新寧縣金石鎮(zhèn)大興路（原公路建設(shè)養(yǎng)護(hù)中心）11間門面3年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)——10號(hào)門面標(biāo)的5

新寧縣城鄉(xiāng) (略) 所擁有的位于新寧縣金石鎮(zhèn)大興路（原公路建設(shè)養(yǎng)護(hù)中心）第二批11間門面3年租賃權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)須知

為規(guī)范競(jìng)買行為，維護(hù)競(jìng)買秩序，保護(hù)競(jìng)買活動(dòng)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（ (略) 國(guó)資委、財(cái)政部令第32號(hào)）、《 (略) 公共資源交易運(yùn)行規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定，新寧縣城鄉(xiāng) (略) (略) 公共資源交易中心網(wǎng)（http://**）以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式公開競(jìng)租新寧縣城鄉(xiāng) (略) 所屬的位于新寧縣金石鎮(zhèn)大興路（原公路建設(shè)養(yǎng)護(hù)中心）11間門面3年租賃使用權(quán)。

一、轉(zhuǎn)讓方

轉(zhuǎn)讓方名稱：新寧縣城鄉(xiāng) (略)

轉(zhuǎn)讓方地址：新 (略) 民服務(wù)中心7樓、8樓

二、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓原則

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則，通過(guò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)輸入報(bào)價(jià)，按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則進(jìn)行連續(xù)競(jìng)價(jià)，由競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)確定最高報(bào)價(jià)。

三、本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況詳見湖南湘軍房地產(chǎn)土地 (略) 出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》湘軍房評(píng)報(bào)字【2022】0060號(hào)。

(一)、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：

（注：遞增率為在上年租金基礎(chǔ)上逐年遞增2%，租金按年付，標(biāo)的1-11門面租賃履約保證金20000元/間。11間商鋪原承租人的租賃期限至**日到期。請(qǐng)競(jìng)買人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，主動(dòng)向委托方咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買人務(wù)必到展示現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的。不到現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，視為對(duì)標(biāo)的無(wú)異議。完成報(bào)名的意向競(jìng)買人都視同已現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?bào)名參加競(jìng)買視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視同認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵。）

四、意向競(jìng)買人請(qǐng)于公告之日起至**日9時(shí)止將交易保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式 (略) 公共資源交易中心指定銀行帳戶，支付寶、微信、現(xiàn)金等一切非銀行轉(zhuǎn)賬方式均視為無(wú)效保證金，不予受理。具體操作為：意向競(jìng)買人 (略) 公共資源交易中心網(wǎng)，網(wǎng)址http://**在此項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告中選擇交納保證金銀行、獲取銀行子賬號(hào)，并轉(zhuǎn)賬匯入該子賬號(hào)。競(jìng)買人繳納保證金后務(wù)必登錄中心網(wǎng)站查詢是否到賬，并自行打印保證金繳納憑證。

五、競(jìng)買資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買（法律另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。

聯(lián)合申請(qǐng)的，還應(yīng)提交《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》時(shí)的受讓人。

委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。

競(jìng)買人報(bào)名須提供的資料：

1.租賃權(quán)交易意向受讓申請(qǐng)書（企業(yè)單位加蓋公章，自然人簽字并按指模）；

2.①法人單位有效證明文件（企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證書副本，驗(yàn)原件，留復(fù)印件）、法定代表人的有效身份證明文件（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；②自然人公民身份證（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。

3.委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（交原件）和委托代理人的有效身份證明（委托書或法人單位出具的證明，交原件；公民身份證，驗(yàn)原件，留復(fù)印件）；

4.保證金繳納憑證（驗(yàn)原件，留復(fù)印件）；

5.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

六、特別說(shuō)明：

1.本次競(jìng)價(jià)的臨街門面租賃權(quán)（包括明暗瑕疵）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓時(shí)所介紹的面積及相關(guān)情況與實(shí)際情況有差異，轉(zhuǎn)讓方不賠償，成交價(jià)款不予調(diào)整，不實(shí)行多退少補(bǔ)。出租物業(yè)的出租范圍、移交、付款等相關(guān)事宜均以轉(zhuǎn)讓方的《租賃合同書格式范本》所約定條款執(zhí)行，該合同格式范本作為網(wǎng)上競(jìng)價(jià)文件附件，競(jìng)買人出價(jià)即視同認(rèn)可。

