徐州市新暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司號地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)

(略) 新 (略) 2022-56號地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì) 招標(biāo)公告(資格后審) 1. 招標(biāo)條件

本招 (略) 新 (略) 2022-56號地塊項(xiàng)目已由 (略) 政務(wù)服務(wù)管理辦公室以徐政服投備〔2024〕23號批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目 (略) 新 (略) ，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目徐州市新暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-56號地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 工程概況與招標(biāo)范圍

2.1工程概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)： (略) (略) (略) ，南 (略) ，西至新元大道，北 (略) 。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約#平方米，主要業(yè)態(tài)為品質(zhì)住宅、社區(qū)配套、社區(qū)商業(yè)、地下車庫等。

2.1.3合同估算價(jià)：項(xiàng)目總投資約#萬元，設(shè)計(jì)費(fèi)估算價(jià)：511.#元。

2.1.4工期要求：中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出后20日歷天完成方案設(shè)計(jì)，方案經(jīng)審查完成后45日歷天提交全套施工圖紙。

2.1.5設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家相關(guān)法律法規(guī)、國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、委托方有關(guān)技術(shù)要求，符合相應(yīng)設(shè)計(jì)階段的編制深度要求，確保通過相關(guān)部門的審批。

2.1.6標(biāo)段劃分: 一個(gè)標(biāo)段。

2.2招標(biāo)范圍：設(shè)計(jì)范圍包括規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)與施工圖深化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)深度滿足報(bào)審要求及提供相關(guān)報(bào)批服務(wù)工作。具體設(shè)計(jì)內(nèi)容包含建筑方案及初步設(shè)計(jì)，室外風(fēng)環(huán)境模擬計(jì)算，碳排放分析報(bào)告，綠色建筑節(jié)能專篇設(shè)計(jì)，基地及相關(guān)影響范圍日照滿窗分析報(bào)告，建筑單體全專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)（包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、綠建節(jié)能等專業(yè)設(shè)計(jì)），人防工程方案、施工圖設(shè)計(jì)，幕墻方案、施工圖設(shè)計(jì)，裝配式方案、施工圖設(shè)計(jì)及深化拆分，門窗、欄桿百葉設(shè)計(jì)深化，地下車庫BIM設(shè)計(jì)，基坑支護(hù)設(shè)計(jì)，室外綜合管線設(shè)計(jì)，泛光設(shè)計(jì)，抗震支架深化，太陽能深化及設(shè)備專業(yè)深化確認(rèn)，消防設(shè)計(jì)，精細(xì)化審圖與結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)。施工過程中重大 (略) 理、施工現(xiàn)場指導(dǎo)、施工品質(zhì)管控、工程驗(yàn)收及相關(guān)行業(yè)規(guī)定的應(yīng)由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)的其他任務(wù)。

設(shè)計(jì)文件的編制需符合國家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)，規(guī)范，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

第一階段：規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和建筑專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)（不包含水、電、暖通其他專業(yè)）深度，并滿足有關(guān)報(bào)審要求，提供相關(guān)報(bào)批服務(wù)工作。

第二階段：建筑單體全專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)（包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、綠建節(jié)能等專業(yè)設(shè)計(jì)），人防工程方案、施工圖設(shè)計(jì)，幕墻方案、施工圖設(shè)計(jì)，裝配式方案、施工圖設(shè)計(jì)及深化拆分，門窗、欄桿百葉設(shè)計(jì)深化，地下車庫BIM設(shè)計(jì)，基坑支護(hù)設(shè)計(jì)，室外綜合管線設(shè)計(jì)，泛光設(shè)計(jì)，抗震支架深化，太陽能深化及設(shè)備專業(yè)深化確認(rèn)，消防設(shè)計(jì)，精細(xì)化審圖與結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)。施工過程中重大 (略) 理、施工現(xiàn)場指導(dǎo)、施工品質(zhì)管控、工程驗(yàn)收及相關(guān)行業(yè)規(guī)定的應(yīng)由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)的其他任務(wù)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)具備①工程設(shè)計(jì)綜合#級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)#級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)#級資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且必須滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（是指：①同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會保險(xiǎn)；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位；③在其他單位擔(dān)任法定代表人）。

