西安理工大學(xué)金花校區(qū)校內(nèi)及周邊8處共㎡五年期出租交易公告

項(xiàng)目名稱

西安理工大學(xué) (略) 校內(nèi)及 (略) 共1058.24㎡房屋五年期出租

項(xiàng)目編號(hào)

SJ-2024-(略)-C04

掛牌價(jià)（元/年）

8間門面房掛牌見(jiàn)附件出租明細(xì)表（8間門面房五年租金合計(jì)：(略)元）

保證金（元）

8間門面房保證金金額見(jiàn)附件出租明細(xì)表

信息披露起始日期/

報(bào)名開(kāi)始時(shí)間

2024年12月24日

信息披露結(jié)束日期/報(bào)名、保證金截止時(shí)間

2025年1月7日 17:00

披露公告期

10個(gè)工作日

自由報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)間

2025年1月8日（8間門面房競(jìng)價(jià)時(shí)間見(jiàn)附件出租明細(xì)表）

咨詢報(bào)名

1、項(xiàng)目咨詢：029-(略)，劉老師(略)、李老師 (略)；

2、報(bào)名咨詢：王老師 劉老師029-(略) ；

3、出租房屋展示地址： (略) (略) 5號(hào)西安理工大學(xué) (略) ；

4、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：2024年12月26日9:00-17:30；

5、報(bào) (略) 址：公告期內(nèi) (略) 網(wǎng)站http://**。

出租房屋基本情況

本次出租的房 (略) (略) (略) 5號(hào)西安理工大學(xué) (略) ，租期共為60個(gè)月。房屋租金在合同履約期內(nèi)不變。租金支付要求：按年支付；建筑面積、評(píng)估價(jià)格、押金支付要求和物業(yè)條件等見(jiàn)附件出租明細(xì)表。

轉(zhuǎn)讓方名稱

西安理工大學(xué)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

劉云賀

機(jī)構(gòu)性質(zhì)

國(guó)有事業(yè)單位

批準(zhǔn)單位名稱：

陜西省教育廳

批準(zhǔn)文號(hào)（文件名）

陜教函〔2024〕1351號(hào)

內(nèi)部審議情況類型：

黨委常委會(huì)、校長(zhǎng)辦公會(huì)決議

轉(zhuǎn)讓方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位的合法資產(chǎn)，無(wú)抵押、擔(dān)保及他項(xiàng)權(quán)利，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。

交易方式

1、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（自由報(bào)價(jià)+限時(shí)競(jìng)價(jià)）。掛牌期 (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則，以最高報(bào)價(jià)確定成交價(jià)、受讓方。

2、自由報(bào)價(jià)時(shí)間10分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間90秒。

3、加價(jià)幅度見(jiàn)附件出租明細(xì)表。

是否允許聯(lián)合受讓

否

支付方式

按年支付

受讓方資格條件

承租方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

重要信息披露

第一條 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向租賃方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān)。

第二條 獲取租賃資格及參與交易活動(dòng)，操作方法詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)須知》。意向租賃方按招租條件要求，通 (略) 官網(wǎng)“ (略) ”注冊(cè)報(bào)名單位競(jìng)價(jià)賬號(hào)，登錄“ (略) ”“產(chǎn)權(quán)類交易系統(tǒng)--競(jìng)價(jià)主體端”上傳報(bào)名有關(guān)資料，按照交易系統(tǒng)頁(yè)面顯示的銀行賬號(hào)信息，按時(shí)足額完成保證金交納。意向租賃方應(yīng)按交易活動(dòng)規(guī)定 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，提前熟悉交易事項(xiàng)、準(zhǔn)備有關(guān)設(shè)備。