2.移交前的水、電費(fèi)均由轉(zhuǎn)讓方或租賃人負(fù)責(zé)交清。

3.轉(zhuǎn)讓方因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停轉(zhuǎn)讓，競(jìng)買人應(yīng)退出競(jìng)買，轉(zhuǎn)讓方、交易平臺(tái)不向競(jìng)買人承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.本次競(jìng)價(jià)交易價(jià)款支付方式為一次性支付首年租金。競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)買人須按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付交易服務(wù)費(fèi)等。競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)買人所交的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)買人按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定到交易中心財(cái)務(wù)窗口交納，交易服務(wù)費(fèi)按照《 (略) 發(fā)展和改革委 (略) 公共資源交易服務(wù)收費(fèi)的通知》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕366號(hào)）文件規(guī)定交納，另有規(guī)定的，從其規(guī)定。其所欠成交價(jià)款余款5個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬 (略) 公共資源交易中心指定銀行賬戶交納。以上所有的成交價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用競(jìng)買人須在競(jìng)價(jià)成交后五個(gè)工作日內(nèi)全部交清，如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未交清全部款項(xiàng)的，視為違約，所交交易保證金不予退還，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)按約定支付標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者征得轉(zhuǎn)讓方同意，將標(biāo)的再行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。標(biāo)的再行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的，原競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)支付第一次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中本人及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的價(jià)款低于原網(wǎng)上競(jìng)價(jià)價(jià)款的，原競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。）。

5.競(jìng)買人在報(bào)名參加競(jìng)買前必須熟讀本《競(jìng)買須知》、《租賃合同格式范本》，并遵守所有條款。競(jìng)價(jià)成交后競(jìng)買人須簽訂《網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同書》等合同文本。

6．如原承租人參加競(jìng)租，則原承租人在同等價(jià)位條件下對(duì)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)。

7、以上特別說(shuō)明競(jìng)價(jià)人應(yīng)嚴(yán)格遵守，否則轉(zhuǎn)讓方可單方面終止租賃合同，收回本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

七、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件獲取、CA數(shù)字證書辦理

（一）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件獲取

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件從網(wǎng)上下載獲取，競(jìng)買人可于**日至** (略) 公共資源交易中心網(wǎng)（http://**），在該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告頁(yè)面瀏覽、查閱和下載相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。具體包括：

1.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓公告

2.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓競(jìng)買須知

3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（評(píng)估明細(xì)表）

4.租賃合同格式版本

5.標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)圖片

（二）CA數(shù)字證書辦理

有意競(jìng)買 (略) 公共資源交易中心辦理CA數(shù)字證書（競(jìng)買人參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的唯一標(biāo)識(shí)，已申購(gòu)且仍在有效期內(nèi)的除外），并應(yīng)當(dāng)在距繳納交易保證金到帳截止時(shí)間的前兩天完成辦理數(shù)字證書事宜。 (略) 公共資源交易信息發(fā)布大廳CA認(rèn)證技術(shù)服務(wù)窗口咨詢辦理。聯(lián)系電話：0739-*.

八、填寫競(jìng)買申請(qǐng)、交納競(jìng)買保證金

1、填寫競(jìng)買申請(qǐng)：凡符合競(jìng)買資格要求并有意參加競(jìng)買的， (略) 公共資源交易中心網(wǎng)（http://**），按要求填寫《競(jìng)買申請(qǐng)書》，并上傳相關(guān)資料。

2、交納交易保證金：選擇交款銀行，獲取交易保證金交納子賬號(hào)（請(qǐng)妥善保管好交易保證金子賬號(hào)），采取線上或線下交納方式足額交納交易保證金（意向競(jìng)買人請(qǐng)將交易保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式 (略) 公共資源交易中心指定銀行帳戶，支付寶、微信、現(xiàn)金等一切非銀行轉(zhuǎn)賬方式均視為無(wú)效保證金，不予受理）。

3、交易保證金交納激活：只有按時(shí)足額交納交易保證金才能獲得競(jìng)買資格，參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)（網(wǎng)上競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)、限時(shí)競(jìng)價(jià)），保證金交納成功后，需進(jìn)行保證金交納激活，詳見《 (略) 交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人參與競(jìng)買時(shí)，必須以人民幣報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。

4、瀏覽器：為了保證系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以寬帶方式連接Internet網(wǎng)，下載谷歌瀏覽器，并按要求進(jìn)行安全設(shè)置。

5、競(jìng)買人須提前熟悉掌握，并嚴(yán)格按照《 (略) 交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易用戶手冊(cè)》進(jìn)行操作。國(guó)有資產(chǎn)及特殊資源交易咨詢電話0739-*。