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3. (略) 于被責(zé)令停業(yè)或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.5企業(yè)的資質(zhì)類別、等級符合國家有關(guān)規(guī)定；

3.6投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大設(shè)計(jì)質(zhì)量問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

3.8本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標(biāo)文件要求，并附有聯(lián)合體協(xié)議書。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第 1.4.2 項(xiàng)的規(guī)定；

3.9失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）；

3.10投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件截止日期前應(yīng)提供信用服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告；

（1）信用服務(wù)機(jī)構(gòu)需在江蘇省信用服務(wù)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)中申報(bào)信息，并在“信用徐州”或“信用江蘇”網(wǎng)站公示（“信用徐州”公示地址：http://**）。

（2）信用報(bào)告需在“信用徐州”或“信用江蘇”網(wǎng)站進(jìn)行公示（“信用徐州”公示地址：http://**_list）。

（3）投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)前告知信用服務(wù)機(jī)構(gòu)信用報(bào)告使用地，并督促信用服務(wù)機(jī)構(gòu)及 (略) 站公示報(bào)告，若因未及時(shí)公示所造成的后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。第三方信用服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理 (略) 社會信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(監(jiān)督電話：0516-#、 0516-#)。

3.11本工程實(shí)行電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人、擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前已在“ (略) 公共資源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中備案。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2024年10月9日至2024年10月30日9時(shí)30分；

4.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA 數(shù)字證書”登錄“ (略) 公共資源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”免費(fèi)獲取。

4.3投標(biāo)人自主選擇任意一種投標(biāo)文件制作工具軟件制作投標(biāo)文件，使用投標(biāo)文件制作工具軟件生成投標(biāo)文件時(shí)需支付工具使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見“ (略) 公共資源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中“投標(biāo)文件制作工具軟件下載 ”欄。

5.投標(biāo)截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為 ： 2024年10月30日 09時(shí) 30 分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7.評標(biāo)方法：本次招標(biāo)評分辦法采用本工程采用評定分離方式，評標(biāo)辦法采用綜合評估法，定標(biāo)辦法采用票決法，具體詳見本項(xiàng)目招標(biāo)文件。本評標(biāo)辦法總分為100分，具體如下：