第三條 本次房屋出租均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)（設(shè)施設(shè)備、貨品及裝修除外），意向租賃方應(yīng)充分重視競(jìng)租本房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須在規(guī)定踏勘日實(shí)地查看出租房屋并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》，經(jīng)西安理工大 (略) 確認(rèn)后 (略) 絡(luò)報(bào)名。一旦報(bào)名成功， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)則視為對(duì)該競(jìng)價(jià)房屋已充分了解，對(duì)交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認(rèn)可、無(wú)異議，競(jìng)價(jià)成功后不得對(duì)所競(jìng)得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》/《場(chǎng)地使用合同》、拒付價(jià)款及拒絕移交等手續(xù)，否則視為違約，保證金不予退付。

租賃方應(yīng)充分重視競(jìng)租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導(dǎo)致租賃方預(yù)期利益無(wú)法完全實(shí)現(xiàn)。一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人、代理機(jī)構(gòu)、 (略) 不因競(jìng)價(jià)房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔(dān)任何責(zé)任。租賃方承諾對(duì)自己競(jìng)租該標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得。

第四條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，租賃方須在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》/《場(chǎng)地使用合同》，支付押金至西安理工大學(xué)指定賬戶，并一次性 (略) 結(jié)算賬戶付清首期成交價(jià)款。同時(shí)應(yīng)于每期租金到期前二十日內(nèi)向西安理工大學(xué)指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規(guī)定時(shí)間簽訂《房屋租賃合同》/《場(chǎng)地使用合同》及付清成交價(jià)款、押金等，視為租賃方違約，保證金不予退付。

特別提示：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)人交納競(jìng)價(jià)保證金且保證金到賬后方可參與競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)保證金到賬時(shí)間以到達(dá)收款銀行時(shí)間為準(zhǔn)（如跨行支付，實(shí)際到賬時(shí)間可能延遲，請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)人注意掌握支付時(shí)間，盡量提前支付）。

第五條 特別說(shuō)明

1、出租房屋的實(shí)際面積、用途外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。

2、房屋主體及建筑結(jié)構(gòu)不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得危及質(zhì)量安全，且需事前獲得出租方的書(shū)面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設(shè)計(jì)、施工方案及相關(guān)圖紙、資料的復(fù)印件、裝修協(xié)議等提交出租方備案。裝修改造施工前后安排，設(shè)施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃期滿后出租方不做任何補(bǔ)償。房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸出租方所有。

3、不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)禁止或公安、行政部門禁止的項(xiàng)目，包括但不限于在學(xué)校 (略) 吧、歌舞廳、游戲廳、錄像廳等；不得經(jīng)營(yíng)有污染、明火、油煙的項(xiàng)目；不得經(jīng)營(yíng)校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、補(bǔ)習(xí)機(jī)構(gòu)，和與學(xué)校主責(zé)主業(yè)、后勤保障等無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。不得轉(zhuǎn)租、群租、不得存放危險(xiǎn)品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動(dòng)和改變房屋結(jié)構(gòu)，不得以房投資入股、不得聯(lián)營(yíng)牟利，并遵守中國(guó)有關(guān)法律、 (略) 各類地方性法規(guī)及文件要求。

4、租賃方須遵守西安理工大學(xué)有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用支出和責(zé)任。

5、本次出租房屋目前為承租狀態(tài)，由出租方負(fù)責(zé)落實(shí)房屋交付相關(guān)事項(xiàng)。

6、本次出租房屋招租成交價(jià)為場(chǎng)地使用費(fèi)，在服務(wù)期內(nèi)，承租人需自行承擔(dān)發(fā)生的水電氣暖及物業(yè)等費(fèi)用，承租人須按學(xué)校制定的水電氣暖物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。

7、本次出租房屋租賃期限為五年，自租賃合同簽訂之日起正式生效，具體租賃期限以《房屋租賃合同》/《場(chǎng)地使用合同》約定的起止日期為準(zhǔn)。

8、如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆遷等無(wú)法繼續(xù)履行《房屋租賃合同》/《場(chǎng)地使用合同》的情形，或出租方上級(jí)主管部門、出租方對(duì)租賃房產(chǎn)管理方式進(jìn)行調(diào)整等原因造成不能繼續(xù)履行《房屋租賃合同》/《場(chǎng)地使用合同》的，出租方有權(quán)單方解除合同，且不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任，租賃方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求。