競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)資格確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)該標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的明暗瑕疵）及其網(wǎng)上競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件無(wú)異議且全部接受，競(jìng)買人對(duì)其申請(qǐng)和承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

九、提出異議的方式與途徑

競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)擬轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)資產(chǎn)存有異議的，應(yīng)在報(bào)名截止前以書面方式向出租人提出；對(duì)轉(zhuǎn)讓交易程序存有異議的，應(yīng)在報(bào)名截止前以 (略) 公共資源交易中心或轉(zhuǎn)讓方提出。

十、相關(guān)時(shí)間規(guī)定（包括法定節(jié)假日）

（一）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公告起止時(shí)間：

** 日9時(shí)至**日10時(shí)

（二）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)起始時(shí)間：

**日13時(shí)

（三）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)及保證金交納截止時(shí)間：

**日9時(shí)00分

（四）報(bào)價(jià)：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)期間

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)程序開始時(shí)間：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止時(shí)間

（六）限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)階段時(shí)間：4分鐘

（“網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止時(shí)間”顯示的時(shí)間均以服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)。）

十一、競(jìng)買保證金的退還

1.未競(jìng)得人交納的交易保證金，自網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以返還（不計(jì)利息）。

2.競(jìng)買人自交納交易保證金后，未進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)或中途放棄競(jìng)買資格的，或轉(zhuǎn)讓方撤回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之日（或撤回之日）起3個(gè)工作日內(nèi)予以返還（不計(jì)利息）。

十二、成交價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)交納

1、競(jìng)得人交納的交易保證金在付清交易服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用后自動(dòng)轉(zhuǎn)作部分成交價(jià)款。

2、成交價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用按本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓須知和相關(guān)文件規(guī)定交清。

3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證手續(xù)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納的稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和買受人按相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)?！?/p>

4、交易服務(wù)費(fèi)按照《 (略) 發(fā)展和改革委 (略) 公共資源交易服務(wù)收費(fèi)的通知》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕366號(hào)）文件規(guī)定交納，另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

5、買受人逾期未付清全部成交價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》、《網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，取消競(jìng)得人資格，競(jìng)得人所交納的交易保證金、交易服務(wù)費(fèi)等不予退還，造成損失的，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)賠償。

6、上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款屬于不含稅價(jià)款，在競(jìng)得人將全部款項(xiàng)支付到位后，轉(zhuǎn)讓方向競(jìng)得人只出具無(wú)稅收款收據(jù)，不提供正式發(fā)票。

十三、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)程序

（一）公布轉(zhuǎn)讓公告信息

關(guān)于位于新寧縣金石鎮(zhèn)大興路1號(hào)（新寧縣公路建設(shè)養(yǎng)護(hù)中心）11間門面的3年租賃使用權(quán)公開網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的相關(guān)信 (略) 公共資源交易中心網(wǎng)有關(guān)媒體予以公布，競(jìng)買人 (略) 公共資源交易中心網(wǎng)站（http://**）查詢。

（二）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)

1.報(bào)價(jià)規(guī)則

①在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)期限截止前，競(jìng)買人必須進(jìn)行至少一次的有效報(bào)價(jià)，才有資格參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。

②本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)。增價(jià)幅度可根據(jù) (略) 公共資源交易中心通過(guò)系統(tǒng)適時(shí)調(diào)整設(shè)定，同一競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。初次報(bào)價(jià)不得低于起競(jìng)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)的增價(jià)幅度應(yīng)當(dāng)符合本報(bào)價(jià)規(guī)則的規(guī)定。

③競(jìng)買人通過(guò)系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。

④因網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止前最后幾秒鐘內(nèi)才出價(jià)，以防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生。

2、競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：

①報(bào)價(jià)因系統(tǒng)故障未在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)期限內(nèi)收到的；

②報(bào)價(jià)因競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的；

③報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；

④報(bào)價(jià)不符合網(wǎng)上競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的其他情形。

3.報(bào)價(jià)及系統(tǒng)接受報(bào)價(jià)、顯示、確認(rèn)報(bào)價(jià)

①系統(tǒng)從網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開始時(shí)間起開始接受報(bào)價(jià)；

②競(jìng)買人通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)；

③系統(tǒng)對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以確認(rèn)，并顯示為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。

