新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團第八師中級人民法院關(guān)于沙灣四道河子鎮(zhèn)瑪河以北的三塊地國有農(nóng)用地共計1295畝租賃使用權(quán)及其地上附著物及其他有形資產(chǎn)第一次拍賣的公告

新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團第八師 (略) 關(guān)于拍賣
沙灣四道河子鎮(zhèn)瑪河以北的三塊地國有農(nóng)用地共計1295畝租賃使用權(quán)及其地上附著物及其他有形資產(chǎn)的公告

新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團第八師 (略) 將于2024年5月10日11時至2024年5月11日11時止（延時除外）在新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團第八師 (略) 阿里巴巴司（http://**）現(xiàn)公告如下：
標(biāo)的物1：沙灣四道河子鎮(zhèn)瑪河以北410畝國有農(nóng)用地租賃使用權(quán)及其地上附著物及其他有形資產(chǎn)位于沙灣四道河子鎮(zhèn)瑪河以北，土地用途：農(nóng)用地；宗地呈四邊形，形狀基本規(guī)則，土地剩余使用年限；宗地終止日期為2037年1月18日。地上有附屬設(shè)施：房屋多間，磚墻，頂面為槽形版，紅磚地面，塑鋼窗，鐵門門，無裝修，室內(nèi)有后堂設(shè)備等;鋼結(jié)構(gòu)彩板房無裝修，室內(nèi)堆放有雜物；電力設(shè)備：變壓器一臺，有滴灌系統(tǒng)，第一口水井，井號：*設(shè)施基本齊全，第二口水井，井號：*設(shè)施基本齊全，農(nóng)田內(nèi)全部都種植有小樹，因無人管理，種植小樹多已枯死，農(nóng)田有灌溉系統(tǒng)。機器設(shè)備：新C2550A開迪FV7165小型轎車，車架號：LFVBC12K*;發(fā)動機；*；注冊時間：2007-09-20；出廠時間：2005-3-26，該車露天停放，輪胎沒氣，車身陳舊，內(nèi)飾破損，多年未啟動使用未審驗，已達到報廢。多功能撒肥機，專利號：ZL*，露天停放，多年未使用。拖拉機掛斗露天停放，多年未使用，機體陳舊。
標(biāo)的物2：沙灣四道河子鎮(zhèn)瑪河以北440畝國有農(nóng)用地租賃使用權(quán)及其地上附著物位于沙灣四道河子鎮(zhèn)瑪河以北，土地用途：農(nóng)用地；宗地呈四邊形，形狀基本規(guī)則，土地剩余使用年限；宗地終止日期為2037年1月18日。地上有附屬設(shè)施：磚房五間，磚墻，紅磚地面，頂面為槽形版：塑鋼窗玻璃有破損，鐵皮門：無裝修。電力設(shè)施，變壓器一臺，有滴灌系統(tǒng)，第一口水井，井號：*設(shè)施基本完好，第二口水井，井號：*設(shè)施缺失。農(nóng)田內(nèi)無農(nóng)作物，現(xiàn)為荒地。

標(biāo)的物3：沙灣四道河子鎮(zhèn)瑪河以北445畝國有農(nóng)用地租賃使用權(quán)及其地上附著物及其他有形資產(chǎn)位于沙灣四道河子鎮(zhèn)瑪河以北，土地用途：農(nóng)用地；宗地呈長方形，形狀基本規(guī)則，土地剩余使用年限；宗地終止日期為2037年1月18日。地上有附屬設(shè)施：磚彩房屋，水電齊全；室內(nèi)有裝修，地面為瓷磚，頂面為集成吊頂，墻面為涂料：其中有間為食堂，食堂內(nèi)設(shè)備設(shè)施完善，墻面為瓷磚和扣板：室內(nèi)部分為辦公用：有木質(zhì)床架等家具設(shè)備。磚房（宿舍），室外屋頂為瓦片，室內(nèi)有裝修，地面為瓷磚，頂面為集成吊頂，墻面為涂料。彩鋼房（衛(wèi)生間），為男女雙衛(wèi)，室內(nèi)為蹲便，頂面為集成吊頂，墻地面為瓷磚；院落地面硬化，有鐵圍欄高約三米，地面硬化約五千二百八九平方米，電力設(shè)施；變壓器兩臺，有滴灌系統(tǒng)，第一口水井，井號：*設(shè)備基本完好，第二口水井，無水井無計量箱設(shè)施基本完好。農(nóng)田內(nèi)全部種植有小樹，因無人管理，種植小樹多枯死。機器設(shè)備：泰鴻*輪式拖拉機（紅），生產(chǎn)日期：2019年6月，功率五十九千瓦，八十瓦力，露天停放多年，需整備之后才能使用。拖拉機（綠），生產(chǎn)日期：2010年1月，功率:30.9千瓦，露天停放多年，座椅破損。拖拉機掛斗，露天停放多年，車身陳舊。
注： ( 1 ）沙灣四道河子鎮(zhèn)瑪河以北的三塊地國有農(nóng)用地原合同面積共計1295畝，根據(jù)塔城地區(qū)退地減水政策退減40%合同面積為777畝。
( 2 )根據(jù)《開發(fā)國有土地有償使用合同》可知：①所有權(quán)屬于國家，拍賣使用權(quán)，地下資源，埋藏物均不屬于使用范圍。合同范圍內(nèi)的土地只準(zhǔn)用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)的種植生產(chǎn)和 (略) 、水利設(shè)施用地，其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地均按國家有關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。②從批準(zhǔn)開發(fā)之日起按實際種植面積產(chǎn)值或產(chǎn)量的8%-10%交納土地租賃金，產(chǎn)值或產(chǎn)量均不能低于就近鄉(xiāng)村的平均水平。③從批準(zhǔn)開發(fā)之日起，必須在規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租賃金和其他一切費用，如逾半年仍不繳費，有權(quán)有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同，并且每日應(yīng)繳納費用的2%繳納滯納金。④該國有土地的使用年限為**年，從二零零七年一月十八日至二零三七年一月十八日。
（3）灌溉設(shè)備、電力設(shè)備、井等地上附著物長時間未使用，能否正常使用情況不詳，請競買人自行前往現(xiàn)場了解詳盡后參拍。（拍賣方按現(xiàn)狀拍賣）
起拍價：*元，保證金：*元，加價幅度：*元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年4月9日至2024年5月11日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與拍輔機構(gòu)聯(lián)系安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年5月 (略) 聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交后10天內(nèi)即2024年5月22日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：
1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶
（戶名：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團第八師 (略) （執(zhí)行案款收支專戶）; 開戶行：中國 (略) 石河子兵團分行營業(yè)室; 賬號:**）
2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：
（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：0991-* * 柳主任 * 韋助理
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
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新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團第八師 (略)
2024年4月9日