南川區(qū)公租房30年特許經(jīng)營權(quán)出讓

一、標(biāo)的系南川區(qū)公租房30年特許經(jīng)營權(quán)出讓，明細(xì)詳見附件《南川區(qū)公租房30年特許經(jīng)營權(quán)出讓項目明細(xì)表》。

二、本項目不接受聯(lián)合體報名。

三、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（ (略) 上報名操作指南http://**/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相對應(yīng)的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

四、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于出讓底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競價多次報價方式確定受讓方。

五、為保護(hù)出讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，出讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，出讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與出讓方簽訂交易合同或未按交易合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金，在經(jīng)營權(quán)出讓合同生效且結(jié)清重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后，可憑經(jīng)營權(quán)出讓合同到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內(nèi)由重慶 (略) 徑全額無息返還，其余意向受讓方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工 (略) 徑全額無息退還。

六、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況（包括但不限于標(biāo)的內(nèi)部分公租房無產(chǎn)權(quán)證等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定等，若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。標(biāo)的以實物現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

七、意向受讓方應(yīng)在被確定為受讓方之日起10個工作日內(nèi)與出讓方簽訂出讓合同，出讓合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶，出讓合同生效之日起1年內(nèi)將全部交易價款支付至出讓方指定賬戶，因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除交易保證金外，出讓方有權(quán)單方面終結(jié)交易，并將標(biāo) (略) 置。

八、標(biāo)的內(nèi)部分公租房無產(chǎn)權(quán)證，受讓方在經(jīng)營權(quán)出讓后不得以該事項為由向出讓方提出任何要求。

九、本次交易涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)等）均由受讓方承擔(dān)。重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《czwtit (略) 絡(luò)競價方案》。

十、出讓方負(fù)責(zé)在受讓方付清交易價款及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后6個月內(nèi)移交標(biāo)的，其中221套（*.61㎡）公租房待出讓方完成裝修后再交付。所有標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出讓方負(fù)責(zé)，移交后由受讓方自行負(fù)責(zé)公租房設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)，且經(jīng)營期間所發(fā)生的一切稅、費(fèi)(包括但不限于房屋裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備維修及經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、人工費(fèi)用等）均由受讓方自行承擔(dān)（需出讓方名義繳納的以出讓方名義繳納）。

十一、受讓方若對所涉及的公租房進(jìn)行裝飾、裝潢，須征得出讓方同意后方可實施，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋使用安全，不得對房屋進(jìn)行加高加層，不得擴(kuò)大使用面積，不得侵 (略) 域，受讓方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用和相關(guān)安全責(zé)任均由受讓方自行承擔(dān)。出讓期滿，受讓方須在接到出讓方通知后5日內(nèi)無條件退還房屋，且不得要求出讓方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對房屋結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

十二、出讓期內(nèi)，公租房申請入住人員須經(jīng)出讓方審核通過后，受讓方才可安排房源入住，同時出讓方將按照《 (略) 公共租賃住房管理辦法》和《 (略) 公共租賃住房管理實施細(xì)則》對受讓方公租房的租金收繳、房屋維修、常態(tài)化承租人信息核查清理等工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

十三、出讓期內(nèi)，受讓方經(jīng)營需承諾不突破民生保障底線、不改變住房保障屬性、不得改變房屋用途。受讓方對房屋的改造、經(jīng)營應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)劃，不得破壞周邊環(huán)境及其配套設(shè)施，因受讓方自身原因違法造成 (略) 罰或在經(jīng)營中發(fā)生的一切安全、環(huán)保責(zé)任及由此引發(fā)的一切后果（包括但不限于相關(guān)法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋┯墒茏尫饺砍袚?dān)。

十四、本項目出讓底價為不含增值稅價格。出讓價款出讓方只開具非稅收入一般繳款書（收據(jù)），不負(fù)責(zé)開具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票，在此提醒各意向受讓方注意。

十五、本標(biāo)的資料僅供意向受讓方（受讓方）參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任和其他連帶責(zé)任。標(biāo)的范圍、數(shù)量以實際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的范圍、數(shù)量有出入，成交價及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。

十六、該經(jīng)營權(quán)未經(jīng)出讓方同意不得轉(zhuǎn)讓。

十七、出讓期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、上級部門要求等不可抗力因素，出讓方可提前終止出讓合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

十八、備查資料：產(chǎn)權(quán)證、咨詢報告、czwtit (略) 絡(luò)競價方案、南川區(qū)公租房30年特許經(jīng)營權(quán)出讓項目明細(xì)表。