重慶市永川區(qū)人民法院關(guān)于重慶市潼南區(qū)梓潼街道辦事處柏樹坪街111號2幢17-6御景江山第一次拍賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

請意向競買人對拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月25日10時起至2024年11月26日10時（延時的除外）， (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**；用戶名： (略) (略) (略) ）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) 梓潼街 (略) 柏樹坪街111號2幢17-6（御景江山）。

據(jù)評估報告記載，該標的物房產(chǎn)證號為渝(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號，房屋建筑面積為105.14平方米，套內(nèi)面積為87.47平方米。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。房屋用途為成套住宅/城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。目前使用狀況：空置，清水。

注：1.據(jù)實勘人員了解到，該標的物物業(yè)欠費：*（2019.5-2024.10），具體以實際情況為準，詳情請咨詢物業(yè)電話：*。其余欠費情況請意向競買人自行了解并承擔相應(yīng)風險，對本標的物的其他欠費情況如物業(yè)費、水電氣費等均由買受人自行承擔。

2. 本院執(zhí)行中了解到，個別社會中介機構(gòu)隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競 (略) 置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚 (略) 名義哄騙當事人，造成惡劣影響。對此，本院提醒如下：競買人參與司法拍賣， (略) 絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過 (略) 不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請您謹慎對待，以防上當受騙。

評估價：*元；起拍價：*元；保證金：*元;增價幅度：2000元(及其整倍數(shù)）

二、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托廣西 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由廣西 (略) (略) 安排分時段單獨看樣），聯(lián)系電話：吳老師*、400-023-3338亦可關(guān)注“萬立川渝資產(chǎn)交易”微信公眾號完成自助預(yù)約。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能：在競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

四、拍賣方式：本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。至少一人報名且出價不低于起拍價的，拍賣成交。競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標的物。

五、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負責執(zhí) (略) ；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)在開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。之后以受委托人的身 (略) 上實名注冊賬戶，并按相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（三）多人聯(lián)合競買標的物的應(yīng)不晚于競價程序開始日前 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關(guān)材料， (略) 確認后方能進行聯(lián)合競買。

（四）本標的物所披露的已知瑕疵和權(quán)利負擔僅供參考，本院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對該標的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關(guān)管理部門了解標的物的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。本院不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

（五）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可申請實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（六）拍賣成交的， (略) 以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

（七）標的物辦理過戶登記過程中所涉及的一切稅、費、土地出讓金由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分。應(yīng)由出賣人負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅費，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解。對本標的物的其他欠費情況，如物業(yè)管理費等均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢！

（八）標的物戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行前往當?shù)嘏沙鰴C關(guān)了解辦理。

（九）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

七、競買人應(yīng)當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后10日內(nèi)付清，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) (略) 案款專戶；開戶行：中國 (略) 永川支行；賬號：**）。2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶—我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

八、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

九、競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔。

咨詢機構(gòu)：廣西 (略) (略)

咨詢電話：400-*、*（吳）

本院咨詢電話：023-*（魏法官）

本院監(jiān)督電話：023-*

本院地址： (略) (略) (略) 745號

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略)

2024年10月23日