淮南師范學(xué)院朝陽(yáng)校區(qū)部分房產(chǎn)出租標(biāo)的5：淮南師范學(xué)院朝陽(yáng)校區(qū)校內(nèi)理發(fā)店

出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格，承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

1、出租標(biāo)的為 (略) 朝陽(yáng)校區(qū)部分房產(chǎn)，標(biāo)的1履約保證金為人民幣2萬(wàn)元，標(biāo)的2履約保證金為人民幣2萬(wàn)元，標(biāo)的3履約保證金為人民幣1萬(wàn)元，標(biāo)的4履約保證金為人民幣3萬(wàn)元，標(biāo)的5履約保證金為人民幣2萬(wàn)元。

2、各標(biāo)的掛牌金額均為年租金，標(biāo)的年租金按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算；

3、各標(biāo)的租金均每12個(gè)月支付一次，先付款后使用，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無(wú)承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

4、各標(biāo)的現(xiàn)均有租賃。

5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

6、現(xiàn)場(chǎng)勘察人： 趙老師 聯(lián)系電話：0554-*

1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，各標(biāo)的均禁止經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)。各標(biāo)的均不得從事娛樂(lè)、洗浴行業(yè)，禁止經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)。標(biāo)的4 (略) 經(jīng)營(yíng)，只能經(jīng)營(yíng)日用百貨（文化、生活用品、小禮品，各類定型的包裝食品、瓶裝飲料），標(biāo)的五僅限用于理發(fā)店。標(biāo)的四、五的承租方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)的價(jià)格不能高于出租方周邊同類商品或服務(wù)的價(jià)格，且所有消費(fèi)均使用出租方校園一卡通支付。各標(biāo)的禁止經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

2、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

4、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門(mén)前三包等相關(guān)費(fèi)用。

5、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

6、承租方除接受政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、管理外，還應(yīng)遵守出租方有關(guān)安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營(yíng)。如承租方違反上述有關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無(wú)條件收回房屋。

7、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔(dān)違約責(zé)任。

8、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

9、其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》（式樣）。

10、意向承租方應(yīng)于本公告期 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競(jìng)價(jià)保證金 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競(jìng)價(jià)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見(jiàn)“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

11、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí)，須通過(guò)“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方須自行下載并簽署《 (略) 朝陽(yáng)校區(qū)部分房產(chǎn)出租項(xiàng)目線上一次性報(bào)價(jià)操作指引、須知》，（《 (略) 朝陽(yáng)校區(qū)部分房產(chǎn)出租項(xiàng)目線上一次性報(bào)價(jià)操作指引、須知》詳見(jiàn)公告附件）；

（3）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

12、承租方自《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》出具之日起，2個(gè)工作 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，接出租方通知后，5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

13、承租方簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心將承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競(jìng)價(jià)保證金扣除情形的， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）。

14、如標(biāo)的原承租方參與本次公開(kāi)招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金。如原承租方未能被確定為承租方， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心交納的競(jìng)價(jià)保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場(chǎng)保證金， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標(biāo)的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場(chǎng)保證金。

15、該項(xiàng)目采取線上一次性報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競(jìng)價(jià)資格后， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心通知要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與線上一次性報(bào)價(jià)：（1）最高報(bào)價(jià)者為1家且為非原承租方，如原承租方行使優(yōu)先權(quán)，則原承租方為承租方；如原承租方放棄優(yōu)先承租權(quán)，則最高報(bào)價(jià)者為承租方。（2）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且其中包含原承租方，原承租方為最終承租方。（3）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且為非原承租方，如原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，則原承租方為承租方；最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且為非原承租方，且原承租方放棄優(yōu)先承租權(quán)，則所有最高報(bào)價(jià)者在一次性報(bào)價(jià)結(jié)果確定后的第二個(gè)工作日，以一次性報(bào)價(jià)中相同最高報(bào)價(jià)為起始價(jià)格進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中最高報(bào)價(jià)者為承租方。（4）原承租方優(yōu)先承租權(quán)行使方式：線上一次性報(bào)價(jià)中的最高報(bào)價(jià)者為非原承租方，則原承租方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)線上行使優(yōu)先承租權(quán)，若原承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)線上行使優(yōu)先承租權(quán)，則線上一次性報(bào)價(jià)中的最高報(bào)價(jià)者為承租方。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)，且意向承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含理發(fā)的境內(nèi)企事業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織、個(gè)體工商戶均可參與競(jìng)租；

2、不接受聯(lián)合體、自然人參與競(jìng)租；

3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1、競(jìng)價(jià)保證金不得由他方代繳。

2、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定；申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

3、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金，即視為對(duì)本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對(duì)出租方的補(bǔ)償：

（1）意向承租方獲得參與競(jìng)價(jià)資格后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）意向承租方獲得參與競(jìng)價(jià)資格后，未在線上一次性報(bào)價(jià)中報(bào)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中以一次性報(bào)價(jià)的最高報(bào)價(jià)為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

（4）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽《房屋租賃合同》的。