（三）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止時(shí)間由系統(tǒng)按公告規(guī)定自動(dòng)確定。在公告規(guī)定的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前1分鐘，系統(tǒng)將當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)進(jìn)行三次提示。競(jìng)價(jià)截止，按下列規(guī)則處理：

1.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)期間無(wú)人報(bào)價(jià)

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)期間一直無(wú)人報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止時(shí)，系統(tǒng)顯示網(wǎng)上競(jìng)價(jià)不成交。

2.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)期間僅有1人有效報(bào)價(jià)的成交結(jié)果確認(rèn)

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)期間，僅有1人有效報(bào)價(jià)（含1人多次有效報(bào)價(jià)），網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止時(shí)，系統(tǒng)按下列規(guī)定確定網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)果：

最高有效報(bào)價(jià)等于或高于起競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)顯示網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交，該最高報(bào)價(jià)的出價(jià)人為競(jìng)得人，系統(tǒng)即時(shí)顯示成交結(jié)果，并向競(jìng)得人發(fā)送《成交告知書》。

3.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)期間有兩人或兩人以上有效報(bào)價(jià)

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)期間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人有效報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止時(shí)，系統(tǒng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。

十四、網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)

（一）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的定義

本須知所稱網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，是指網(wǎng)上競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓在公告規(guī)定的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)期限內(nèi)，有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人有效報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止時(shí)，經(jīng)系統(tǒng)詢問(wèn)，有人愿意（但不包括僅有競(jìng)價(jià)截止時(shí)最高報(bào)價(jià)者愿意）參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止時(shí)最高有效報(bào)價(jià)增加一個(gè)增價(jià)幅度為網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中的起始價(jià)，組織限時(shí)競(jìng)價(jià)，并按“價(jià)高者得”和“最終報(bào)價(jià)不低于起競(jìng)價(jià)”的原則確定競(jìng)買人的活動(dòng)。

（二）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)不同

網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)按系統(tǒng)的預(yù)先設(shè)定程序運(yùn)行，其規(guī)則與程序不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀并熟知本規(guī)則以及有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人在網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限截止2小時(shí)前應(yīng)當(dāng)?shù)卿浵到y(tǒng)，密切關(guān)注網(wǎng)上競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓動(dòng)態(tài)。

（三）征求意見

1.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止時(shí)，系統(tǒng)彈出“是否愿意進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序”的窗口，并有4分鐘征求意見時(shí)間。征求意見時(shí)間內(nèi)，任何競(jìng)買人均無(wú)出價(jià)的權(quán)利。

2.有關(guān)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在4分鐘內(nèi)做出是否愿意參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的決定并提交系統(tǒng)。4分鐘內(nèi)點(diǎn)擊“確定”按鈕，該競(jìng)買人即獲得網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)資格，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)期間，該競(jìng)買人有繼續(xù)出價(jià)的權(quán)利。如點(diǎn)擊“取消”或超過(guò)4分鐘未提交，則系統(tǒng)視該競(jìng)買人拒絕參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，拒絕參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)期間無(wú)出價(jià)的權(quán)利。

（四）4分鐘倒計(jì)時(shí)競(jìng)價(jià)規(guī)則

4分鐘征求意見時(shí)間結(jié)束后，有競(jìng)買人愿意但不包括僅有競(jìng)價(jià)截止時(shí)最高報(bào)價(jià)者愿意參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)開始第一次4分鐘倒計(jì)時(shí)，具有網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)買人可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)中的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)提交，報(bào)價(jià)規(guī)則按 “網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)”規(guī)定執(zhí)行。

如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)的任一時(shí)刻，系統(tǒng)接收到具有網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)資格的任一競(jìng)買人有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)則確認(rèn)該最新報(bào)價(jià)，予以顯示，并從此時(shí)刻起再順延一個(gè)新的4分鐘倒計(jì)時(shí)，具有網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)買人可參加新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式不斷順延下去。

網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)在4分鐘倒計(jì)時(shí)延續(xù)到最后1分鐘，系統(tǒng)對(duì)當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)進(jìn)行三次提示，每次提示延時(shí)20秒。最后一次提示延時(shí)完成，限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)按規(guī)定確認(rèn)成交結(jié)果。

（五）成交結(jié)果確認(rèn)

1.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中有人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)

任何一次完整的4分鐘倒計(jì)時(shí)截止時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)關(guān)閉限時(shí)競(jìng)價(jià)中的報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前系統(tǒng)接受的最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)，系統(tǒng)顯示網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交，該最高報(bào)價(jià)的出價(jià)人為競(jìng)買人，并向競(jìng)買人發(fā)送《成交告知書》。

