| 項目編號: | JX2024RP*C1 |
| 項目名稱: | 南昌航空大學(xué)前湖校區(qū)7處房屋對外出租（3年） |
| 標(biāo)的名稱: | 南昌航空大學(xué)前湖校區(qū)學(xué)生服務(wù)二部店鋪F2W001 （原德裕村早餐店）對外招租（3年）(出租底價：*元/年);
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-09-11 信息披露期滿日： 2024-09-19 |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（20）個周期 |
| 項目簡介: | 南昌航空大學(xué)前湖校區(qū)學(xué)生服務(wù)二部店鋪F2W001 （原德裕村早餐店）對外招租（3年） |
| | 1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見江西業(yè)誠房 (略) 出具的贛業(yè)誠【2024】（房評）字第Y-*號房地產(chǎn)估價咨詢報告。 2.標(biāo)的面積以實(shí)際交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價格。 3.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報名提交承租申請并繳納保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 4.履約保證金為3年成交總租金的10%，承租方在簽訂租賃合同時一次性支付至出租方指定賬戶。 5.原租賃合同已到期，原承租戶在競價過程中可以以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。 6.現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：鄧?yán)蠋煟?。 7.本次招租需品牌店，承租方成交后需提供品牌相關(guān)授權(quán)或直營證明供出租方查驗。如若因承租方原因辦不到品牌相關(guān)授權(quán)或直營證明，不得開店經(jīng)營，并視為承租方放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金將不予以退還，由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 8.其他未盡事宜詳見租賃合同模板。 |
| | | 1.承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的個體工商戶或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4.承租方需獲得健康證。（需提供營業(yè)執(zhí)照上法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者的健康證復(fù)印件加蓋承租方公章）。 5.本次招租為對應(yīng)出租用途的品牌店。（需提供承諾書原件）。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方在信息披露期間應(yīng)自行前往標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場探勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵。意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。 （2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按3年租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按3年租賃總價（成交價）承擔(dān)競價交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競價交易服務(wù)費(fèi)）按《江西省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號）的規(guī)定收取。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【交付】交易雙方合同已簽訂且承租方付清首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金后5個工作日內(nèi)交付標(biāo)的，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 7.【補(bǔ)充】清場責(zé)任由出租方負(fù)責(zé)。 8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競租資格。 9.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。 |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http://**
聯(lián)系人：胡女士、萬先生
聯(lián)系電話：0791-*、0791-*、0791-*
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