詳細(xì)評審
條款號	評審因素	評審標(biāo)準(zhǔn)
2.2.1	評審因素及分值構(gòu)成	投標(biāo)報(bào)價(jià)：10分 設(shè)計(jì)方案：65分 商務(wù)標(biāo)：25 分
2.2.2	投標(biāo)報(bào)價(jià)（10分）	1、以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價(jià)（評標(biāo)價(jià)是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)）算術(shù)平均值為基準(zhǔn)價(jià)。 2、評標(biāo)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，每高 1%扣 0.1 分，每低 1%扣 0.2 分，不足 1%的按插入法計(jì)算。 說明： （1）上述設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 （2）評標(biāo)價(jià)相對評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)偏離不足1%的，正負(fù)偏差按照插入法計(jì)算得分（計(jì)算結(jié)果精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）。 （3）本評分細(xì)則中，有效投標(biāo)文件均指未被評標(biāo)委員會判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。 （4）特殊情形下，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整方式：除確認(rèn)存在計(jì)算錯(cuò)誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、專家復(fù)議以及其它任何情形而改變。
2.2.3	設(shè)計(jì)方案（65分）	評審因素	分值	評分標(biāo)準(zhǔn)
		總體設(shè)計(jì)方案	10	1. 方案設(shè)計(jì)文件是否全面完整，設(shè)計(jì)圖紙制圖是否規(guī)范統(tǒng)一，標(biāo)識是否清楚，圖紙簽署是否符合規(guī)定。 2. 項(xiàng)目建設(shè)條件是否調(diào)查充分，資料收集是否詳實(shí)；是否對總體規(guī)劃、片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的理解深刻，方案是否符合規(guī)劃要求，如有重大變化，相關(guān)論證是否合理。 3. 總體設(shè)計(jì)原則是否正確，方案比選是否充分、合理；總體方案布置是否合理，對關(guān)鍵性技術(shù)問題是否論證充分，達(dá)到規(guī)定深度要求。 4. 設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。
		(略)	15	1. 總平面布置合理，園區(qū)主次入口均衡分布，每個(gè)口部結(jié)合人車分流， (略) 明確，綜合功能布置合理、實(shí)用，分項(xiàng)功能之間緊湊、協(xié)調(diào)性好；建筑方案建 (略) 理優(yōu)美，規(guī)劃功能設(shè)計(jì)與周邊規(guī)劃場地相協(xié)調(diào)，充分 (略) 居民的出行需求。（5分） ①提供總平布置圖：注明用地范圍內(nèi)規(guī)劃建筑物、層數(shù)、高度及標(biāo)注建筑與各類控制線之間的最小距離，單體建筑定位（坐標(biāo)及尺寸定位）。 ②提供總平豎向圖： (略) 豎向設(shè)計(jì)。 ③提供總平消防圖：消防總平面體現(xiàn)消防 車道和轉(zhuǎn)彎半徑、消防登高撲救面。 ④提供規(guī)劃分析圖：表述設(shè)計(jì)意圖的分析圖（如功能分析圖、綠 地及開放系統(tǒng)分析圖、道路及步行系統(tǒng)分析圖、日照分析圖）功能完善，平面合理，交通流線考慮符合安全、便捷，滿足規(guī)范要求。 0-5分。 2. (略) 、交通、景觀等分析合理滿足使用功能要求，考慮人車分流，技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)，安全性能好。（10分）
		建筑功能與戶型設(shè)計(jì)	15	1．戶型配比是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。（3分） 2．戶型設(shè)計(jì)與定位匹配， (略) 合理，戶型方正，戶型價(jià)值及贈(zèng)送最大化。（12分）
		建筑造型	15	立面設(shè)計(jì)效果簡潔、大氣，適當(dāng)考慮文化要素， (略) 方向效果，以表達(dá)橫向線條為主，保持左右對稱的儀式感，縱向 (略) 理，具有層次感，屋頂造型不宜復(fù)雜，色彩與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)手法和材料與空間特點(diǎn)及使用功能相適應(yīng)，提供效果圖：總體鳥瞰圖臨街透視圖、出入口效果圖等其它能反應(yīng)設(shè)計(jì)意圖的方案，圖文結(jié)合，美觀大方，切合實(shí)際，和項(xiàng)目周邊的協(xié)調(diào)性好。
		經(jīng)濟(jì)指標(biāo)	5	經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，停車指標(biāo)，綠化率等是否滿足要求。
		設(shè)計(jì)質(zhì)量控制及保證措施、進(jìn)度計(jì)劃及后期服務(wù)保證措施	5	方案設(shè)計(jì)深度需滿足后續(xù)設(shè)計(jì)需要，設(shè)計(jì)說明書能對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案解讀準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。簡述各專業(yè)的設(shè)計(jì)特點(diǎn)和系統(tǒng)組成；建筑設(shè)計(jì)有各典型單體平、立、剖及主要的墻身詳圖； 進(jìn)度計(jì)劃滿足要求，保證措施全面、合理；進(jìn)度計(jì)劃滿足要求，保證措施較為全面。 后期服務(wù)承諾完整、合理，承諾內(nèi)容明確。
評分標(biāo)準(zhǔn)	（1）以上某項(xiàng)內(nèi)容評優(yōu)，可得該項(xiàng)分值的90%以上； （2）以上某項(xiàng)內(nèi)容評良，可得該項(xiàng)分值的80%-90%； （3）以上某項(xiàng)內(nèi)容評差，可得該項(xiàng)分值的70%-80%； （4）以上某項(xiàng)無具體內(nèi)容或與方案不符的，該項(xiàng)不得分。 設(shè)計(jì)方案各評分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。除被評標(biāo)委員會認(rèn)定存在重大偏差外，投標(biāo)文件的設(shè)計(jì)方案得分不應(yīng)低于 70%。（如出現(xiàn)此情況，評標(biāo)委員會所有成員應(yīng)統(tǒng)一認(rèn)定并作出說明。）設(shè)計(jì)方案各項(xiàng)內(nèi)容評審，由評標(biāo)委員會成員獨(dú)立打分，評委所打投標(biāo)人之間同項(xiàng)分值相差過大的，評委應(yīng)說明評審及打分理由。
