汶川縣威州鎮(zhèn)時代廣場號商鋪

標的詳見《資產(chǎn)處置明細表》。

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權 (略) （http://**）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所有權按實際情況進行調整。

一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶結算。

二、轉、受雙方于成交次日起20個工作日內簽訂《產(chǎn)權交易合同》。

三、付款期限：受讓方應于《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清成交價款。

（1）中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區(qū)）依法設立并有效存續(xù)的法人或非法人組織及具有完全民事行為能力的自然人；

（2）國家法律、法規(guī)規(guī)定的相關條件；

（3）本次資產(chǎn)轉讓接受聯(lián)合體受讓。

一、本次評估報告不公開也不備查

二、特別事項說明:

權屬資料不全面或者存在瑕疵的情形：

本次處置的資產(chǎn)名稱為3-1-1-1、3-1-1-12房產(chǎn)，均已辦理了《房屋所有權證》和《國有土地使用證》,其中：3-1-1-1房產(chǎn)辦理汶威國用(2012)第734-1-518 號、3-1-1-12房產(chǎn)辦理汶威國用(2012)第734-1-529號《國有土地使用證》,國有土地使用證證載座落均為威州鎮(zhèn)楊柳灣時代廣場3-12號，證載座落重復。經(jīng)轉讓方說明：“汶威國用(2012)第734-1-518號《國有土地使用證》證載座落地址有誤，實際地址應為威州鎮(zhèn)楊柳灣時代廣場3-1號，未至汶川縣不動產(chǎn)登記中心辦理更正手續(xù)”。本次房產(chǎn)座落地址最終應以當?shù)刂鞴懿块T核定為準。

三、其他披露事項

1、本次轉讓標的按現(xiàn)狀轉讓，轉讓標的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響轉讓標的成交結果及成交金額。

其中3棟1單元1層1號至17號商業(yè)用房地產(chǎn)已整體連通，因此3棟1單元1層1號至17號商鋪按照整體出售；其余4棟1單元1層5-6號、8號、10-12號、16-18號商業(yè)用房地產(chǎn)按產(chǎn)權證單獨出售。

2、本次轉讓標的權屬清晰完整，無擔保抵押、查封、訴訟糾紛等，不涉及土地性質變更，本次轉讓的部分標的雖存在租賃情況，但原租賃戶已明確放棄本次轉讓的優(yōu)先購買權，轉讓標的資產(chǎn)具體情況以意向受讓方現(xiàn)場實際查看的現(xiàn)狀為準。

3、意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的位置、門牌號、產(chǎn)權證號、結構類型、建筑面積、規(guī)劃用途、抵押狀態(tài)、使用現(xiàn)狀、權證過戶、購房條件、使用及維護狀況、房屋設施設備及整體裝修情況等方面所存在的風險及瑕疵等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名后，視為充分知曉并認可轉并了解受讓標的資產(chǎn)相關法律法規(guī)政策和購房條件以及轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，如因不符合相關規(guī)定導致受讓標的資產(chǎn)產(chǎn)權不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由意向受讓方承擔，成交后不得提出任何異議，不影響本次轉讓及轉讓價格，不得以上述事項為由拒絕簽署產(chǎn)權交易合同和支付轉讓價款、和交易服務費。意向受讓方所繳納的保證金不予退還，在扣除交易服務費后，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所將剩余部分轉入轉讓方指定帳戶。

意向受讓方在報名時需到標的現(xiàn)場進行實地踏看，確認無誤后與轉讓方簽訂《標的現(xiàn)場踏勘確認書》及《資產(chǎn)處置明細表》。意向受讓方憑雙方簽字蓋章的《標的現(xiàn)場踏勘確認書》及《資產(chǎn)處置明細表》到西南聯(lián)交所辦理報名事宜。

4、西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在收到受讓方全部交易價款、以及轉受雙方的交易服務費和用于備案的《產(chǎn)權交易合同》后5個工作日內將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。（將交易價款劃至轉讓方名下指定賬戶：賬戶名稱：四川 (略) ；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行成都西區(qū)支行；賬號：*38）。

轉、受雙方應當共同配合，于合同簽訂之日起30個工作日內完成交易標的的交接。并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具的產(chǎn)權交易憑證后60個工作日內，完成交易標的的權證變更登記手續(xù)。涉及部分租賃的標的在受讓方成功受讓后繼續(xù)承接原租賃合同，資產(chǎn)交付后的租金由受讓方收取。

5、產(chǎn)權交易的稅費

（一）本次轉讓過程中，所涉及的相關稅、費由轉、受雙方按國家有關規(guī)定各自承擔。向西南聯(lián)交所交納的交易服務費由轉、受雙方各自承擔。

（二）標的所產(chǎn)生的其他費用（包括但不限于實地考察、法律咨詢等相關費用）由受讓方自行承擔。標的交接完成后所產(chǎn)生的水、電、氣、物管費等由受讓方承擔。

6、在項目公告期內，意向受讓方可聯(lián)系轉讓方對標的進行實地。

查看時間為轉讓掛牌公告期內提前電話預約：聯(lián)系人：謝玉潔 聯(lián)系電話：*

西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、 (略) 場風險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風險

西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交 (略) 網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬 (略) 絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》 第八章。

3. (略) 操作風險。 (略) 參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交 (略) 交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端 (略) 絡故障造成交易失敗、失 (略) 操作風險。

4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運 (略) 絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯(lián)交 (略) 交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！