縣城港美村道西側(cè)副食品市場(chǎng)C幢第二次拍賣

(略) 榕 (略)

拍賣公告（二拍）

（2023）粵5202執(zhí)2號(hào)

(略) 榕 (略) 將于2024年6月17日10時(shí)至2024年6月18日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 榕 (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) 榕 (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 揭東縣城港美村道 (略) 場(chǎng)C幢【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地證字第*號(hào)；面積：579.72㎡】（所在位置為第七層）。

評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*.8元，保證金：*元，增價(jià)幅度：5000元（或整倍數(shù)）。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向 (略) 榕 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 榕 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì) (略) 拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競(jìng)買人惡意抬價(jià)、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定： (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。

如因買受人悔拍導(dǎo)致重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，聯(lián)系人：劉同志，聯(lián)系方式：*。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、特別說(shuō)明：1.成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及滯納金均由買受人承擔(dān)。以物抵債的適用上述說(shuō)明。

2、 (略) 揭東區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心征詢意見(jiàn)，該局反饋如下：“涉案房屋底基超占土地登記發(fā)證范圍線。且跨多宗土地建設(shè)，目前還不能辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！?，能否辦理產(chǎn)權(quán)登記的問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解，產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。

3.上述房產(chǎn)的土地性質(zhì)是集體用地使用權(quán)，限標(biāo)的所在村村民購(gòu)買。非上述房產(chǎn)所在村村民購(gòu)買的，可能存在的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

4.本標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，因有居住或尚未清退情況， (略) 通知后再進(jìn)行交付。

5.本次拍賣以整體拍賣的方式，具體拍賣標(biāo)的的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過(guò)戶手續(xù)等以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、移交及因政策性原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶等產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)。

6.本拍賣標(biāo)的物變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方式以及是否存在欠繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等情況請(qǐng)自行咨詢本拍賣標(biāo)的物所在地相關(guān)部門。

7.競(jìng)買人參與競(jìng)買之前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告及須知，競(jìng)買成交即視為對(duì)本公告、須知無(wú)異議。

八、本公告登出視為發(fā)出拍賣公告。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 榕 (略) ，開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行揭陽(yáng)進(jìn)賢支行，賬號(hào)：**），填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（2023）粵5202執(zhí)2號(hào)拍賣款]，并于拍賣成交后十日內(nèi)將繳納完畢保證金及拍賣余款的票 (略) 截 (略) 執(zhí)行局。交款后買受人須憑付款憑證及相關(guān)身份 (略) 榕 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，成交裁定書(shū)出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請(qǐng)耐心等待。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：展唐助拍 400-819-9090

咨詢電話：0663-*

監(jiān)督電話：0663-*

聯(lián)系地址： (略) 榕 (略) 執(zhí)行局

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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(略) 榕 (略)

二〇二四年五月二十九日