2.2.4	商務(wù)標(biāo)（25分）	企業(yè)獲獎(jiǎng) （5分）			投標(biāo)人自2019年10月1日（含）以來，承擔(dān)過的建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得過建設(shè)行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（學(xué)會）頒發(fā)的省級及以上優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)（如：中國勘察設(shè)計(jì)協(xié)會、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等頒發(fā)的優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)獎(jiǎng)等），省、市級每有一項(xiàng)得1分，國家級每有一項(xiàng)得2分，滿分5分。 注: 1、同一業(yè)績獲多次獎(jiǎng)項(xiàng)不重復(fù)計(jì)分，以最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)。 2、時(shí)間以獲獎(jiǎng)證書或證明文件為準(zhǔn)，同時(shí)附項(xiàng)目合同關(guān)鍵頁掃描件，獲獎(jiǎng)證書與獲獎(jiǎng)證明文件時(shí)間不一致時(shí)，以獲獎(jiǎng)證書的時(shí)間為準(zhǔn)。獎(jiǎng)項(xiàng)證書證明從“ (略) 公共資源 (略) http://**:8000/tpbidder)”截圖或原件掃描件在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)上傳。
		企業(yè)業(yè)績（10分）			投標(biāo)人自2019年10月1日(含)以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積#平方米（含）以上的建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目，提供設(shè)計(jì)合同，每有一個(gè)得2分，最多得10分，面積以合同的面積為準(zhǔn)，業(yè)績時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)合同從“ (略) 公共資源 (略) http://**:8000/tpbidder)”截圖或原件掃描件在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)上傳。
		項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績 （5分）			項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2019年10月1日(含)以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積#平方米（含）以上的建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目，提供設(shè)計(jì)合同，每有一個(gè)得2.5分，最多得5分。面積以合同的面積為準(zhǔn)，業(yè)績時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)合同從“ (略) 公共資源 (略) http://**:8000/tpbidder)”截圖或原件掃描件在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)上傳。 注： 1、若合同中無法體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名稱，須提供中標(biāo)通知書或業(yè)主證明材料。 2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績和企業(yè)業(yè)績不得同時(shí)得分。 3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料。
		擬投入本項(xiàng)目主要人員及配置 （5分）			本項(xiàng)目人員配備合理，除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣各專業(yè)負(fù)責(zé)人每同時(shí)具備國家級注冊資格證書和高級工程師（含）以上的，每增加 1 個(gè)得 1 分，最多 5分。 注： 1、同一專業(yè)僅能配備一位專業(yè)負(fù)責(zé)人且不能兼任其他專業(yè)負(fù)責(zé)人。 2、設(shè)計(jì)人員相關(guān)證書原件掃描件在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)上傳。

注：以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，聯(lián)合體成員業(yè)績、獎(jiǎng)項(xiàng)均可作為該聯(lián)合體的業(yè)績、獎(jiǎng)項(xiàng)。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在江蘇省建設(shè) (略) （http://**）、 (略) (略) （http://**）上發(fā)布。

9.其他

9.1 投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)拒絕退還其投標(biāo)保證金。

9.2本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)方式。在開標(biāo)過程如遇到問題，請及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：#。

10. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： (略) 新 (略)

地址: (略) (略)

聯(lián)系人：周帥 電話：0516-#

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇中瀚工程 (略)

地 址： (略) (略) 礦大科技園泉山科技樓（A2樓）南四樓

聯(lián)系人：劉朋 電 話：0516-#