阿克蘇良信糧油購銷集團有限責任公司租賃位于阿克蘇市北京東路7號絲路名城小區(qū)16號樓107室商鋪資產(chǎn)包三

出租方名稱：阿克蘇良信糧 (略) (略)

聯(lián)系人：楊森

聯(lián)系電話：#

特別
告知

一、本次 (略) (略) (略) (略) 16號樓107室商鋪，房屋建筑面積為63.38平方米，目前為毛坯房未裝修。

二、本次租賃標的系出租方根據(jù)與阿克蘇金利房 (略) 簽訂的《商品房買賣合同(預售)》所得，預售合同均 (略) 簽備案，標的房產(chǎn)及商鋪未完成竣工驗收備案，未交付使用，目前正在辦理相關(guān)交付使用手續(xù)。

三、本次租賃標的未辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，商鋪面積、用途等均以《商品房買賣合同（預售）》中記載內(nèi)容為依據(jù)，若與辦理產(chǎn)權(quán)登記后的《不動產(chǎn)權(quán)證書》中數(shù)據(jù)信息不一致，以產(chǎn)證面積為準，租金不作任何調(diào)整。

四、本次租賃商鋪的《商品房買賣合同（預售）》中約定商鋪門牌號僅為雙方訂立合同時確定標的坐落位置之用，最終標的權(quán)屬登記及編號以公安等相關(guān)政府部門核準的編號為準。

五、本次租賃房產(chǎn)正在辦理竣工驗收手續(xù)，尚未交付使用；項目成交后，承租方須待租賃房產(chǎn)竣工驗收通過并交付使用后由出租方與承租方辦理房產(chǎn)移交事宜。

六、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金。

七、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后使用性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

八、其他詳見《房地產(chǎn)租賃價格估價報告》《租賃方案》等備查資料。

一、繳納：金額#.00元，截止時間2024-12-20 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。
（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方， (略) 絡(luò)競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。
三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔。
1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承 (略) 絡(luò)競價，意向承租方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所 (略) 絡(luò)競價，造成標的未成交的；3.在網(wǎng)絡(luò)競價中參與競價各意向承租方均未有效報價，導致標的未成交的；4.意向承 (略) 絡(luò)競價方式被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔保證金扣除責任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應的責任。
（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標的。