天津市寧河區(qū)人民法院關(guān)于天津市寧河縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)第1367號(hào)區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)室、地磅房、變電室三處建筑物（第二次拍賣）的公告

天津市寧 (略) 關(guān)于

天津市寧河縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) (略) 區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)室、地磅房、 (略) 建筑物拍賣的公告（二拍）

天津市寧 (略) 將于2022年4月14日10時(shí)至2022年4月15日10時(shí)止（延時(shí)除外）在公拍網(wǎng)上（網(wǎng)址：https:// www.g *** ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于天津市寧河縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) (略) 區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)室、地磅房、 (略) 建筑物，權(quán)利人為天津 (略) ，房屋結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)，房屋規(guī)劃用途工業(yè)，建筑物建筑面積合計(jì)： *** 平方米，具體情況如下：

建筑面積合計(jì)： *** 平方米物建筑，具體情況如下：

起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度：6000元。

瑕疵說(shuō)明：該拍賣標(biāo)的物無(wú)房本， (略) ，只賣房屋不賣地，買受人應(yīng)充分考慮拍賣標(biāo)的物競(jìng)買成功后不能正常使用的后果。

建筑物具體情況如下：建筑物規(guī)劃用途為工業(yè)，約建于1997年。

其中地磅房：建筑面積 *** 平方米，單層混合結(jié)構(gòu)，鋁合金窗、外檐刷涂料，檐高約3.2米。內(nèi)部有簡(jiǎn)單裝修、有上下水、照明等設(shè)施設(shè)備。

其中變電室：建筑面積 *** 平方米，二層混合結(jié)構(gòu)。外檐刷涂料，塑鋼窗。內(nèi)部有裝修狀況較好，有上下水、照明、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備。

其中門衛(wèi)室：建筑面積 *** 平方米，單層混合結(jié)構(gòu)，塑鋼窗、 (略) 部貼石材，檐高約3.5米。內(nèi)部地面鋪瓷磚，PVC吊頂，內(nèi)墻鋁塑板貼面，有上下水、照明、空調(diào)、監(jiān)控等設(shè)施。

建筑物主體結(jié)構(gòu)完好，地基無(wú)不均勻沉降。門衛(wèi)及變電室整體的維護(hù)保養(yǎng)及使用狀況較好，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備均在正常使用；地磅房外檐有脫落，門窗有破損，維護(hù)保養(yǎng)狀況較差，在價(jià)值時(shí)點(diǎn)已閑置。拍賣標(biāo)的物實(shí)際用途工業(yè)。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì) (略) 在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)公拍網(wǎng)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，因委托的相關(guān)信息須在拍賣系統(tǒng)中進(jìn)行錄入、推送以及確認(rèn)錄入成功等操作，故參與競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）及其委托代理人須在一拍公告發(fā)布之日起二十五日內(nèi)或二拍公告發(fā)布之日起十日內(nèi)雙方一同到天津市寧 (略) 辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市寧 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年03月29日起至2022年04月15日止接受咨詢，看樣事宜根據(jù)標(biāo)的物實(shí)際情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話： *** 。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

競(jìng)買登記：競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前登 *** 公拍網(wǎng)注冊(cè)，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，在線申請(qǐng)參拍并交付保證金，取得競(jìng)拍授權(quán)。

競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)了解公拍網(wǎng)的支付方式、 (略) 持銀行卡支付限額等情況。因司法拍賣保證金數(shù)額較高，請(qǐng)確保能夠順利完成在線支付，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

六、特別提醒：本次標(biāo)的物拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，充分了解拍賣標(biāo)的物權(quán)屬、面積、質(zhì)量、有無(wú)拆改、有無(wú)租賃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等現(xiàn)狀，了解有無(wú)欠費(fèi)等，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，否則責(zé)任自負(fù)。

請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀附件詢價(jià)報(bào)告等。

七、拍賣成交買 (略) 拍賣價(jià)款后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行 (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的與拍賣標(biāo)的有關(guān)的一切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶費(fèi)用、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。成交后，標(biāo)的物的恢復(fù)、拆卸、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用，均由買受人自行負(fù)責(zé)， (略) 產(chǎn)生的各種費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍日7 (略) 聯(lián)系。

九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開(kāi)拍日5 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人公拍網(wǎng)賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后7 (略) 指定賬戶(戶名：天津市寧 (略) ，開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 天津?qū)幒有氯A支行，賬號(hào)： *** 51）。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

注意事項(xiàng)：根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、 (略) 信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本次司法拍賣依據(jù)（2022）津0117 (略) 執(zhí)行裁定書(shū)作出。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向魏女士咨詢。

咨詢電話： ***

監(jiān)督電話：022— ***

公拍網(wǎng)技術(shù)咨詢：400-820-3720

聯(lián)系地址：天津市寧河 (略)

天津市寧 (略)

二O二二年三月二十九日