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樂(lè)自然資告字〔2024〕10號(hào)
經(jīng) 樂(lè)東黎族自治縣人民政府 批準(zhǔn), 樂(lè)東黎族自治縣自然資 (略) 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(一)基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
地塊名稱 | 宗地坐落 | 總面積 | 用途 | 混合比例 | 使用年限 | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑 | 起始價(jià) | 競(jìng)買保證金 |
樂(lè)東縣(略)-2號(hào) | 樂(lè)東縣千家鎮(zhèn) | 1480.25 | 供電用地 | 100.0 | 50.0 | ≤0.30 | ≤30.00 | ≥15.00 | ≤10.00 | 70.0000 | 70.0000 |
其他規(guī)劃控制條件: |
(二)宗地凈地情況:
目前該以上地塊安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土壤無(wú)污染,具備動(dòng)工開發(fā)必需的條件。
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià),按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。 三、開發(fā)建設(shè)要求1.競(jìng)得人自取得土地使用權(quán)之日起一年內(nèi)動(dòng)工開發(fā)建設(shè),自開發(fā)建設(shè)之日起三年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè);須嚴(yán)格按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè);如造成土地閑置,按照《海南自由貿(mào)易港閑 (略) 置若干規(guī)定》執(zhí)行。 2.根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》(瓊建科函〔2021〕155號(hào))的規(guī)定,該宗以上地塊按裝配式建筑方式開發(fā)建設(shè)。 3.樂(lè)東縣(略)-2號(hào)地塊出讓時(shí)帶地上附屬物一起出讓,競(jìng)買人除繳納土地出讓金外。需按評(píng)估價(jià)格向縣國(guó)資委繳納地上附屬物價(jià)款,樂(lè)東縣(略)-2號(hào)地塊地上附屬物價(jià)款為29.(略)元。
四、競(jìng)買申請(qǐng)(一)競(jìng)買人資格。
中華人 (略) 、企業(yè)、其他組織及自然人均可參加競(jìng)買,法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。屬境外法人或其他組織的,須提供境外公證部門的公證書。 1.申請(qǐng)人須具備競(jìng)買條件,并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金,我局將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)其資格,簽發(fā)資格確認(rèn)書。 2.對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競(jìng)買人存在下列情形之一的,不得申請(qǐng)參加掛牌出讓活動(dòng):(1)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;(2)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;(3)在樂(lè)東縣 (略) 域內(nèi)取得土地使用權(quán),但因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;(4)開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的;(5)存在重大稅收違法行為的;(6)失信被執(zhí)行人。 3. (略) (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競(jìng)買申 (略) 成立時(shí)間等內(nèi)容, (略) 與樂(lè)東縣自然資 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
(二)交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)( (略) 上交易系統(tǒng),網(wǎng)址:http://**:9002)查看和打印。
(三)競(jìng)買申請(qǐng)方式。
有意向的競(jìng)買 (略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng),按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間: 2024年10月22日08時(shí)00分 至 2024年11月25日17時(shí)00分 (以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),下同)。
(四)競(jìng)買保證金。
(略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的, (略) 上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào),保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn);繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣,不接受外幣,且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的,競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競(jìng)買保證金保函》,紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過(guò)郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為: 2024年11月25日17時(shí)00分 。
(五)資格確認(rèn)。
競(jìng)買資格審核開始后,出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng) (略) 上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效,并進(jìn)行審慎注意。
競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過(guò),且競(jìng)買保證金已按要求交納的,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》,確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。
競(jìng)買資格審核時(shí)間: 2024年10月28日08時(shí)00分 至 2024年11月25日17時(shí)30分 。
五、掛牌報(bào) (略) 址(一)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為: 2024年11月15日08時(shí)30分 至 2024年11月27日10時(shí)00分
(二) (略) 址:網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://**:9002/)。
(三)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià),掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束;有競(jìng)買人報(bào)價(jià),網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問(wèn),有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示 (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)的,系統(tǒng) (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。
六、其他需要公告的事項(xiàng)(一)競(jìng)買人競(jìng)得土地使用權(quán)后 (略) 承辦機(jī)構(gòu)簽訂《成交確認(rèn)書》,并在10個(gè)工作日內(nèi)與樂(lè)東黎族自治縣自然資 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。并按出讓合同約定的期限付清土地成交總價(jià)款(成交價(jià)款不含各種稅費(fèi))。競(jìng)得人付清全部掛牌出讓成交價(jià)款及各種稅費(fèi)后,依法申請(qǐng)辦理土地登記,領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。在辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人自行按規(guī)定繳交(雙方的印花稅由競(jìng)得者繳納)。 (二)報(bào)名競(jìng)買時(shí)須繳交競(jìng)買保證金,競(jìng)得后競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓金,按雙方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)間內(nèi)繳完剩余出讓金。 (三)如不按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)及不履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的,報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),無(wú)償收回土地使用權(quán)。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示(一)瀏覽器請(qǐng)使用IE11,其他瀏覽器 (略) 上交易操作有影響,競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自 (略) 絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,競(jìng)買 (略) 上交易模擬系統(tǒng)練習(xí), (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
(二)競(jìng)買人持CA數(shù)字證書 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為,均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
(三)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后, (略) 上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
(四)競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布,不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià), (略) 絡(luò)延 (略) 上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效,出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
(五)因競(jìng)買人使用的計(jì) (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,遺忘或者泄露密碼等原因,導(dǎo)致不能 (略) 上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的,其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
八、咨詢方式(一)交易業(yè)務(wù)咨詢。
聯(lián) 系 人: 林先生、歐陽(yáng)先生 。
聯(lián)系電話: 0898-(略)、(略) 。
(略) 址:http://**、http://**、http://**:9002/。
(二)CA證書辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu):海南省數(shù)字認(rèn)證中心。
辦理地址: (略) (略) (略) 22號(hào)海南國(guó)機(jī)大廈 (略) ( (略) (略) 紅綠燈 (略) 口處)、 (略) 政務(wù)服務(wù)中心16、17號(hào)窗口。
咨詢電話:0898-(略)、(略)。
證書 (略) 址:http://**。
(三)數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu):海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心。
辦理地址: (略) (略) (略) 3號(hào)。
咨詢電話:0898-(略)。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜, (略) 上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。
樂(lè)東黎族自治縣自然資 (略)
2024年10月22日
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