朝陽區(qū)芍藥居5號院6號樓6層2單元602第一次拍賣

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年1月13日10時至2025年1月14日10時止（延時的除外）在 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) (略) 6號樓6層2單元602

評估價：435.#元；

起拍價：305.#元；

保證金：#元；

增價幅度：1.#元

二、競買條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) (略) 賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價程序開始前5個 (略) 提交委托材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等） (略) 確認(rèn)后可參與競買。

（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書、并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。

（三）重要提示：

1.有意參與競拍者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應(yīng)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)；凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

2.拍賣成交后，買 (略) 提供具備購房資格的證明材料， (略) 方可出具成交裁定書。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托北京海誠 (略) 協(xié)助辦理咨詢、看樣相關(guān)拍賣輔助事務(wù)。自2024年12月13日9時起至2025年1月12日17時止（節(jié)假日除外），接受咨詢，咨詢電話：400-#；（ (略) 不組織統(tǒng)一看樣，意向競買人可自行前往房屋所在地周邊走訪。）

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的普通瑕疵保證，如拍賣標(biāo)的有本公告未說明之重大瑕疵，法院酌 (略) 置。

七、買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、收據(jù)及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，涉及稅費(fèi)、土地出讓金及辦理權(quán)證所需費(fèi)用如本公告無特別說明，買受人按法律規(guī)定辦理，所欠繳合理物業(yè)、水、電、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由買受人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請競價前五個 (略) 聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程；本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前意向競 (略) (略) 注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年2月5日15 (略) 指定賬戶(戶名：(2024)京0105執(zhí)#號；開戶銀行：中國 (略) 北京正陽門支行；賬號：#7924)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得者繳納尾款 (略) 賬戶中戶名括號“（”、“）”為半角。繳納尾款時請備注賬戶名稱。

拍賣標(biāo)的保證金金額在#元以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示在規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知

司法輔助咨詢電話：400-#

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

舉報監(jiān)督電話：010-#

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十二日