2.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)

在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人報(bào)價(jià)的，第一輪4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)將按下列規(guī)定確定網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)果：

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)期間最高有效報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)顯示網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交，該最高報(bào)價(jià)的出價(jià)人為競(jìng)買人，系統(tǒng)即時(shí)顯示成交結(jié)果，并向競(jìng)買人發(fā)送《成交告知書》。

3.無(wú)人同意進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)

4分鐘征求意見時(shí)間結(jié)束，無(wú)競(jìng)買人同意進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序（包括僅有競(jìng)價(jià)截止前最高報(bào)價(jià)者同意進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序）時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束，系統(tǒng)將按下列規(guī)定確定網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)果：

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)期間最高有效報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)顯示網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交，該最高報(bào)價(jià)的出價(jià)人為競(jìng)買人，系統(tǒng)即時(shí)顯示成交結(jié)果，并向競(jìng)買人發(fā)送《成交告知書》。

4.完善成交確認(rèn)手續(xù)

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)按照《成交告知書》的要求于競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束起5個(gè)工作日內(nèi)到轉(zhuǎn)讓方處資質(zhì)審核及成交確認(rèn)相關(guān)事項(xiàng)，并執(zhí)《成交告知書》簽訂《網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，以及與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同書》。

十五、資格審查

交易結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)買人須依照《成交告知書》及《國(guó)有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目交易辦事指南》（具體詳情請(qǐng)登錄“ (略) 公共資源交易中心網(wǎng)”“辦事指南”欄目查閱）有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料到轉(zhuǎn)讓方處進(jìn)行資格審查。對(duì)符合本《須知》資質(zhì)要求的競(jìng)買人與新寧縣城鄉(xiāng) (略) 簽訂《網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，其成交結(jié)果有效；對(duì)不符合本《須知》要求的或逾期未完成《網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》現(xiàn)場(chǎng)審核手續(xù)的競(jìng)買人不予簽字蓋章，在網(wǎng)上公示取消其競(jìng)買人資格，依法對(duì)項(xiàng)目重新處置，其所交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

十六、成交公告、交納交易服務(wù)費(fèi)和交易價(jià)款

資格審查通過(guò)者，國(guó)有資產(chǎn)和特殊資源交易 (略) 公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)出成交公告，交易雙方根據(jù)交易服務(wù)費(fèi)按照《 (略) 發(fā)展和改革委 (略) 公共資源交易服務(wù)收費(fèi)的通知》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕366號(hào)）文件規(guī)定交納交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)買人將余下交易價(jià) (略) 公共資源交易中心指定銀行賬號(hào)，未付清全部款項(xiàng)或逾期付款的，由此造成的損失，由競(jìng)買人承擔(dān)。

十七、簽訂《租賃合同書》

成交公告后，無(wú)任何異議的，交易雙方憑交納交易服務(wù)費(fèi)和交易價(jià)款憑證、《網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂《租賃合同書》。

十八、出具交易憑證，完善成交確認(rèn)手續(xù)

競(jìng)買人交清全部款項(xiàng)后，憑網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書及交易服務(wù)費(fèi)、交易價(jià)款交納到轉(zhuǎn)讓方處簽定租賃合同及辦理物業(yè)移交手續(xù)等。

十九、注意事項(xiàng)

（一）《網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》的效力

根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方依據(jù)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書為競(jìng)買人辦理租賃合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。競(jìng)買人不得以拒絕簽訂網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書為由對(duì)抗轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果產(chǎn)生的法律效力。轉(zhuǎn)讓方改變成交結(jié)果或競(jìng)買人放棄所競(jìng)得標(biāo)的的，由此造成的法律后果由轉(zhuǎn)讓方或競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（二）網(wǎng)上交易中止和終止

有下列情形之一的，網(wǎng)上交易活動(dòng)將被中止或終止；

1.競(jìng)買人相互串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2.系統(tǒng)因不可抗力原因出現(xiàn)不可及時(shí)修復(fù)的故障，造成網(wǎng)上交易無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；

3.工作人員徇私舞弊，影響網(wǎng)上交易公正性的；

4.有關(guān)交易信息被竊取、利用或系統(tǒng)被入侵、實(shí)施非法操作的，導(dǎo)致交易顯示公正的；

5.其他應(yīng)當(dāng)依法中止或終止的情形。

（三）因競(jìng)買人計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登*競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行交易的，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止、終止。

