競(jìng)買的具體資格或條件。
如參加競(jìng) (略) 絡(luò)服務(wù) (略) 開設(shè)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始 (略) 辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)應(yīng)當(dāng)與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全的,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買或不得委托他人代為競(jìng)買,否則將依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競(jìng)買資格。
三、咨詢時(shí)間與方式:本次拍賣已委托“展唐助拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作??礃訒r(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排,擬定2024年11月11日上午10:00安排集中看樣??礃蛹械攸c(diǎn): (略) (略) 維多利大廈??礃訄?bào)名時(shí)間截止至安排看樣的前三天,意向競(jìng)買人應(yīng)將拍賣標(biāo)的物名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼(略)。如沒(méi)人預(yù)約,則本次集中看樣取消,本院不另行安排看樣時(shí)間。如有改動(dòng),本院將另行通知。
四、出價(jià)延時(shí)提示:本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后五分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣方式:本次拍賣為增價(jià)拍賣,至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),拍賣方可成交。
六、瑕疵約定:拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)任何拍賣標(biāo)的物瑕疵保證,競(jìng)買人應(yīng)在參加競(jìng)買前自行全面調(diào)查了解,未對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行仔細(xì)審查的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)。上述房地產(chǎn)不具備辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的條件,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前審慎考量,慎重決定競(jìng)買行為,一旦做出競(jìng)買決定,即表明已完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。
七、相關(guān)登記手續(xù)提示:上述房地產(chǎn)不具備辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的條件,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)首次登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)(以下簡(jiǎn)稱相關(guān)登記手續(xù))以及相關(guān)登記手續(xù)涉及各方面事項(xiàng)(包括但不限于水、電、煤、氣等戶名變更手續(xù)),由買受人自行與相關(guān)部門以法定程序辦理,如需房產(chǎn)開發(fā)商提供協(xié)助的,買受人與房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商相關(guān)協(xié)助事項(xiàng)。
特別提醒:1.拍賣房地產(chǎn)及相關(guān)登記手續(xù)按房地產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行,競(jìng)買人需自行向相關(guān)部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格,不能辦理相關(guān)登記手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行房地產(chǎn)限購(gòu)政策的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購(gòu)買政策規(guī)定。2.如拍賣標(biāo)的物存在規(guī)劃、報(bào)建、建設(shè)、驗(yàn)收等方面問(wèn)題,以及其他一切瑕疵,由買受人自行與相關(guān)部門以法 (略) 理,由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果和成交價(jià)格。3.公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,一切以不動(dòng)產(chǎn)管理部門實(shí)際丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物的面積等各方面狀況的差異不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果和成交價(jià)格。
八、稅費(fèi)承擔(dān)方式:本次拍賣房地產(chǎn)交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi),法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)繳納。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)先由買受人代為申報(bào)繳納,買受人繳納稅費(fèi)后持繳納稅 (略) 申請(qǐng)退款。辦理水、電、氣等戶名變更所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)或規(guī)費(fèi)由買受人承擔(dān)。對(duì)拍賣房地產(chǎn)能否辦理相關(guān)登記手續(xù)、稅費(fèi)規(guī)費(fèi)欠費(fèi)繳納以及辦理時(shí)間等情況,由競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn),本院不作該等手續(xù)的任何承諾。
特別提示(有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方式的應(yīng)注意事項(xiàng)):1.因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理相關(guān)登記手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)。2.法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)由買受人承擔(dān),辦理水、電、氣等戶名變更所需費(fèi)用由買受人承擔(dān),水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)或規(guī)費(fèi)由買受人承擔(dān),是本次拍賣的特別約定,買受人參與競(jìng)買即視為知曉并同意接受該約定。
九、與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等,在符合競(jìng)買資格和條件下均可參加競(jìng)買,不參加競(jìng)賣的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
當(dāng)事人無(wú)法通知的,自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。
十、對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,應(yīng)于開拍日前5個(gè)工 (略) 聯(lián)系。
十一、拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:無(wú)。
十二、保證金凍結(jié)劃轉(zhuǎn)解凍提示:拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。
十三、尾款繳納期限約定:買受人應(yīng)于拍賣成交之日起10日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款(拍賣成交價(jià)扣除保證金后的余款) (略) 指定賬戶(收款單位名稱: (略) (略) ,開戶銀行:中國(guó) (略) 潮州湘橋支行,賬號(hào):(略)(略),注明“(2024)粵51執(zhí)恢4號(hào)拍賣款”)。拍賣未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十四、保證金支付提示:因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道,具體可查看:
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
如若競(jìng)買人要求通過(guò)線下途徑繳納保證金報(bào)名的, (略) 聯(lián)系。
十五、悔拍責(zé)任提示:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還, (略) (略) 置。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,對(duì)于在拍賣、變賣中惡意抬價(jià),擾亂司法拍賣秩序的買受人, (略) 可以對(duì)其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競(jìng)買。
十六、標(biāo)的物交割提示:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物的, (略) 將以買受人的真實(shí)身份生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》。買受人在付清款項(xiàng)之日起10個(gè)工作日內(nèi),憑付款憑證及相關(guān)身份材 (略) 領(lǐng)取相關(guān)法律文書及拍賣款收款收據(jù),辦理標(biāo)的物交接相關(guān)手續(xù)。買受人自行到相關(guān)部門辦理相關(guān)登記手續(xù),買受人應(yīng)及時(shí)接受標(biāo)的物、辦理標(biāo)的物相關(guān)登記手續(xù),逾期責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。
十七、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中,中止拍賣或撤回拍賣。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。
(略) : (略) (略) 。
聯(lián)系(標(biāo)的物咨詢)電話:展唐助拍400-819-9090;聯(lián)系人:
劉同志(略)。
法院監(jiān)督電話:0768-(略)。
淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870。
聯(lián)系地址: (略) (略) 潮州大道2 (略) (略) (略) 。
詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。
(略) (略)
2024年10月29日
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