安陽(yáng)市文峰區(qū)人民法院關(guān)于河南省安陽(yáng)市文峰區(qū)中華路南段80號(hào)安陽(yáng)義烏國(guó)際商貿(mào)城辦公樓19層06號(hào)房產(chǎn)第二次拍賣的公告

(略) 絡(luò)拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年10月16日10時(shí)至2024年10月17日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行第二次公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

拍賣位于 (略) (略) (略) 南段80號(hào)安陽(yáng)義烏國(guó)際商貿(mào)城辦公樓19層06號(hào)房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：豫（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；建筑面積：66.99平方米，規(guī)劃用途：辦公；土地權(quán)利性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地取得方式：國(guó)有出讓）。

起拍價(jià)為*元，保證金為*元，增價(jià)幅度為1000元。

二、競(jìng)買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)買，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 提交合法有效委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）, (略) 確認(rèn)后方可進(jìn)行委托。競(jìng)買成交后，競(jìng)買人或 (略) 辦理競(jìng)買手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自2024年10月1日起至2024年10月15日（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù) (略) 分別安排或自行前往。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：

（一）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，移交時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人一經(jīng)拍賣成交即表明對(duì)該標(biāo)的物的一切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競(jìng)買人自行承擔(dān)。拍賣房產(chǎn)的面積、土地的面積僅供參考，其準(zhǔn)確面積待按規(guī)定完善全部的不動(dòng)產(chǎn)登記一系列的相關(guān)手續(xù)后，以測(cè)繪、房管部門最終確認(rèn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，若有出入，以權(quán)屬登記管理部門確認(rèn)為準(zhǔn)，且拍賣成交價(jià)款不予調(diào)整，請(qǐng)競(jìng)買人高度關(guān)注。

（二）限購(gòu)情況：具體以當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定為準(zhǔn)。對(duì)拍賣標(biāo)的物是否限購(gòu)，能否辦理登記、過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，競(jìng)買人請(qǐng)向相關(guān)部門詳細(xì)咨詢確認(rèn)，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

（三）關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)涉及戶口遷入遷出的問(wèn)題， (略) 辦理范圍，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)、教育部門等相關(guān)單位了解。

（四）對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

若存在無(wú)證建筑被相關(guān)部門限制過(guò)戶，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受 (略) 理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無(wú)證建筑交付后存在的拆改等風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

（五）稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：因辦理拍賣標(biāo)的物的交易過(guò)戶涉及應(yīng)繳納的稅、費(fèi)（包括但是不限于個(gè)人所得稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及機(jī)動(dòng)車交易過(guò)程中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及基于拍賣標(biāo)的上相關(guān)的原欠繳稅款，按照相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定由被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）和買受人各自負(fù)擔(dān)。拍賣成交款項(xiàng)優(yōu)先償還本案申請(qǐng)執(zhí)行人執(zhí)行款，在成交款不足于償還申請(qǐng)執(zhí)行人執(zhí)行款時(shí)，買受人為完成過(guò)戶自行墊付的應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)等款項(xiàng)可另行主張，本案不予負(fù)責(zé)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)職能單位自行查詢。

拍賣標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電氣暖等費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門協(xié) (略) 理，或另行通過(guò)法律途徑解決。

（六）法院在辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)，拍賣標(biāo)的物如涉及相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

（七）對(duì)于拍賣標(biāo)的物為暫不具備初始登記條件的房屋， (略) 置成交后，買受人應(yīng)完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后， (略) 《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記辦理；

對(duì)于拍賣標(biāo)的物為不具備初始登記條件的房屋，法院進(jìn)行“ (略) 置”，買受人取得房屋后，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年10月24日16 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 安 (略) 支行，賬號(hào)：*6964)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：關(guān)于繳納拍賣標(biāo)的物保證金，競(jìng)買人可提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：*。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0372-*

法院咨詢電話：0372-*（王法官）

聯(lián)系地址： (略) 高新技 (略) 黃河大道

網(wǎng)址：http://**

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二〇二四年九月三十日