（四）網(wǎng)上交易報(bào)價(jià)過(guò)程中相關(guān)注意事項(xiàng)

1.競(jìng)買人因交易外部環(huán)境、計(jì)算機(jī)故障、自身操作有誤等因素造成交易無(wú)法進(jìn)行的，其后果和責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

2.競(jìng)買人不得虛假報(bào)告交易情況。一經(jīng)查實(shí)，將依法處理并由競(jìng)買人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）違法違規(guī)情形

以下行為為違法違規(guī)行為。

1.競(jìng)買人間相互串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2.競(jìng)買人不具備競(jìng)買資格參與競(jìng)買的；

3.因競(jìng)買人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整等原因造成國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易無(wú)法進(jìn)行的；

4.競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂租賃合同書的；

5.競(jìng)買人逾期或拒絕交納交易服務(wù)費(fèi)的；

6.競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書的；

7.其他違法違規(guī)行為。

（六）違法違規(guī)責(zé)任

競(jìng)買人或競(jìng)買人違法違規(guī)的，轉(zhuǎn)讓方和（或） (略) 公共資源交易中心可取消其競(jìng)買或買受資格，競(jìng)買保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

（七）網(wǎng)上交易活動(dòng)記錄

中心有權(quán)通過(guò)系統(tǒng)保存競(jìng)買人在網(wǎng)上交易活動(dòng)中的所有記錄，作為其參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的證明。

（八）服務(wù)器時(shí)間

競(jìng)買人進(jìn)入交易大廳頁(yè)面后，頁(yè)面顯示“競(jìng)價(jià)起始時(shí)間”、“競(jìng)價(jià)開始時(shí)間”、“競(jìng)價(jià)截止時(shí)間”等，顯示的時(shí)間可能與實(shí)際時(shí)間稍有差異，各項(xiàng)時(shí)間的計(jì)算與記錄均以服務(wù)器計(jì)算與記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

（九）瀏覽器

為了保證系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以寬帶方式連接Internet網(wǎng)，下載谷歌瀏覽器，并按要求進(jìn)行安全設(shè)置。

二十、免責(zé)說(shuō)明及安全提示

（一）通過(guò)CA數(shù)字證書實(shí)施的行為

通過(guò)CA數(shù)字證書實(shí)施的所有行為，均視為競(jìng)買人自身的行為或其合法授權(quán)的行為，該行為所引起的法律后果由該競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（二）身份認(rèn)證和系統(tǒng)安全

本系統(tǒng)使用CA數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)防范網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，確保個(gè)人或單位的電腦操作系統(tǒng)的穩(wěn)定安全，并妥善保管CA數(shù)字證書和密碼。若因競(jìng)買人個(gè)人或單位的電腦操作系統(tǒng)不穩(wěn)定、不安全或CA數(shù)字證書遺失及密碼泄密等其他自身原因造成不能及時(shí)登*等的，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（三） CA數(shù)字證書的補(bǔ)辦

若競(jìng)買人丟失CA數(shù)字證書，須攜帶有效證件資料，到中心重新申領(lǐng)。補(bǔ)辦CA數(shù)字證書期間，通過(guò)原CA數(shù)字證書所實(shí)施的行為產(chǎn)生的后果由該競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（四）網(wǎng)絡(luò)入侵等意外事件

由于網(wǎng)絡(luò)入侵等意外事件，導(dǎo)致網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間的變更、網(wǎng)絡(luò)堵塞等故障，造成不能下載有關(guān)文件、進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)的，中心工作人員不承擔(dān)由此引起的法律后果與責(zé)任。

（五）數(shù)據(jù)傳輸加密

為確保網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)陌踩Ｕ细?jìng)買人的利益，系統(tǒng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)資料的傳輸采用數(shù)據(jù)加密處理，因網(wǎng)址被攻擊、服務(wù)器被網(wǎng)絡(luò)病毒入侵等意外事件，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)牟环€(wěn)定、不安全，中心不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

二十一、解釋權(quán)

本《競(jìng)買須知》最終解 (略) 公共資源交易中心和轉(zhuǎn)讓方所有。

本《須知》所列全部條款競(jìng)買人 已詳盡熟讀并接受全部條款，簽字即為認(rèn)可并自覺遵守，若我方競(jìng)買成交，保證按照《須知》所列條款認(rèn)真履行義務(wù)。

新寧縣城鄉(xiāng) (略)

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